Армения · 2026

Ипотечные ставки в Армении

Q: Какая сейчас процентная ставка по ипотеке в Армении?

Обычные коммерческие ипотечные программы в Армении обычно имеют ставки в драмах на уровне примерно 11–15% годовых. Некоторые целевые продукты с государственной поддержкой публикуют более низкую стоимость для заёмщика, но только для заявителей и вариантов недвижимости, отвечающих требованиям. В таблице приведены опубликованные банками показатели и дата проверки набора данных; используйте её как отправную точку для сравнения и получите письменное предложение для своего случая.

Q: Чем номинальная годовая ставка отличается от фактической?

Номинальная годовая ставка — это ставка, по которой начисляются проценты. Фактическая годовая процентная ставка (APR) — стандартизированный показатель стоимости кредита; она также учитывает график погашения и применимые обязательные расходы. Для продуктов с государственной поддержкой уточните, указаны ли номинальная ставка, APR и платёж до или после субсидии. Сравнивайте фактически уплачиваемый заёмщиком платёж и APR на одной основе: низкая номинальная ставка всё равно может сопровождаться существенными расходами.

Q: Какой первоначальный взнос требуют армянские банки по ипотеке?

Первоначальный взнос часто начинается примерно с 10% при покупке новостройки у застройщика — партнёра банка и обычно выше на вторичном рынке. При меньшем взносе банки часто повышают ставку либо требуют дополнительный залог или страхование для покрытия разницы. В таблице указан опубликованный минимум, но в примечаниях поясняется, когда он действует лишь при дополнительных условиях; применимый к вам взнос может быть выше.

Q: Какой максимальный срок ипотеки доступен в Армении?

Самый длинный срок среди перечисленных сейчас программ — 30 лет, хотя многие ограничиваются 20 годами, а некоторые устанавливают и минимальный срок. Более долгий срок снижает ежемесячный платёж, но увеличивает общую сумму процентов, если ставка остаётся фиксированной. Если вы выберете срок вне опубликованного диапазона продукта, страница отметит строку как выходящую за ограничения и не покажет сопоставимый платёж вместо незаметного изменения выбранного срока.

Q: В какой валюте брать ипотеку — в драмах или в долларах?

По действующему законодательству Армении жилищная ипотека, как правило, должна выдаваться в драмах. Валютная жилищная ипотека доступна только соответствующему требованиям заёмщику-нерезиденту и недоступна при наличии созаёмщика — резидента Армении; резидентство не совпадает с гражданством. Если вы соответствуете требованиям, учитывайте, что движение курса меняет фактическую нагрузку, когда доход и долг выражены в разных валютах. Калькулятор требует подтверждения условия о резидентстве и использует для конвертации датированный справочный курс ЦБА.

Q: Могут ли иностранцы и нерезиденты взять ипотеку в Армении?

Некоторые банки Армении кредитуют иностранных граждан и нерезидентов, часто требуя более высокий первоначальный взнос и более строгое подтверждение дохода. Для жилищной ипотеки право на иностранную валюту определяется юридическим резидентством, а не гражданством: заёмщик должен быть соответствующим требованиям нерезидентом, и не должно быть созаёмщика — резидента Армении. Целевые государственные программы могут устанавливать отдельные требования к гражданству или резидентству. Прежде чем полагаться на указанную ставку, подтвердите и правила кредитования банка, и установленные законом условия программы.

Q: Что такое ипотечная программа с государственной поддержкой и подхожу ли я под её условия?

Пометка «с государственной поддержкой» не обещает субсидию на проценты, а кредит на приобретение, рефинансируемый НИК, не является автоматически государственной программой. Основные условия программы «Молодым семьям — доступное жильё» включают гражданство Армении, суммарный возраст супругов не более 70 лет или статус одинокого родителя в возрасте 18–35 лет с ребёнком, однократное получение поддержки и максимальную стоимость недвижимости 30 млн драмов для покупки на первичном рынке и 25 млн драмов на вторичном. Кредиты на первичном рынке не получают процентную субсидию; по подходящим кредитам на вторичном рынке субсидируются 2 процентных пункта в Ереване или 4 пункта в регионах. Банки-участники также оценивают кредитоспособность и могут устанавливать дополнительные условия. Эта страница содержит опубликованные банками продукты, а не все государственные программы поддержки жилья, поэтому подтвердите своё право на участие в банке и у ответственного государственного органа.

Сравните опубликованные банками условия ипотеки. Калькулятор моделирует платежи по основному долгу и процентам на основе подходящего тарифного уровня или консервативной опубликованной ставки; это не предложение банка и не решение о соответствии требованиям.

Заявленные ставки от: 4,99%
Банков в сравнении: 17
Первоначальный взнос от: 0% при выполнении условий
Срок до: 30 л.

Настройте параметры ипотеки

Строки, по которым опубликовано достаточно данных, моделируются по этим параметрам. Остальные требования к заёмщику и объекту не проверяются.

Валюта кредита

Стоимость недвижимости

AMD

5M200M

Первоначальный взнос

20%AMD

0%70%

Срок кредита

лет

130

Сумма кредита: 28 000 000 ֏

Тип недвижимости

Тип программы

Местонахождение недвижимости для субсидируемых программ

Влияет только на программы с государственной процентной субсидией, зависящей от местонахождения.

Минимальный расчётный платёж при фиксированной ставке

ARARATBANK

National Mortgage Company program for the acquisition of residential real estate

Расчётный ежемесячный платёж

345 106 ֏

Процентная ставка: 12,5%
Расчётный срок: 15 л.
Всего процентов: 34 119 113 ֏
Опубликованный диапазон ФГПС: 13,38% – 14,84%

ФГПС — опубликованный банком диапазон для всего продукта; он может не соответствовать ставке, использованной для расчёта этого платежа.

Рассчитано программ: 30 — от 327 093 ֏ до 430 921 ֏ в месяц

Из этого сравнения исключены диапазоны ставок, зависящие от условий, продукты с пересмотром ставки, программы с государственной поддержкой, предложения только для конкретных проектов, неоднозначные источники и строки за пределами опубликованных числовых ограничений. Это не предложение банка и не решение о соответствии требованиям.

Ипотечных программ: 53

Рассчитано: 30 · вне ограничений: 23

Сортировка

С государственной поддержкой: Это программа с государственной поддержкой, но не каждая государственная программа субсидирует проценты. Могут действовать требования к стоимости недвижимости, сумме кредита, возрасту, гражданству или резидентству, доходу и другие условия. Кредиты на приобретение, рефинансируемые НИК, отмечены отдельно, поскольку само рефинансирование НИК не является государственной поддержкой. Подтвердите в банке своё право на участие и ставку, которую вы фактически будете платить.

Банк и программа					Подробнее
A Artsakhbank Mortgage from Developer AAA Shin	11% – 13,5% ФГПС 11,73% – 16,34%	от 10%	25 л.	327 093 ֏ Опубликованная номинальная ставка для ваших параметров: 11,5%	Страница банка — Artsakhbank
Размер кредита 3 000 000 ֏ – 50 000 000 ֏ Тип ставки Ступенчатая или зависящая от условий Опубликованный диапазон ФГПС 11,73% – 16,34% Недвижимость Строящееся жильё Диапазон срока кредита 3–25 лет Также учтите Только для конкретного проекта Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Restricted to purchases (or purchase rights) directly from AAA SHIN LLC at 13/1 Dro St., Kanaker-Zeytun, Yerevan. The displayed payment matches the published integer term and down-payment tier. LTV up to 90%. Основной долг и проценты за весь срок: 58 876 766 ֏ · Проценты: 30 876 766 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
EVOCABANK Acquisition loans under the National Mortgage Company (NMC) programme — Green Рефинансируется НИКСтавка зависит от заёмщика	12% – 12,5%	от 10%	20 л.	345 106 ֏ +18 013 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 12,5%	Страница банка — EVOCABANK
Размер кредита 2 000 000 ֏ – 45 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная на весь срок Опубликованный диапазон ФГПС — Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 10–20 лет Максимальная стоимость недвижимости 55 000 000 ֏ Это обычная ипотека, рефинансируемая Национальной ипотечной компанией; сама по себе она не является программой с государственной поддержкой или субсидированием процентов. Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Green (energy-efficient) variant of the NMC programme; buildings bought from developers must have an energy passport with EE class at least B. No APR published. Основной долг и проценты за весь срок: 62 119 113 ֏ · Проценты: 34 119 113 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
ARARATBANK National Mortgage Company program for the acquisition of residential real estate Рефинансируется НИК	12,5% ФГПС 13,38% – 14,84%	от 10%	20 л.	345 106 ֏ Минимум здесь Расчёт по номинальной ставке 12,5%	Страница банка — ARARATBANK
Размер кредита 4 000 000 ֏ – 35 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная на весь срок Опубликованный диапазон ФГПС 13,38% – 14,84% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 5–20 лет Это обычная ипотека, рефинансируемая Национальной ипотечной компанией; сама по себе она не является программой с государственной поддержкой или субсидированием процентов. Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) NMC-refinanced acquisition loan; refinancing alone does not make it an interest-subsidised state program. LTV up to 70% of appraised market value, up to 90% with additional real-estate collateral. No early-repayment penalty. Основной долг и проценты за весь срок: 62 119 113 ֏ · Проценты: 34 119 113 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
Byblos Bank Armenia Housing Loan – Acquisition Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика	11% – 12,5% ФГПС 11,73% – 15,85%	от 20%	25 л.	345 106 ֏ +18 013 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 12,5% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — Byblos Bank Armenia
Размер кредита 5 000 000 ֏ – 250 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 11,73% – 15,85% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 1–25 лет Также учтите Источник требует подтверждения Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Fixed 11% for first 2 years (12.5% if salary is via another bank), then Bank Base Index + margin, reviewed annually. LTV 80%, up to 90% from partner developers. No arrangement/servicing fees. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
A Artsakhbank Mortgage from Developer OMEGA + Ставка зависит от заёмщика	11% – 12,75% ФГПС 11,72% – 15,27%	от 10%	20 л.	349 674 ֏ +22 581 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 12,75%	Страница банка — Artsakhbank
Размер кредита 3 000 000 ֏ – 50 000 000 ֏ Тип ставки Ступенчатая или зависящая от условий Опубликованный диапазон ФГПС 11,72% – 15,27% Недвижимость Строящееся жильё Диапазон срока кредита 3–20 лет Также учтите Только для конкретного проекта Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Only for purchase (or purchase right) directly from developer OMEGA PLUS LLC at 108/2 Lvovyan Str., Nor Nork, Yerevan. LTV up to 90%. Основной долг и проценты за весь срок: 62 941 384 ֏ · Проценты: 34 941 384 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
EVOCABANK Acquisition loans under the National Mortgage Company (NMC) programme — standard Рефинансируется НИКСтавка зависит от заёмщика	12,5% – 13%	от 10%	20 л.	354 268 ֏ +27 175 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13%	Страница банка — EVOCABANK
Размер кредита 2 000 000 ֏ – 35 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная на весь срок Опубликованный диапазон ФГПС — Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 10–20 лет Максимальная стоимость недвижимости 55 000 000 ֏ Это обычная ипотека, рефинансируемая Национальной ипотечной компанией; сама по себе она не является программой с государственной поддержкой или субсидированием процентов. Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) NMC-refinanced acquisition loan, not automatically a state-supported or interest-subsidised program. Property acquisition/market value is capped at 55,000,000 AMD. LTV max 70%, up to 90% with mortgage-liability insurance. No APR published on the terms page. Основной долг и проценты за весь срок: 63 768 205 ֏ · Проценты: 35 768 205 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
InecoBank Floating Interest Mortgage Loans for Acquisition — Personal resources (AMD) Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика	12,5% – 13% ФГПС 13,38% – 18,48%	от 20%	30 л.	354 268 ֏ +27 175 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — InecoBank
Размер кредита 3 000 000 ֏ – 80 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 13,38% – 18,48% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 3–30 лет Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Fixed first 3 years then floating (revised >=2x/yr, cap +/-1.5pp). 12.5% if salary received via Inecobank. Down payment 0% if a second property is pledged. LTV 80%. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
ARARATBANK Mortgage loans for the acquisition of residential real estate Ставка зависит от заёмщика	12,5% – 13% ФГПС 12,84% – 14,78%	от 20%	25 л.	354 268 ֏ +27 175 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13%	Страница банка — ARARATBANK
Размер кредита 5 000 000 ֏ – 150 000 000 ֏ Тип ставки Ступенчатая или зависящая от условий Опубликованный диапазон ФГПС 12,84% – 14,78% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 5–25 лет Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Own resources. 12.5% fixed for first 36 months, then adjusted per CBA deposit-rate formula +4.5%. 13% variant if borrower opts out of the early-repayment penalty. LTV up to 80% (100% with extra collateral). Основной долг и проценты за весь срок: 63 768 205 ֏ · Проценты: 35 768 205 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
ARARATBANK Purchase of apartments directly from the developer Ставка зависит от заёмщика	12,5% – 13% ФГПС 12,84% – 14,38%	от 20%	25 л.	354 268 ֏ +27 175 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13%	Страница банка — ARARATBANK
Размер кредита 5 000 000 ֏ – 150 000 000 ֏ Тип ставки Ступенчатая или зависящая от условий Опубликованный диапазон ФГПС 12,84% – 14,38% Недвижимость Новостройка Диапазон срока кредита 10–25 лет Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) 12.5% fixed for 36 months with an early-repayment penalty, or 13.0% without one. From month 37 the rate is adjusted by a CBA deposit index plus 4.5% (12.5% variant) or plus 5% (13.0% variant). Основной долг и проценты за весь срок: 63 768 205 ֏ · Проценты: 35 768 205 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
EVOCABANK Residential mortgage loan from the Bank's own resources — floating rate Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика	13,2% ФГПС 9,7% – 18,4%	от 10%	20 л.	357 961 ֏ +30 867 ֏ / мес. Расчёт по номинальной ставке 13,2% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — EVOCABANK
Размер кредита 2 000 000 ֏ – 80 000 000 ֏ Тип ставки Плавающая Опубликованный диапазон ФГПС 9,7% – 18,4% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 5–20 лет Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Floating = fixed component from 4.2% + variable component; first review after 36 months, then every 6 months; +/-4% cap. Without income analysis from 14.2%. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
Ardshinbank Mortgage – acquisition, Bank's own resources Ставка зависит от заёмщика	12,7% – 13,2% ФГПС 12,3% – 15,7%	от 10%	20 л.	357 961 ֏ +30 867 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,2%	Страница банка — Ardshinbank
Размер кредита — – 200 000 000 ֏ Тип ставки Ступенчатая или зависящая от условий Опубликованный диапазон ФГПС 12,3% – 15,7% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 10–20 лет Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Covers completed and under-construction property. Fixed(adjustable) 12.7%/13.2% by loan size, or floating ՀԴ+4.7%/ՀԴ+5.2%. Max LTV 90%. No minimum loan amount published. Основной долг и проценты за весь срок: 64 432 898 ֏ · Проценты: 36 432 898 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
ID Bank Package IDhome Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщикаВзнос 0% доступен только при дополнительных условиях	4,99% – 13,25% ФГПС 5,1% – 24%	0% при выполнении условий	20 л.	358 886 ֏ +31 793 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,25% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — ID Bank
Размер кредита 5 000 000 ֏ – 125 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 5,1% – 24% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 10–20 лет Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Bundled package (mortgage from own resources + Rocket Line up to 10M AMD + credit line 5% + free Visa Platinum). The 4.99% 'improving condition' and zero-down eligibility depend on the developer-bank agreement and collateral structure. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
VTB Bank (Armenia) Mortgage (purchase of existing and under-construction residential property) Ставка может пересматриваться	13,3% ФГПС 14,3%	от 10%	30 л.	359 813 ֏ +32 720 ֏ / мес. Расчёт по номинальной ставке 13,3% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — VTB Bank (Armenia)
Размер кредита 1 000 000 ֏ – 200 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 14,3% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 3–30 лет Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Term 3-30 yrs. Fixed 13.3% for first 48 months, then floating (repriced 15 Feb / 15 Aug, cap +/-3pp). Max 200M AMD in Yerevan, 140M outside. Max LTV 90%. One-off issuance fee 0.4%, max 100,000 AMD. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
UniBank Mortgage – Primary (purchase from developer / new build) Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика	12,9% – 13,4% ФГПС 14,2% – 14,37%	от 10%	20 л.	361 669 ֏ +34 576 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,4% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — UniBank
Размер кредита 5 000 000 ֏ – 100 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 14,2% – 14,37% Недвижимость Новостройка Диапазон срока кредита 10–20 лет Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) URL /hy/service/mort/7749/. Term 120-240 months. Max 50,000,000 AMD if developer is not a Bank partner. 13.4% applies without income analysis. Max LTV 90%. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
Fast Bank Mortgage Loan (Bank's own programme), AMD Ставка может пересматриваться	13,5% ФГПС 14,47%	от 10%	20 л.	363 529 ֏ +36 436 ֏ / мес. Расчёт по номинальной ставке 13,5% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — Fast Bank
Размер кредита 3 000 000 ֏ – 200 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 14,47% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 3–20 лет Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Adjustable fixed rate, may change from month 37 (+/-3.5 pp cap). Down payment 10% from a developer, 20% secondary in Yerevan, 30% secondary in regions. 13% for one specific developer project. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
ARMECONOMBANK Refinanced by the National Mortgage Company (acquisition) Рефинансируется НИКСтавка зависит от заёмщика	11,75% – 13,5% ФГПС 12,87% – 15,76%	от 10%	20 л.	363 529 ֏ +36 436 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,5%	Страница банка — ARMECONOMBANK
Размер кредита 1 000 000 ֏ – 60 000 000 ֏ Тип ставки Ступенчатая или зависящая от условий Опубликованный диапазон ФГПС 12,87% – 15,76% Недвижимость Вторичный рынок Диапазон срока кредита 10–20 лет Это обычная ипотека, рефинансируемая Национальной ипотечной компанией; сама по себе она не является программой с государственной поддержкой или субсидированием процентов. Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) NMC-refinanced acquisition loan; refinancing alone does not make it an interest-subsidised state program. Page states these rates apply to secondary-market purchases. 11.75-12% tier is for energy-efficient loans (3,000,001-45,000,000 AMD). Основной долг и проценты за весь срок: 65 435 255 ֏ · Проценты: 37 435 255 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
UniBank Classical mortgage (primary and secondary market) Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика	13,3% – 13,8% ФГПС 14,66% – 16,14%	от 15%	20 л.	369 133 ֏ +42 040 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,8% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — UniBank
Размер кредита 5 000 000 ֏ – 100 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 14,66% – 16,14% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 5–20 лет Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Down payment 15% primary market / 30% secondary, or a 10% floor with additional collateral or mortgage insurance. Fixed for 36 months, then index + 4.5%. Max LTV 85%. Rate rises 0.5% when the down payment is under 30%. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
ACBA BANK Real estate purchase mortgage loan — AMD, annual floating rate (3- or 5-year fixed component) Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика	13% – 13,9% ФГПС 13,72% – 16,74%	от 10%	20 л.	371 008 ֏ +43 915 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,9% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — ACBA BANK
Размер кредита 1 000 000 ֏ – 500 000 000 ֏ Тип ставки Плавающая Опубликованный диапазон ФГПС 13,72% – 16,74% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 1–20 лет Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Two floating options: 3-year fixed component (13-13.5% nom., 13.72-16.28% APR) and 5-year (13.5-13.9% nom., 14.31-16.74% APR). Nominal rate may change max twice a year, capped at +/-4 p.p. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
ID Bank For the purchase. Own resources (mortgage from the Bank's own funds) Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщикаВзнос 0% доступен только при дополнительных условиях	12,25% – 14% ФГПС 12,98% – 16,7%	0% при выполнении условий	20 л.	372 888 ֏ +45 794 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — ID Bank
Размер кредита 5 000 000 ֏ – 125 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 12,98% – 16,7% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 10–20 лет Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Fixed for first 36 (or first 6) months, then floating IBRR + [2.95%-4.7%]. Rate cut by 0.25% with IDsalary package. The bank advertises a down payment starting from 0%; zero-down eligibility is conditional on the collateral/package structure. Standard max LTV is 90%. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
ArmSwissBank Mortgage loans from the Bank's own resources (AMD) Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика	13% – 14% ФГПС 13,8% – 15,3%	от 20%	20 л.	372 888 ֏ +45 794 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — ArmSwissBank
Размер кредита 10 000 000 ֏ – 100 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 13,8% – 15,3% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 1–20 лет Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Purchase/construction/renovation of residential & commercial property. LTV max 80% (90% from new build). Down payment 10% min if bought from new construction. Fee 0.5%, min AMD 50,000. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
Converse Bank Home / land acquisition loan (mortgage), AMD Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика	12% – 14,35% ФГПС 12,76% – 24%	от 10%	20 л.	379 495 ֏ +52 402 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,35% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — Converse Bank
Размер кредита 2 000 000 ֏ – — Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 12,76% – 24% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 3–20 лет Также учтите Источник требует подтверждения Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Adjustable rate = base + margin. Base rates at publication: AMD 7.75%. No adjustment during the first three years, then reviewed every 6 months, capped at 24%. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
A AMIO BANK Mortgage loan — primary market (purchase from developer) Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика	13,4% – 14,5% ФГПС 14,3% – 16,68%	Не опубликовано	30 л.	382 340 ֏ +55 247 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,5% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — AMIO BANK
Размер кредита 5 000 000 ֏ – 150 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 14,3% – 16,68% Недвижимость Новостройка Диапазон срока кредита 1–30 лет Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Adjustable-fixed rate (հաստատուն ճշգրտվող), reviewable from month 37, max +/-2.5 p.p. LTV up to 90% (12-240 mo) / 80% (>240 mo); 100% financing possible with extra collateral. No income assessment if 50% down payment. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
A AMIO BANK Mortgage loan — secondary market (purchase and/or renovation) Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика	13,5% – 14,5% ФГПС 14,47% – 20,71%	Не опубликовано	30 л.	382 340 ֏ +55 247 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,5% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — AMIO BANK
Размер кредита 5 000 000 ֏ – 150 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 14,47% – 20,71% Недвижимость Вторичный рынок Диапазон срока кредита 1–30 лет Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Renovation variant 14%. Fixed-adjustable: unchanged until month 37, then floats with CBA refi rate +/-1%, max 2 changes/yr, capped +/-2.5 p.p. Max LTV 80% (240-360 mo term requires LTV<=75%). Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
ARMECONOMBANK Mortgage loans provided within the framework of the Bank's own resources (AMD) Ставка зависит от заёмщика	12,5% – 14,5% ФГПС 14,26% – 19,11%	от 10%	20 л.	382 340 ֏ +55 247 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,5%	Страница банка — ARMECONOMBANK
Размер кредита 1 000 000 ֏ – 100 000 000 ֏ Тип ставки Ступенчатая или зависящая от условий Опубликованный диапазон ФГПС 14,26% – 19,11% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 10–20 лет Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Purpose: purchase, renovation and construction of residential property. With documented income: fixed 14%, or fixed-adjustable 12.5% (LTV<=70%) / 13% (LTV 70-90%). Without documented income: fixed 14.5% or fixed-adjustable 13.5%; loan amount is capped at 25m AMD. Adjustable rates are fixed for the first 36 months. Основной долг и проценты за весь срок: 68 821 243 ֏ · Проценты: 40 821 243 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
Ardshinbank Mortgage – acquisition, financed by the National Mortgage Company Рефинансируется НИКСтавка зависит от заёмщика	14,1% – 14,5% ФГПС 15% – 15,7%	от 10%	20 л.	382 340 ֏ +55 247 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,5%	Страница банка — Ardshinbank
Размер кредита 3 000 000 ֏ – 35 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная на весь срок Опубликованный диапазон ФГПС 15% – 15,7% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 10–20 лет Максимальная стоимость недвижимости 55 000 000 ֏ Это обычная ипотека, рефинансируемая Национальной ипотечной компанией; сама по себе она не является программой с государственной поддержкой или субсидированием процентов. Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) NMC-refinanced acquisition loan; refinancing alone does not make it an interest-subsidised state program. Only completed-construction property; max property value 55m AMD. 14.1% with 50%+ down payment, 14.5% with 10-49.99% down. Max LTV 90%. Основной долг и проценты за весь срок: 68 821 243 ֏ · Проценты: 40 821 243 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
Ardshinbank Acquisition in five partner residential complexes Ставка зависит от заёмщика	13,5% – 14,7%	от 10%	20 л.	386 147 ֏ +59 054 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,7%	Страница банка — Ardshinbank
Размер кредита — – 200 000 000 ֏ Тип ставки Ступенчатая или зависящая от условий Опубликованный диапазон ФГПС — Недвижимость Новостройка Диапазон срока кредита 10–20 лет Также учтите Только для конкретного проекта Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Published only for the Nor Tun, Discovery, Luyser, Antarayin and Nork residential complexes, not for partner developers generally. Floating figures should be read from the Armenian page — the Russian version of the same table publishes different markups. Основной долг и проценты за весь срок: 69 506 474 ֏ · Проценты: 41 506 474 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
Mellat Bank Mortgage Loan (AMD) Ставка зависит от заёмщика	12% – 15% ФГПС 12,5% – 15,5%	от 10%	20 л.	391 884 ֏ +64 791 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 15%	Страница банка — Mellat Bank
Размер кредита 2 000 000 ֏ – 250 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная на весь срок Опубликованный диапазон ФГПС 12,5% – 15,5% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 1–20 лет Также учтите Источник требует подтверждения Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) 10% min down payment applies when buying from a partner developer (0% with extra pledge); otherwise LTV max 70% Yerevan, 50% suburbs, 35% regions. Min term 12 months. 0.4% disbursement fee. Основной долг и проценты за весь срок: 70 539 191 ֏ · Проценты: 42 539 191 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
A Artsakhbank Acquisition of Property – residential (AMD) Ставка зависит от заёмщика	14,5% – 16% ФГПС 15,58% – 19,59%	от 10%	20 л.	411 236 ֏ +84 143 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 16%	Страница банка — Artsakhbank
Размер кредита 5 000 000 ֏ – 75 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная на весь срок Опубликованный диапазон ФГПС 15,58% – 19,59% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 3–20 лет Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Prepayment min 10%; 20% for secondary market; 0% with additional property collateral. LTV Zone 1 90% (AMD). Term 36-240 months. Loan issue fee 1.0% (min 60k / max 300k AMD). Основной долг и проценты за весь срок: 74 022 517 ֏ · Проценты: 46 022 517 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
Fast Bank National Mortgage Loans (NMC-refinanced) Рефинансируется НИКСтавка зависит от заёмщика	13% – 16,5% ФГПС 13,5% – 15,5%	от 10%	20 л.	421 038 ֏ +93 945 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 16,5%	Страница банка — Fast Bank
Размер кредита 3 000 000 ֏ – 60 000 000 ֏ Тип ставки Ступенчатая или зависящая от условий Опубликованный диапазон ФГПС 13,5% – 15,5% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 10–20 лет Это обычная ипотека, рефинансируемая Национальной ипотечной компанией; сама по себе она не является программой с государственной поддержкой или субсидированием процентов. Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) 15.5%/16.5% for loans over 35m AMD and/or DTI 45-60%; -0.5 pp if energy-efficiency criteria met. Down payment min 30%, or 10% with additional pledge or liability insurance. Основной долг и проценты за весь срок: 75 786 914 ֏ · Проценты: 47 786 914 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
EVOCABANK Residential mortgage loan from the Bank's own resources — fixed rate Ставка зависит от заёмщика	14% – 17% ФГПС 15,2% – 18,7%	от 10%	15 л.	430 921 ֏ +103 828 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 17%	Страница банка — EVOCABANK
Размер кредита 2 000 000 ֏ – 80 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная на весь срок Опубликованный диапазон ФГПС 15,2% – 18,7% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 5–15 лет Редакционное резюме опубликованных условий банка (на английском) Acquisition/construction 14-15%; without income analysis 15-16% (max 50m AMD); renovation 15-17%. LTV: 90% primary market, 85% secondary, 70% without income analysis. Основной долг и проценты за весь срок: 77 565 816 ֏ · Проценты: 49 565 816 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.

ставка · первонач. взнос · макс. срок

A
Artsakhbank
Mortgage from Developer AAA Shin
327 093 ֏
в месяц
11% – 13,5% · от 10% · 25 л.
Опубликованная номинальная ставка для ваших параметров: 11,5%
Страница банка — Artsakhbank
EVOCABANK
Acquisition loans under the National Mortgage Company (NMC) programme — Green
345 106 ֏
в месяц
+18 013 ֏ / мес.
12% – 12,5% · от 10% · 20 л.
Рефинансируется НИКСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 12,5%
Страница банка — EVOCABANK
ARARATBANK
National Mortgage Company program for the acquisition of residential real estate
345 106 ֏
в месяц
Минимум здесь
12,5% · от 10% · 20 л.
Рефинансируется НИК
Расчёт по номинальной ставке 12,5%
Страница банка — ARARATBANK
Byblos Bank Armenia
Housing Loan – Acquisition
345 106 ֏
в месяц
+18 013 ֏ / мес.
11% – 12,5% · от 20% · 25 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 12,5% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — Byblos Bank Armenia
A
Artsakhbank
Mortgage from Developer OMEGA +
349 674 ֏
в месяц
+22 581 ֏ / мес.
11% – 12,75% · от 10% · 20 л.
Ставка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 12,75%
Страница банка — Artsakhbank
EVOCABANK
Acquisition loans under the National Mortgage Company (NMC) programme — standard
354 268 ֏
в месяц
+27 175 ֏ / мес.
12,5% – 13% · от 10% · 20 л.
Рефинансируется НИКСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13%
Страница банка — EVOCABANK
InecoBank
Floating Interest Mortgage Loans for Acquisition — Personal resources (AMD)
354 268 ֏
в месяц
+27 175 ֏ / мес.
12,5% – 13% · от 20% · 30 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — InecoBank
ARARATBANK
Mortgage loans for the acquisition of residential real estate
354 268 ֏
в месяц
+27 175 ֏ / мес.
12,5% – 13% · от 20% · 25 л.
Ставка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13%
Страница банка — ARARATBANK
ARARATBANK
Purchase of apartments directly from the developer
354 268 ֏
в месяц
+27 175 ֏ / мес.
12,5% – 13% · от 20% · 25 л.
Ставка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13%
Страница банка — ARARATBANK
EVOCABANK
Residential mortgage loan from the Bank's own resources — floating rate
357 961 ֏
в месяц
+30 867 ֏ / мес.
13,2% · от 10% · 20 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по номинальной ставке 13,2% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — EVOCABANK
Ardshinbank
Mortgage – acquisition, Bank's own resources
357 961 ֏
в месяц
+30 867 ֏ / мес.
12,7% – 13,2% · от 10% · 20 л.
Ставка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,2%
Страница банка — Ardshinbank
ID Bank
Package IDhome
358 886 ֏
в месяц
+31 793 ֏ / мес.
4,99% – 13,25% · 0% при выполнении условий · 20 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщикаВзнос 0% доступен только при дополнительных условиях
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,25% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — ID Bank
VTB Bank (Armenia)
Mortgage (purchase of existing and under-construction residential property)
359 813 ֏
в месяц
+32 720 ֏ / мес.
13,3% · от 10% · 30 л.
Ставка может пересматриваться
Расчёт по номинальной ставке 13,3% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — VTB Bank (Armenia)
UniBank
Mortgage – Primary (purchase from developer / new build)
361 669 ֏
в месяц
+34 576 ֏ / мес.
12,9% – 13,4% · от 10% · 20 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,4% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — UniBank
Fast Bank
Mortgage Loan (Bank's own programme), AMD
363 529 ֏
в месяц
+36 436 ֏ / мес.
13,5% · от 10% · 20 л.
Ставка может пересматриваться
Расчёт по номинальной ставке 13,5% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — Fast Bank
ARMECONOMBANK
Refinanced by the National Mortgage Company (acquisition)
363 529 ֏
в месяц
+36 436 ֏ / мес.
11,75% – 13,5% · от 10% · 20 л.
Рефинансируется НИКСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,5%
Страница банка — ARMECONOMBANK
UniBank
Classical mortgage (primary and secondary market)
369 133 ֏
в месяц
+42 040 ֏ / мес.
13,3% – 13,8% · от 15% · 20 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,8% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — UniBank
ACBA BANK
Real estate purchase mortgage loan — AMD, annual floating rate (3- or 5-year fixed component)
371 008 ֏
в месяц
+43 915 ֏ / мес.
13% – 13,9% · от 10% · 20 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,9% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — ACBA BANK
ID Bank
For the purchase. Own resources (mortgage from the Bank's own funds)
372 888 ֏
в месяц
+45 794 ֏ / мес.
12,25% – 14% · 0% при выполнении условий · 20 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщикаВзнос 0% доступен только при дополнительных условиях
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — ID Bank
ArmSwissBank
Mortgage loans from the Bank's own resources (AMD)
372 888 ֏
в месяц
+45 794 ֏ / мес.
13% – 14% · от 20% · 20 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — ArmSwissBank
Converse Bank
Home / land acquisition loan (mortgage), AMD
379 495 ֏
в месяц
+52 402 ֏ / мес.
12% – 14,35% · от 10% · 20 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,35% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — Converse Bank
A
AMIO BANK
Mortgage loan — primary market (purchase from developer)
382 340 ֏
в месяц
+55 247 ֏ / мес.
13,4% – 14,5% · Не опубликовано · 30 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,5% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — AMIO BANK
A
AMIO BANK
Mortgage loan — secondary market (purchase and/or renovation)
382 340 ֏
в месяц
+55 247 ֏ / мес.
13,5% – 14,5% · Не опубликовано · 30 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,5% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — AMIO BANK
ARMECONOMBANK
Mortgage loans provided within the framework of the Bank's own resources (AMD)
382 340 ֏
в месяц
+55 247 ֏ / мес.
12,5% – 14,5% · от 10% · 20 л.
Ставка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,5%
Страница банка — ARMECONOMBANK
Ardshinbank
Mortgage – acquisition, financed by the National Mortgage Company
382 340 ֏
в месяц
+55 247 ֏ / мес.
14,1% – 14,5% · от 10% · 20 л.
Рефинансируется НИКСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,5%
Страница банка — Ardshinbank
Ardshinbank
Acquisition in five partner residential complexes
386 147 ֏
в месяц
+59 054 ֏ / мес.
13,5% – 14,7% · от 10% · 20 л.
Ставка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,7%
Страница банка — Ardshinbank
Mellat Bank
Mortgage Loan (AMD)
391 884 ֏
в месяц
+64 791 ֏ / мес.
12% – 15% · от 10% · 20 л.
Ставка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 15%
Страница банка — Mellat Bank
A
Artsakhbank
Acquisition of Property – residential (AMD)
411 236 ֏
в месяц
+84 143 ֏ / мес.
14,5% – 16% · от 10% · 20 л.
Ставка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 16%
Страница банка — Artsakhbank
Fast Bank
National Mortgage Loans (NMC-refinanced)
421 038 ֏
в месяц
+93 945 ֏ / мес.
13% – 16,5% · от 10% · 20 л.
Рефинансируется НИКСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 16,5%
Страница банка — Fast Bank
EVOCABANK
Residential mortgage loan from the Bank's own resources — fixed rate
430 921 ֏
в месяц
+103 828 ֏ / мес.
14% – 17% · от 10% · 15 л.
Ставка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 17%
Страница банка — EVOCABANK

ACBA BANK
13,75% – 14,5%
Real estate purchase mortgage loan — AMD, annual fixed rate (max 60 months fixed)
Выбранный срок превышает максимум этой программы
Опубликованное ограничение 5 л. · ваш параметр 15 л.
Converse Bank
7% – 7,5%
Affordable Housing for Young Families (state-subsidised programme)
В этой строке объединены варианты для первичного и вторичного рынков; откройте страницу банка, чтобы увидеть точные условия для нужного рынка
Fast Bank
7,3% – 9%
Loans to Young Families (state affordable-housing programme)
В этой строке объединены варианты для первичного и вторичного рынков; откройте страницу банка, чтобы увидеть точные условия для нужного рынка
ID Bank
13% – 16,5%
For the purchase. National mortgage company
Ваш первоначальный взнос ниже минимума этой программы
Опубликованное ограничение 30% · ваш параметр 20%
ID Bank
7,4% – 8,4%
For the purchase. Young families (Affordable Housing for Young Families)
В этой строке объединены варианты для первичного и вторичного рынков; откройте страницу банка, чтобы увидеть точные условия для нужного рынка
InecoBank
8,3% – 10,01%
Housing for Young Families Mortgage Loans for Acquisition in Yerevan (primary market / from developer)
Стоимость вашей недвижимости превышает максимум этой программы
Опубликованное ограничение 30 000 000 ֏ · ваш параметр 35 000 000 ֏
InecoBank
11,5% – 14,7%
National Mortgage Company (NMC) Mortgage Loans for Acquisition in Yerevan
Ваш первоначальный взнос ниже минимума этой программы
Опубликованное ограничение 30% · ваш параметр 20%
UniBank
7,5%
Apartment for Youth (primary market) – state programme
Стоимость вашей недвижимости превышает максимум этой программы
Опубликованное ограничение 30 000 000 ֏ · ваш параметр 35 000 000 ֏
UniBank
8,3%
Apartment for Youth (secondary market) – state subsidised
Стоимость вашей недвижимости превышает максимум этой программы
Опубликованное ограничение 25 000 000 ֏ · ваш параметр 35 000 000 ֏
Ameriabank
13,5%
Home Purchase Loan (primary market) — AMD
Ни один опубликованный тарифный уровень ставки не соответствует этим параметрам
Ameriabank
14%
Home Purchase Loan (secondary market) — AMD
Ни один опубликованный тарифный уровень ставки не соответствует этим параметрам
AMIO BANK
7,5%
Affordable Housing for Young Families (state-subsidised program)
В этой строке объединены варианты для первичного и вторичного рынков; откройте страницу банка, чтобы увидеть точные условия для нужного рынка
AMIO BANK
11% – 12,75%
Mortgage for Ministry of Defence / national security staff (state-supported program)
Сумма вашего кредита превышает максимум этой программы
Опубликованное ограничение 25 650 000 ֏ · ваш параметр 28 000 000 ֏
AMIO BANK
12,9% – 14,5%
Mortgage for non-residents (AMD)
Ваш первоначальный взнос ниже минимума этой программы
Опубликованное ограничение 30% · ваш параметр 20%
ARMECONOMBANK
7,5%
Affordable housing for young families — primary market
Стоимость вашей недвижимости превышает максимум этой программы
Опубликованное ограничение 30 000 000 ֏ · ваш параметр 35 000 000 ֏
ARMECONOMBANK
6,8% – 7,5%
Affordable housing for young families — secondary market
Стоимость вашей недвижимости превышает максимум этой программы
Опубликованное ограничение 25 000 000 ֏ · ваш параметр 35 000 000 ֏
Ardshinbank
7,5%
Affordable apartment for a young family
В этой строке объединены варианты для первичного и вторичного рынков; откройте страницу банка, чтобы увидеть точные условия для нужного рынка
ARARATBANK
7,5%
Affordable apartment for a young family (purchase of residential property)
Стоимость вашей недвижимости превышает максимум этой программы
Опубликованное ограничение 30 000 000 ֏ · ваш параметр 35 000 000 ֏
ArmSwissBank
7% – 7,75%
Affordable Housing for Young Families (state-subsidised)
В этой строке объединены варианты для первичного и вторичного рынков; откройте страницу банка, чтобы увидеть точные условия для нужного рынка
ArmSwissBank
11,25% – 13,75%
National Mortgage Company programme
Ваш первоначальный взнос ниже минимума этой программы
Опубликованное ограничение 30% · ваш параметр 20%
Byblos Bank Armenia
7%
Home for Youth (primary market)
Стоимость вашей недвижимости превышает максимум этой программы
Опубликованное ограничение 30 000 000 ֏ · ваш параметр 35 000 000 ֏
Byblos Bank Armenia
7%
Home for Youth (secondary market)
Стоимость вашей недвижимости превышает максимум этой программы
Опубликованное ограничение 25 000 000 ֏ · ваш параметр 35 000 000 ֏
Byblos Bank Armenia
12,5% – 15%
National MC Acquisition (National Mortgage Company refinanced)
Ваш первоначальный взнос ниже минимума этой программы
Опубликованное ограничение 30% · ваш параметр 20%

Как устроена ипотека в Армении

Номинальная и фактическая годовая процентная ставка

Армянские банки публикуют номинальную годовую ставку и фактическую годовую процентную ставку (APR). Проценты начисляются по номинальной ставке; APR — это стандартизированный показатель стоимости кредита, который также учитывает график погашения и применимые обязательные расходы. Для продукта с государственной поддержкой проверьте, указана ли каждая опубликованная величина до или после субсидирования процентов, и сравнивайте платёж, который вы фактически должны будете вносить. Цифры на этой странице — опубликованные банками отправные значения, а не индивидуальное предложение.

Во многих армянских ипотечных программах ставка пересматривается

Значительная часть программ фиксирует ставку лишь на первые годы — чаще всего на три года, — а затем переводит кредит на индекс плюс маржу. Поэтому низкая рекламная ставка не гарантирована на весь срок кредита. К этой группе относятся программы с пометкой «ставка пересматривается» в таблице: спросите в банке, какой была бы ставка сегодня, если бы пересмотр уже произошёл, и проверьте свой бюджет на прочность именно по этой цифре.

Первоначальный взнос и отношение кредита к стоимости жилья

Первоначальный взнос обычно начинается примерно с 10% при покупке новостройки у застройщика, с которым сотрудничает банк, и, как правило, выше на вторичном рынке. Меньший взнос почти всегда означает более высокую ставку, дополнительную маржу либо требование дополнительного залога или страхования. Увеличить первоначальный взнос — обычно самый действенный способ снизить сразу и ставку, и ежемесячный платёж.

Государственная поддержка и возврат подоходного налога

Государственная поддержка и рефинансирование Национальной ипотечной компанией показаны отдельно: обычный кредит на приобретение, рефинансируемый НИК, не становится автоматически государственной или процентно-субсидируемой программой. По программе «Молодым семьям — доступное жильё» кредиты на первичном рынке не субсидируются по процентам; для подходящих кредитов на вторичном рынке субсидия составляет 2 процентных пункта в Ереване и 4 пункта в регионах. Отдельно статья 160 может предусматривать возврат уплаченного с заработной платы подоходного налога в счёт процентов по подходящей ипотеке, если эти проценты не были оплачены субсидией. Эти льготы не объединяются автоматически, а право зависит от заёмщика, кредитора, даты кредита, источника приобретения, стоимости и местонахождения недвижимости.

FAQ

Ипотечные ставки в Армении — частые вопросы

Частые вопросы о сравнении ипотечных ставок, фактических годовых ставках, первоначальных взносах, государственной поддержке и возврате подоходного налога по ипотеке в Армении.

Обычные коммерческие ипотечные программы в Армении обычно имеют ставки в драмах на уровне примерно 11–15% годовых. Некоторые целевые продукты с государственной поддержкой публикуют более низкую стоимость для заёмщика, но только для заявителей и вариантов недвижимости, отвечающих требованиям. В таблице приведены опубликованные банками показатели и дата проверки набора данных; используйте её как отправную точку для сравнения и получите письменное предложение для своего случая.

Номинальная годовая ставка — это ставка, по которой начисляются проценты. Фактическая годовая процентная ставка (APR) — стандартизированный показатель стоимости кредита; она также учитывает график погашения и применимые обязательные расходы. Для продуктов с государственной поддержкой уточните, указаны ли номинальная ставка, APR и платёж до или после субсидии. Сравнивайте фактически уплачиваемый заёмщиком платёж и APR на одной основе: низкая номинальная ставка всё равно может сопровождаться существенными расходами.

Первоначальный взнос часто начинается примерно с 10% при покупке новостройки у застройщика — партнёра банка и обычно выше на вторичном рынке. При меньшем взносе банки часто повышают ставку либо требуют дополнительный залог или страхование для покрытия разницы. В таблице указан опубликованный минимум, но в примечаниях поясняется, когда он действует лишь при дополнительных условиях; применимый к вам взнос может быть выше.

Потенциально да. Статья 160 применяется к отвечающим требованиям наёмным работникам, с зарплаты которых уплачен подоходный налог, если ипотека получена в финансовой организации — резиденте Армении для соответствующей условиям покупки непосредственно у застройщика, государства или общины либо для строительства индивидуального жилого дома. Для покупки стоимость по договору не должна превышать 55 млн драмов, а заёмщик и созаёмщики могут воспользоваться льготой по правилам, действующим с 2018 года, только по одному ипотечному договору. Возврат за квартал не может превышать ни уплаченный с зарплаты подоходный налог, отвечающий условиям, ни фактически уплаченные подходящие проценты без учёта субсидированных процентов, ни совокупный установленный законом лимит: 750 000 драмов для ипотек, полученных 1 января 2025 года или позже, и 1,5 млн драмов для соответствующих условиям ипотек 2018–2024 годов. Новые ипотеки в Ереване после 1 января 2025 года обычно не дают права на возврат, если разрешение на строительство не было выдано до 1 января 2022 года. Ипотеки, полученные после 1 января 2027 года, перестают подпадать под возврат в Арагацотнской, Араратской, Армавирской и Котайкской областях; полученные после 1 января 2029 года — в остальных областях, за исключением включённых в перечень приграничных населённых пунктов. Подайте заявление через Комитет государственных доходов и проверьте свой случай, прежде чем полагаться на предварительный расчёт.

Самый длинный срок среди перечисленных сейчас программ — 30 лет, хотя многие ограничиваются 20 годами, а некоторые устанавливают и минимальный срок. Более долгий срок снижает ежемесячный платёж, но увеличивает общую сумму процентов, если ставка остаётся фиксированной. Если вы выберете срок вне опубликованного диапазона продукта, страница отметит строку как выходящую за ограничения и не покажет сопоставимый платёж вместо незаметного изменения выбранного срока.

По действующему законодательству Армении жилищная ипотека, как правило, должна выдаваться в драмах. Валютная жилищная ипотека доступна только соответствующему требованиям заёмщику-нерезиденту и недоступна при наличии созаёмщика — резидента Армении; резидентство не совпадает с гражданством. Если вы соответствуете требованиям, учитывайте, что движение курса меняет фактическую нагрузку, когда доход и долг выражены в разных валютах. Калькулятор требует подтверждения условия о резидентстве и использует для конвертации датированный справочный курс ЦБА.

Некоторые банки Армении кредитуют иностранных граждан и нерезидентов, часто требуя более высокий первоначальный взнос и более строгое подтверждение дохода. Для жилищной ипотеки право на иностранную валюту определяется юридическим резидентством, а не гражданством: заёмщик должен быть соответствующим требованиям нерезидентом, и не должно быть созаёмщика — резидента Армении. Целевые государственные программы могут устанавливать отдельные требования к гражданству или резидентству. Прежде чем полагаться на указанную ставку, подтвердите и правила кредитования банка, и установленные законом условия программы.

Пометка «с государственной поддержкой» не обещает субсидию на проценты, а кредит на приобретение, рефинансируемый НИК, не является автоматически государственной программой. Основные условия программы «Молодым семьям — доступное жильё» включают гражданство Армении, суммарный возраст супругов не более 70 лет или статус одинокого родителя в возрасте 18–35 лет с ребёнком, однократное получение поддержки и максимальную стоимость недвижимости 30 млн драмов для покупки на первичном рынке и 25 млн драмов на вторичном. Кредиты на первичном рынке не получают процентную субсидию; по подходящим кредитам на вторичном рынке субсидируются 2 процентных пункта в Ереване или 4 пункта в регионах. Банки-участники также оценивают кредитоспособность и могут устанавливать дополнительные условия. Эта страница содержит опубликованные банками продукты, а не все государственные программы поддержки жилья, поэтому подтвердите своё право на участие в банке и у ответственного государственного органа.

Продолжите расчёты

Ипотечный калькулятор

Разберите одно предложение детально — с комиссиями и фактической стоимостью кредита.

Калькулятор возврата подоходного налога

Оцените возможный возврат по статье 160 после проверки соответствия заёмщика, кредита, недвижимости и её местонахождения установленным требованиям.

Аренда или покупка

Сравните аренду и покупку на выбранном вами горизонте.

Квартиры, потенциально подходящие под возврат налога

Посмотрите новостройки, которые могут соответствовать требованиям к недвижимости; требования к заёмщику и кредиту всё равно необходимо проверить.

Доступные квартиры

Новостройки Еревана под небольшой бюджет.

Все банки Армении

Полный реестр лицензированных банков ЦБ РА.

Откуда взяты эти цифры

Опубликованные условия продуктов вручную обобщены по материалам банков по ссылкам; это датированный снимок данных, а не прямая лента банковских ставок. Расчётные платежи, суммы основного долга и процентов и сравнения выполнены Karucapatoxic и не являются предложениями банков. Ставки, фактические годовые процентные ставки, первоначальные взносы, комиссии, страхование, порядок учёта субсидий и соответствие требованиям зависят от продукта, недвижимости и заявителя и могут измениться без уведомления. Пометка «с государственной поддержкой» не подтверждает наличие процентной субсидии или право на участие, а карточка объекта не подтверждает право на возврат по статье 160. Перед подачей заявки получите датированное письменное предложение банка и подтверждение соответствия требованиям.

Последняя проверка набора данных и условий банков по ссылкам: 2026-08-03.