Оцените базовый и общий месячный платёж по ипотеке, проценты, обязательные расходы и эффективную годовую стоимость в Армении.
Валюта
AMD
5M500M
20%AMD
10%90%
лет
1 г.30 г.
%
5%20%
Только пример — замените номинальной ставкой из письменного предложения банка.
AMD
Введите банковские сборы, оценку, открытие счёта и другие обязательные первоначальные расходы.
AMD
Введите предусмотренные предложением регулярные расходы на страховку, счёт и обслуживание.
Оценённый общий месячный платёж
֏272,674
Базовый платёж: ֏272,674
Итого к оплате֏65,441,696
Основной долг37%
Проценты63%
Сборы и регулярные расходы0%
Сумма кредита
֏24,000,000
Итого процентов
֏41,441,696
Первоначальный взнос
֏6,000,000
20%
Срок кредита
20 лет
240 мес.
Сборы и регулярные расходы
֏0
֏0 первоначально
Оценённая эффективная годовая стоимость
13.24%
Включает выбранные сборы и месячные расходы
Расчёт предполагает фиксированную номинальную ставку, равные месячные платежи, уплату первоначальных сборов при подписании и неизменные месячные расходы. Он не включает первоначальный взнос, налог на недвижимость, налоги или регистрацию при покупке и изменения ставки. Определяющими являются официальная эффективная ставка и график банка.
Допущение по ставке
Здесь не заявляется и не цитируется рыночная ставка. Начальные 12,5% приведены для примера; замените их датированным письменным предложением банка. Допущения проверены в июле 2026 года.
Сборы и эффективная стоимость
Добавьте все обязательные первоначальные и регулярные расходы из предложения. Оценённая эффективная годовая стоимость учитывает их, но не является официальной эффективной ставкой банка.
Только сценарий
Калькулятор предназначен для планирования и не является предложением банка. Сравните результат с официальной эффективной ставкой, сборами, условиями страховки и графиком платежей банка.
Как считается ежемесячный платёж по ипотеке в Армении
Ежемесячный платёж — это основной долг, распределённый на срок кредита, плюс проценты на непогашенный остаток. Обязательные сборы и страховка добавляются сверху, поэтому сравнивайте предложения по общему месячному оттоку, а не только по заявленной ставке.
Типичные ставки
Опубликованные ставки сильно различаются по банкам и программам, а программы с государственной поддержкой заметно ниже обычных коммерческих предложений. Проверьте действующие опубликованные ставки, прежде чем вводить их здесь.
Сроки кредита
Большинство банков Армении требуют минимальный первоначальный взнос 10–30% от стоимости недвижимости
Ипотечные кредиты доступны на срок до 30 лет, при этом чаще всего выбирают 15–20 лет
Что влияет на ежемесячный платёж
Более крупный первоначальный взнос уменьшает сумму кредита, более длинный срок распределяет её на большее число месяцев, а более низкая номинальная ставка сокращает долю процентов. Меняйте выше по одному параметру, чтобы увидеть, что сильнее влияет на платёж.
Основные вопросы об ипотечных платежах, первоначальном взносе и сроке кредита в Армении.
Введите стоимость недвижимости, первоначальный взнос, номинальную ставку, срок кредита, обязательные первоначальные сборы и регулярные расходы, чтобы оценить базовый платёж, общий месячный отток, полную стоимость финансирования и эффективную годовую стоимость.
Используйте взнос из датированного предложения банка или условий программы. Затем сравните более крупные суммы, чтобы увидеть, как они уменьшают кредит, месячный платёж и общие проценты.
Используйте датированную номинальную ставку из письменного предложения банка. Начальное значение 12,5% приведено только для примера и не заявлено как текущая рыночная ставка. Сравните результат с официальной эффективной ставкой банка.
Более длинный срок обычно снижает ежемесячный платёж, но увеличивает общую сумму процентов. Более короткий срок повышает ежемесячную нагрузку, зато уменьшает проценты за весь период кредита.
Да. Более высокий первоначальный взнос уменьшает сумму кредита, а значит обычно снижает и ежемесячный платёж, и общую сумму процентов.
Общая выплата включает основной долг, номинальные проценты, введённые первоначальные сборы и регулярные расходы за выбранный срок. Она не включает первоначальный взнос, налог на недвижимость, расходы на регистрацию или покупку и будущие изменения ставки. Оценённая эффективная годовая стоимость учитывает выбранные кредитные сборы, но не является официальной эффективной ставкой банка.
Да. Если вы рассматриваете подходящую под программу ипотеку на новостройку в Армении, используйте ипотечный калькулятор для базового платежа, а калькулятор возврата подоходного налога для оценки возможной налоговой выгоды.
Ипотечный калькулятор использует аннуитетную формулу: равные ежемесячные платежи, каждый из которых покрывает проценты на остаток долга и часть основного долга. В первые годы доля процентов выше, затем она снижается. Страховка и обязательные ежемесячные расходы добавляются к этому платежу.
Калькулятор исходит из фиксированной номинальной ставки и равных платежей. Банк применяет собственный подсчёт дней, дату выдачи кредита, тарифы страхования и официальную эффективную ставку, поэтому небольшие расхождения нормальны. Определяющим является график платежей банка.
Оценённый общий месячный платёж
֏272,674
139
Бесплатно · iOS & Android
Скачать Мобильное Приложение
Смотрите новостройки Армении, отслеживайте обновления цен и сохраняйте избранное - прямо с телефона.