Раздел Трекера развития Еревана
Норагюх — «Новый центр Еревана»
Согласовано, до начала строительстваПлан перестроить квартал Норагюх в Кентроне, на Паскевичском холме у края Разданского ущелья, в новый центр города: 83,9 га, около 155 зданий и примерно 65 000 жителей приблизительно за десять лет.
Последнее обновление:
На какой стадии сейчас
Это утверждённая программа с мандатом на отчуждение, но не стройплощадка. Кабинет утвердил проект 29 января 2026 года и уполномочил мэра подписывать договоры о приобретении с «ДИТИ Констракшн» и «ДИТИ Девелопмент», компенсируя собственникам рыночную стоимость плюс 30%. На 28 июля 2026 года нет ни подписанного инвестиционного соглашения, ни названного финансиста, ни завершённого ТЭО, ни архитектурного конкурса, ни начала строительства. Правовая рамка — новый генеральный план Еревана, принятый 10 сентября 2024 года после четырёх лет, которые столица прожила без действующего генплана.
Как составлена эта страница
Каждый пункт в хронологии опирается на датированный опубликованный источник — решение правительства, официальное сообщение мэрии, подписанный контракт или завершённый тендер. Обещания, намерения и объявленные будущие сроки в хронологию не попадают: они вынесены отдельно, в раздел «За чем следить дальше».
Подтверждённые события
Мэр поручает французским архитекторам концепцию Норагюха
Мэрия Еревана сообщила, что мэр Авинян встретился с французскими архитекторами, включая Жан-Мишеля Вильмота, и поручил им изучить проблемы квартала и перспективы его развития и представить концептуальные предложения. Бюджет, сроки и источник финансирования не назывались.
Вильмот представляет в Париже концепции Норагюха и «Каскада»
На встрече с мэром Авиняном в Париже Жан-Мишель Вильмот представил два возможных проекта завершения комплекса «Каскад» и проект реконструкции квартала Норагюх рядом с центром Еревана.
Transparency International считает проект генплана непригодным к утверждению
Антикоррупционный центр Transparency International опубликовал замечания к проекту генплана и его стратегической экологической оценке после публичных слушаний в мэрии 8 августа 2024 года. Центр указал на противоречивые данные о численности населения и заключил, что проект должен быть возвращён на доработку.
Совет старейшин принимает новый генеральный план Еревана
Совет старейшин Еревана утвердил новый генеральный план столицы 32 голосами против 13 при 2 воздержавшихся. Это документ на базе ГИС, подготовленный ЗАО «Ереванпроект». Среди его положений — присвоение Разданскому ущелью статуса особо охраняемой зелёной зоны с ограничениями на строительство.
Правительство утверждает программу Норагюха и разрешает отчуждение
Кабинет утвердил программу реконструкции Норагюха, признал территорию преобладающим общественным интересом и уполномочил мэра Еревана подписывать от имени государства договоры о приобретении с ЗАО «ДИТИ Констракшн» и ЗАО «ДИТИ Девелопмент». Заявленный масштаб: 83,9 га, 155 зданий, около 65 000 жителей и порядка 2–2,5 млн кв. м, компенсация — рыночная стоимость плюс 30%. Участок — квартал Норагюх в районе Паскевичского холма, ограниченный Разданским ущельем.
Проект министерства назначает компании «ДИТИ» оператором проекта
Проект Министерства территориального управления и инфраструктуры описывает затрагиваемую территорию как квартал Норагюх Кентронского района на пересечении проспектов Исакова и Монте Мелконяна и в районе Паскевичского холма, а «ДИТИ Констракшн» и «ДИТИ Девелопмент» назначает приобретателем имущества и оператором проекта. Это проект, а не принятый акт.
Проект представлен инвесторам из ОАЭ — соглашение не подписано
Мэр Авинян представил проект Норагюха главному исполнительному директору Trojan Construction Holding Ахмеду Аль Шамси и основателю Silk Capital Эдуарду Сукиасяну. Также обсуждались комплекс Promenade и проекты Далминских садов. Соглашение подписано не было.
За чем следить дальше — не подтверждено
- Подписанное инвестиционное соглашение и названный финансист.
- Публикация технико-экономического обоснования, которое, по словам мэрии, ещё разрабатывается.
- Фактическое начало выкупа имущества на основании январского решения 2026 года.
- Любой архитектурный конкурс или утверждённый мастер-план участка.
- Как проект будет согласован со статусом особо охраняемой зелёной зоны, который генплан 2024 года дал Разданскому ущелью.
Страница фиксирует факты по инфраструктуре, а не прогноз цен. Проекты могут сдвигаться по срокам, менять масштаб или отменяться, и подтверждённое событие не гарантирует роста цен в районе.