Армения · 2026

Ипотечные ставки в Армении

Сравните опубликованные банками условия ипотеки. Калькулятор моделирует платежи по основному долгу и процентам на основе подходящей ставки из опубликованной тарифной сетки или консервативной опубликованной ставки; это не предложение банка и не решение о соответствии требованиям.

Заявленные ставки от: 4,99%
Банков в сравнении: 17
Первоначальный взнос от: 0% при выполнении условий
Срок до: 30 л.

Настройте параметры ипотеки

Строки, по которым опубликовано достаточно данных, моделируются по этим параметрам. Остальные требования к заёмщику и объекту не проверяются.

Валюта кредита

Стоимость недвижимости

AMD

5M200M

Первоначальный взнос

20%AMD

0%70%

Срок кредита

лет

130

Сумма кредита: 28 000 000 ֏

Фильтр списка

Тип недвижимости

Тип программы

Расположение недвижимости

Влияет только на программы, в которых государственная процентная субсидия зависит от расположения недвижимости.

Поиск банка

Минимальный расчётный платёж при фиксированной ставке

ARARATBANK

Программа Национальной ипотечной компании для покупки жилой недвижимости

Расчётный ежемесячный платёж

345 106 ֏

Процентная ставка: 12,5%
Расчётный срок: 15 л.
Всего процентов: 34 119 113 ֏
Опубликованный диапазон ФГПС: 13,38% – 14,84%

ФГПС — опубликованный банком диапазон для продукта в целом; он может не соответствовать ставке, использованной для расчёта этого платежа.

Рассчитано программ: 30 — от 327 093 ֏ до 430 921 ֏ в месяц

Из этого сравнения исключены программы с диапазоном ставок, зависящим от условий, продукты с пересмотром ставки, программы с государственной поддержкой, предложения только для конкретных проектов, строки с неоднозначными источниками и строки за пределами опубликованных числовых ограничений. Это не предложение банка и не решение о соответствии требованиям.

Ипотечных программ: 53

Рассчитано: 30 · вне ограничений: 23

Сортировка

С государственной поддержкой: Это программа с государственной поддержкой, но не каждая такая программа субсидирует проценты. Могут действовать требования к стоимости недвижимости, сумме кредита, возрасту, гражданству или резидентству, доходу и другие условия. Ипотечные кредиты на покупку жилья с рефинансированием НИК отмечены отдельно, поскольку само по себе рефинансирование НИК не является государственной поддержкой. Подтвердите в банке своё право на участие и фактическую ставку для заёмщика.

Банк и программа					Подробнее
A Artsakhbank Ипотека от застройщика AAA SHIN	11% – 13,5% ФГПС: 11,73% – 16,34%	от 10%	25 л.	327 093 ֏ Опубликованная номинальная ставка для ваших параметров: 11,5%	Страница банка — Artsakhbank
Размер кредита 3 000 000 ֏ – 50 000 000 ֏ Тип ставки Ступенчатая или зависящая от условий Опубликованный диапазон ФГПС 11,73% – 16,34% Недвижимость Строящееся жильё Диапазон срока кредита 3–25 лет Также учтите Только для конкретного проекта Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Только для покупки недвижимости или права на её приобретение непосредственно у ООО «AAA SHIN» по адресу: Ереван, Канакер-Зейтун, ул. Дро, 13/1. Показанный платёж соответствует опубликованным целому сроку в годах и ступени первоначального взноса. LTV — до 90%. Основной долг и проценты за весь срок: 58 876 766 ֏ · Проценты: 30 876 766 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
EVOCABANK Кредиты на покупку жилья по программе Национальной ипотечной компании — «зелёные» С рефинансированием НИКСтавка зависит от заёмщика	12% – 12,5%	от 10%	20 л.	345 106 ֏ +18 013 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 12,5%	Страница банка — EVOCABANK
Размер кредита 2 000 000 ֏ – 45 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная на весь срок Опубликованный диапазон ФГПС — Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 10–20 лет Максимальная стоимость недвижимости 55 000 000 ֏ Это обычная ипотека, рефинансируемая Национальной ипотечной компанией; сама по себе она не является программой с государственной поддержкой или субсидированием процентов. Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией «Зелёный», энергоэффективный вариант программы НИК. Покупаемое у застройщика здание должно иметь энергетический паспорт с классом энергоэффективности не ниже B. ФГПС не опубликована. Основной долг и проценты за весь срок: 62 119 113 ֏ · Проценты: 34 119 113 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
ARARATBANK Программа Национальной ипотечной компании для покупки жилой недвижимости С рефинансированием НИК	12,5% ФГПС: 13,38% – 14,84%	от 10%	20 л.	345 106 ֏ Минимум здесь Расчёт по номинальной ставке 12,5%	Страница банка — ARARATBANK
Размер кредита 4 000 000 ֏ – 35 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная на весь срок Опубликованный диапазон ФГПС 13,38% – 14,84% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 5–20 лет Это обычная ипотека, рефинансируемая Национальной ипотечной компанией; сама по себе она не является программой с государственной поддержкой или субсидированием процентов. Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Кредит на покупку жилья с рефинансированием НИК; само по себе рефинансирование не делает его государственной программой с субсидированием процентов. LTV — до 70% оценочной рыночной стоимости или до 90% при дополнительном залоге недвижимости. Штраф за досрочное погашение отсутствует. Основной долг и проценты за весь срок: 62 119 113 ֏ · Проценты: 34 119 113 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
Byblos Bank Armenia Жилищный кредит на покупку недвижимости Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика	11% – 12,5% ФГПС: 11,73% – 15,85%	от 20%	25 л.	345 106 ֏ +18 013 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 12,5% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — Byblos Bank Armenia
Размер кредита 5 000 000 ֏ – 250 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 11,73% – 15,85% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 1–25 лет Также учтите Источник требует подтверждения Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Ставка фиксируется на первые 2 года и составляет 11%, либо 12,5%, если зарплата поступает через другой банк. Затем применяется базовый индекс банка плюс маржа с ежегодным пересмотром. LTV — 80%, либо до 90% при покупке у партнёрских застройщиков. Комиссии за оформление и обслуживание отсутствуют. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
A Artsakhbank Ипотека от застройщика OMEGA PLUS Ставка зависит от заёмщика	11% – 12,75% ФГПС: 11,72% – 15,27%	от 10%	20 л.	349 674 ֏ +22 581 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 12,75%	Страница банка — Artsakhbank
Размер кредита 3 000 000 ֏ – 50 000 000 ֏ Тип ставки Ступенчатая или зависящая от условий Опубликованный диапазон ФГПС 11,72% – 15,27% Недвижимость Строящееся жильё Диапазон срока кредита 3–20 лет Также учтите Только для конкретного проекта Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Только для покупки недвижимости или права на её приобретение непосредственно у ООО «OMEGA PLUS» по адресу: Ереван, Нор-Норк, ул. Львовян, 108/2. LTV — до 90%. Основной долг и проценты за весь срок: 62 941 384 ֏ · Проценты: 34 941 384 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
EVOCABANK Кредиты на покупку жилья по программе Национальной ипотечной компании — стандартные С рефинансированием НИКСтавка зависит от заёмщика	12,5% – 13%	от 10%	20 л.	354 268 ֏ +27 175 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13%	Страница банка — EVOCABANK
Размер кредита 2 000 000 ֏ – 35 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная на весь срок Опубликованный диапазон ФГПС — Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 10–20 лет Максимальная стоимость недвижимости 55 000 000 ֏ Это обычная ипотека, рефинансируемая Национальной ипотечной компанией; сама по себе она не является программой с государственной поддержкой или субсидированием процентов. Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Кредит на покупку жилья с рефинансированием НИК; он не становится автоматически программой с государственной поддержкой или субсидированием процентов. Стоимость покупки или рыночная стоимость недвижимости ограничена 55 000 000 AMD. Максимальный LTV — 70%, либо до 90% при страховании ипотечной ответственности. На странице с условиями ФГПС не опубликована. Основной долг и проценты за весь срок: 63 768 205 ֏ · Проценты: 35 768 205 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
InecoBank Ипотечный кредит на покупку жилья с плавающей ставкой за счёт собственных ресурсов — AMD Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика	12,5% – 13% ФГПС: 13,38% – 18,48%	от 20%	30 л.	354 268 ֏ +27 175 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — InecoBank
Размер кредита 3 000 000 ֏ – 80 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 13,38% – 18,48% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 3–30 лет Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Ставка фиксируется на первые 3 года, затем становится плавающей и пересматривается не менее 2 раз в год; предел изменения — ±1,5 п. п. При получении зарплаты через InecoBank ставка составляет 12,5%. Первоначальный взнос — 0%, если в залог передаётся вторая недвижимость. LTV — 80%. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
ARARATBANK Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости Ставка зависит от заёмщика	12,5% – 13% ФГПС: 12,84% – 14,78%	от 20%	25 л.	354 268 ֏ +27 175 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13%	Страница банка — ARARATBANK
Размер кредита 5 000 000 ֏ – 150 000 000 ֏ Тип ставки Ступенчатая или зависящая от условий Опубликованный диапазон ФГПС 12,84% – 14,78% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 5–25 лет Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Финансируется за счёт собственных ресурсов банка. Ставка 12,5% фиксируется на первые 36 месяцев, после чего корректируется по формуле на основе депозитной ставки ЦБ РА плюс 4,5%. Вариант со ставкой 13% доступен, если заёмщик отказывается от условия о штрафе за досрочное погашение. LTV — до 80%, либо до 100% при дополнительном залоге. Основной долг и проценты за весь срок: 63 768 205 ֏ · Проценты: 35 768 205 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
ARARATBANK Покупка квартиры непосредственно у застройщика Ставка зависит от заёмщика	12,5% – 13% ФГПС: 12,84% – 14,38%	от 20%	25 л.	354 268 ֏ +27 175 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13%	Страница банка — ARARATBANK
Размер кредита 5 000 000 ֏ – 150 000 000 ֏ Тип ставки Ступенчатая или зависящая от условий Опубликованный диапазон ФГПС 12,84% – 14,38% Недвижимость Новостройка Диапазон срока кредита 10–25 лет Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Ставка 12,5% фиксируется на 36 месяцев при наличии штрафа за досрочное погашение; вариант без такого штрафа — 13,0%. Начиная с 37-го месяца ставка корректируется по индексу депозитных ставок ЦБ РА плюс 4,5% для варианта 12,5% или плюс 5% для варианта 13,0%. Основной долг и проценты за весь срок: 63 768 205 ֏ · Проценты: 35 768 205 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
EVOCABANK Жилищный ипотечный кредит за счёт собственных ресурсов банка — плавающая ставка Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика	13,2% ФГПС: 9,7% – 18,4%	от 10%	20 л.	357 961 ֏ +30 867 ֏ / мес. Расчёт по номинальной ставке 13,2% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — EVOCABANK
Размер кредита 2 000 000 ֏ – 80 000 000 ֏ Тип ставки Плавающая Опубликованный диапазон ФГПС 9,7% – 18,4% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 5–20 лет Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Плавающая ставка состоит из фиксированного компонента от 4,2% и переменного компонента. Первый пересмотр — через 36 месяцев, затем каждые 6 месяцев; предел изменения — ±4%. Без анализа дохода ставка начинается с 14,2%. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
Ardshinbank Ипотека на покупку жилья за счёт собственных ресурсов банка Ставка зависит от заёмщика	12,7% – 13,2% ФГПС: 12,3% – 15,7%	от 10%	20 л.	357 961 ֏ +30 867 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,2%	Страница банка — Ardshinbank
Размер кредита — – 200 000 000 ֏ Тип ставки Ступенчатая или зависящая от условий Опубликованный диапазон ФГПС 12,3% – 15,7% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 10–20 лет Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Программа охватывает готовую и строящуюся недвижимость. Фиксированная корректируемая ставка составляет 12,7% или 13,2% в зависимости от суммы кредита; плавающая ставка — ՀԴ+4,7% или ՀԴ+5,2%. Максимальный LTV — 90%. Минимальная сумма кредита не опубликована. Основной долг и проценты за весь срок: 64 432 898 ֏ · Проценты: 36 432 898 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
ID Bank Пакет IDhome Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщикаПервоначальный взнос 0% — только при дополнительных условиях	4,99% – 13,25% ФГПС: 5,1% – 24%	0% при выполнении условий	20 л.	358 886 ֏ +31 793 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,25% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — ID Bank
Размер кредита 5 000 000 ֏ – 125 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 5,1% – 24% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 10–20 лет Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Комплексный пакет: ипотека за счёт собственных ресурсов, Rocket Line до 10 млн AMD, кредитная линия 5% и бесплатная карта Visa Platinum. «Улучшающее условие» со ставкой 4,99% и возможность нулевого первоначального взноса зависят от соглашения между застройщиком и банком и структуры залога. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
VTB Bank (Armenia) Ипотека на покупку готовой и строящейся жилой недвижимости Ставка может пересматриваться	13,3% ФГПС: 14,3%	от 10%	30 л.	359 813 ֏ +32 720 ֏ / мес. Расчёт по номинальной ставке 13,3% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — VTB Bank (Armenia)
Размер кредита 1 000 000 ֏ – 200 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 14,3% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 3–30 лет Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Срок — 3–30 лет. Ставка 13,3% фиксируется на первые 48 месяцев, затем становится плавающей и пересматривается 15 февраля и 15 августа; предел изменения — ±3 п. п. Максимальная сумма — 200 млн AMD в Ереване и 140 млн AMD за его пределами. Максимальный LTV — 90%. Единовременная комиссия за выдачу — 0,4%, но не более 100 000 AMD. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
UniBank Ипотека на первичном рынке — покупка у застройщика или в новостройке Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика	12,9% – 13,4% ФГПС: 14,2% – 14,37%	от 10%	20 л.	361 669 ֏ +34 576 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,4% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — UniBank
Размер кредита 5 000 000 ֏ – 100 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 14,2% – 14,37% Недвижимость Новостройка Диапазон срока кредита 10–20 лет Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Страница: /hy/service/mort/7749/. Срок — 120–240 месяцев. Если застройщик не является партнёром банка, максимальная сумма составляет 50 000 000 AMD. Без анализа дохода применяется ставка 13,4%. Максимальный LTV — 90%. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
Fast Bank Ипотечный кредит по собственной программе банка — AMD Ставка может пересматриваться	13,5% ФГПС: 14,47%	от 10%	20 л.	363 529 ֏ +36 436 ֏ / мес. Расчёт по номинальной ставке 13,5% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — Fast Bank
Размер кредита 3 000 000 ֏ – 200 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 14,47% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 3–20 лет Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Фиксированная корректируемая ставка может меняться начиная с 37-го месяца; предел изменения — ±3,5 п. п. Первоначальный взнос: 10% при покупке у застройщика, 20% на вторичном рынке в Ереване и 30% на вторичном рынке в регионах. Для одного конкретного проекта застройщика действует ставка 13%. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
ARMECONOMBANK Покупка жилья с рефинансированием Национальной ипотечной компанией С рефинансированием НИКСтавка зависит от заёмщика	11,75% – 13,5% ФГПС: 12,87% – 15,76%	от 10%	20 л.	363 529 ֏ +36 436 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,5%	Страница банка — ARMECONOMBANK
Размер кредита 1 000 000 ֏ – 60 000 000 ֏ Тип ставки Ступенчатая или зависящая от условий Опубликованный диапазон ФГПС 12,87% – 15,76% Недвижимость Вторичный рынок Диапазон срока кредита 10–20 лет Это обычная ипотека, рефинансируемая Национальной ипотечной компанией; сама по себе она не является программой с государственной поддержкой или субсидированием процентов. Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Кредит на покупку жилья с рефинансированием НИК; само по себе рефинансирование не делает его государственной программой с субсидированием процентов. На странице указано, что эти ставки применяются к покупкам на вторичном рынке. Диапазон 11,75–12% предназначен для энергоэффективных кредитов на сумму 3 000 001–45 000 000 AMD. Основной долг и проценты за весь срок: 65 435 255 ֏ · Проценты: 37 435 255 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
UniBank Классическая ипотека — первичный и вторичный рынок Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика	13,3% – 13,8% ФГПС: 14,66% – 16,14%	от 15%	20 л.	369 133 ֏ +42 040 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,8% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — UniBank
Размер кредита 5 000 000 ֏ – 100 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 14,66% – 16,14% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 5–20 лет Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Первоначальный взнос — 15% на первичном рынке и 30% на вторичном; минимальный взнос 10% возможен при дополнительном залоге или ипотечном страховании. Ставка фиксируется на 36 месяцев, затем рассчитывается как индекс плюс 4,5%. Максимальный LTV — 85%. При первоначальном взносе менее 30% ставка повышается на 0,5%. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
ACBA BANK Ипотечный кредит на покупку недвижимости — AMD, годовая плавающая ставка (фиксированный компонент на 3 или 5 лет) Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика	13% – 13,9% ФГПС: 13,72% – 16,74%	от 10%	20 л.	371 008 ֏ +43 915 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,9% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — ACBA BANK
Размер кредита 1 000 000 ֏ – 500 000 000 ֏ Тип ставки Плавающая Опубликованный диапазон ФГПС 13,72% – 16,74% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 1–20 лет Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Опубликованы два варианта с плавающей ставкой: с фиксированным компонентом на 3 года — номинальная ставка 13–13,5%, ФГПС 13,72–16,28%; на 5 лет — номинальная ставка 13,5–13,9%, ФГПС 14,31–16,74%. Номинальная ставка может меняться не более двух раз в год в пределах ±4 п. п. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
ID Bank Покупка жилья за счёт собственных ресурсов банка Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщикаПервоначальный взнос 0% — только при дополнительных условиях	12,25% – 14% ФГПС: 12,98% – 16,7%	0% при выполнении условий	20 л.	372 888 ֏ +45 794 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — ID Bank
Размер кредита 5 000 000 ֏ – 125 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 12,98% – 16,7% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 10–20 лет Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Ставка фиксируется на первые 36 или первые 6 месяцев, затем становится плавающей и рассчитывается как IBRR плюс 2,95–4,7%. С пакетом IDsalary ставка снижается на 0,25%. Банк рекламирует первоначальный взнос от 0%; право на нулевой взнос зависит от структуры залога и пакета. Стандартный максимальный LTV — 90%. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
ArmSwissBank Ипотечные кредиты за счёт собственных ресурсов банка — AMD Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика	13% – 14% ФГПС: 13,8% – 15,3%	от 20%	20 л.	372 888 ֏ +45 794 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — ArmSwissBank
Размер кредита 10 000 000 ֏ – 100 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 13,8% – 15,3% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 1–20 лет Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Покупка, строительство или ремонт жилой и коммерческой недвижимости. Максимальный LTV — 80%, либо 90% при покупке в новостройке. Минимальный первоначальный взнос при покупке в новостройке — 10%. Комиссия — 0,5%, минимум 50 000 AMD. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
Converse Bank Ипотечный кредит на покупку дома или земельного участка — AMD Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика	12% – 14,35% ФГПС: 12,76% – 24%	от 10%	20 л.	379 495 ֏ +52 402 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,35% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — Converse Bank
Размер кредита 2 000 000 ֏ – — Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 12,76% – 24% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 3–20 лет Также учтите Источник требует подтверждения Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Корректируемая ставка равна базовой ставке плюс маржа. На дату публикации базовая ставка в AMD составляла 7,75%. В первые три года ставка не корректируется, затем пересматривается каждые 6 месяцев; предельная ставка — 24%. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
A AMIO BANK Ипотечный кредит на первичном рынке — покупка у застройщика Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика	13,4% – 14,5% ФГПС: 14,3% – 16,68%	Не опубликовано	30 л.	382 340 ֏ +55 247 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,5% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — AMIO BANK
Размер кредита 5 000 000 ֏ – 150 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 14,3% – 16,68% Недвижимость Новостройка Диапазон срока кредита 1–30 лет Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Фиксированная корректируемая ставка может пересматриваться начиная с 37-го месяца; максимальное изменение — ±2,5 п. п. LTV — до 90% при сроке 12–240 месяцев и до 80% при сроке свыше 240 месяцев. Финансирование в размере 100% возможно при дополнительном залоге. При первоначальном взносе 50% оценка дохода не требуется. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
A AMIO BANK Ипотечный кредит на вторичном рынке — покупка и/или ремонт Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика	13,5% – 14,5% ФГПС: 14,47% – 20,71%	Не опубликовано	30 л.	382 340 ֏ +55 247 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,5% · сценарий с начальной ставкой	Страница банка — AMIO BANK
Размер кредита 5 000 000 ֏ – 150 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная, затем индексируемая Опубликованный диапазон ФГПС 14,47% – 20,71% Недвижимость Вторичный рынок Диапазон срока кредита 1–30 лет Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Для ремонта действует ставка 14%. Фиксированная корректируемая ставка не меняется до 37-го месяца, затем становится плавающей и рассчитывается на основе ставки рефинансирования ЦБ РА с отклонением до ±1%; не более 2 изменений в год и не более ±2,5 п. п. в общей сложности. Максимальный LTV — 80%; при сроке 240–360 месяцев требуется LTV не выше 75%. Опубликованный продукт включает вариант ставки, которая может пересматриваться, либо для ваших точных параметров не установлена фиксированная ставка. Показан только сценарий начального платежа; итоговые выплаты и проценты за весь срок не показываются.
ARMECONOMBANK Ипотечные кредиты за счёт собственных ресурсов банка — AMD Ставка зависит от заёмщика	12,5% – 14,5% ФГПС: 14,26% – 19,11%	от 10%	20 л.	382 340 ֏ +55 247 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,5%	Страница банка — ARMECONOMBANK
Размер кредита 1 000 000 ֏ – 100 000 000 ֏ Тип ставки Ступенчатая или зависящая от условий Опубликованный диапазон ФГПС 14,26% – 19,11% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 10–20 лет Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Цели: покупка, ремонт и строительство жилой недвижимости. При подтверждённом доходе: фиксированная ставка 14% либо фиксированная корректируемая ставка 12,5% при LTV до 70% и 13% при LTV от 70% до 90%. Без подтверждённого дохода: фиксированная ставка 14,5% либо фиксированная корректируемая ставка 13,5%; сумма кредита ограничена 25 млн AMD. Корректируемые ставки фиксируются на первые 36 месяцев. Основной долг и проценты за весь срок: 68 821 243 ֏ · Проценты: 40 821 243 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
Ardshinbank Ипотека на покупку жилья с финансированием Национальной ипотечной компанией С рефинансированием НИКСтавка зависит от заёмщика	14,1% – 14,5% ФГПС: 15% – 15,7%	от 10%	20 л.	382 340 ֏ +55 247 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,5%	Страница банка — Ardshinbank
Размер кредита 3 000 000 ֏ – 35 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная на весь срок Опубликованный диапазон ФГПС 15% – 15,7% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 10–20 лет Максимальная стоимость недвижимости 55 000 000 ֏ Это обычная ипотека, рефинансируемая Национальной ипотечной компанией; сама по себе она не является программой с государственной поддержкой или субсидированием процентов. Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Кредит на покупку жилья с рефинансированием НИК; само по себе рефинансирование не делает его государственной программой с субсидированием процентов. Допускается только недвижимость с завершённым строительством; максимальная стоимость недвижимости — 55 млн AMD. Ставка 14,1% применяется при первоначальном взносе не менее 50%, а 14,5% — при взносе от 10% до 49,99%. Максимальный LTV — 90%. Основной долг и проценты за весь срок: 68 821 243 ֏ · Проценты: 40 821 243 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
Ardshinbank Покупка жилья в пяти партнёрских жилых комплексах Ставка зависит от заёмщика	13,5% – 14,7%	от 10%	20 л.	386 147 ֏ +59 054 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,7%	Страница банка — Ardshinbank
Размер кредита — – 200 000 000 ֏ Тип ставки Ступенчатая или зависящая от условий Опубликованный диапазон ФГПС — Недвижимость Новостройка Диапазон срока кредита 10–20 лет Также учтите Только для конкретного проекта Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Предложение опубликовано только для жилых комплексов Nor Tun, Discovery, Luyser, Antarayin и Nork, а не для всех застройщиков — партнёров банка. Значения плавающей ставки следует проверять на армянской версии страницы: русская версия той же таблицы публикует другие надбавки. Основной долг и проценты за весь срок: 69 506 474 ֏ · Проценты: 41 506 474 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
Mellat Bank Ипотечный кредит — AMD Ставка зависит от заёмщика	12% – 15% ФГПС: 12,5% – 15,5%	от 10%	20 л.	391 884 ֏ +64 791 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 15%	Страница банка — Mellat Bank
Размер кредита 2 000 000 ֏ – 250 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная на весь срок Опубликованный диапазон ФГПС 12,5% – 15,5% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 1–20 лет Также учтите Источник требует подтверждения Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Минимальный первоначальный взнос 10% применяется при покупке у застройщика — партнёра банка; при дополнительном залоге возможен взнос 0%. В остальных случаях максимальный LTV составляет 70% в Ереване, 50% в пригородах и 35% в регионах. Минимальный срок — 12 месяцев. Комиссия за выдачу — 0,4%. Основной долг и проценты за весь срок: 70 539 191 ֏ · Проценты: 42 539 191 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
A Artsakhbank Покупка жилой недвижимости — AMD Ставка зависит от заёмщика	14,5% – 16% ФГПС: 15,58% – 19,59%	от 10%	20 л.	411 236 ֏ +84 143 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 16%	Страница банка — Artsakhbank
Размер кредита 5 000 000 ֏ – 75 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная на весь срок Опубликованный диапазон ФГПС 15,58% – 19,59% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 3–20 лет Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Минимальный первоначальный взнос — 10%; для вторичного рынка — 20%; при дополнительном залоге недвижимости — 0%. В зоне 1 LTV для кредита в AMD составляет до 90%. Срок — 36–240 месяцев. Комиссия за выдачу кредита — 1,0%, минимум 60 тыс. и максимум 300 тыс. AMD. Основной долг и проценты за весь срок: 74 022 517 ֏ · Проценты: 46 022 517 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
Fast Bank Национальные ипотечные кредиты — с рефинансированием НИК С рефинансированием НИКСтавка зависит от заёмщика	13% – 16,5% ФГПС: 13,5% – 15,5%	от 10%	20 л.	421 038 ֏ +93 945 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 16,5%	Страница банка — Fast Bank
Размер кредита 3 000 000 ֏ – 60 000 000 ֏ Тип ставки Ступенчатая или зависящая от условий Опубликованный диапазон ФГПС 13,5% – 15,5% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 10–20 лет Это обычная ипотека, рефинансируемая Национальной ипотечной компанией; сама по себе она не является программой с государственной поддержкой или субсидированием процентов. Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Ставка 15,5% или 16,5% применяется к кредитам свыше 35 млн AMD и/или при отношении долга к доходу 45–60%; при соблюдении критериев энергоэффективности ставка снижается на 0,5 п. п. Минимальный первоначальный взнос — 30%, либо 10% при дополнительном залоге или страховании ответственности. Основной долг и проценты за весь срок: 75 786 914 ֏ · Проценты: 47 786 914 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.
EVOCABANK Жилищный ипотечный кредит за счёт собственных ресурсов банка — фиксированная ставка Ставка зависит от заёмщика	14% – 17% ФГПС: 15,2% – 18,7%	от 10%	15 л.	430 921 ֏ +103 828 ֏ / мес. Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 17%	Страница банка — EVOCABANK
Размер кредита 2 000 000 ֏ – 80 000 000 ֏ Тип ставки Фиксированная на весь срок Опубликованный диапазон ФГПС 15,2% – 18,7% Недвижимость Новостройка или вторичный рынок Диапазон срока кредита 5–15 лет Краткое изложение опубликованных условий банка, подготовленное редакцией Покупка или строительство — 14–15%; без анализа дохода — 15–16%, максимальная сумма 50 млн AMD; ремонт — 15–17%. LTV: 90% на первичном рынке, 85% на вторичном и 70% без анализа дохода. Основной долг и проценты за весь срок: 77 565 816 ֏ · Проценты: 49 565 816 ֏ · Не включает комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы.

ставка · первонач. взнос · макс. срок

A
Artsakhbank
Ипотека от застройщика AAA SHIN
327 093 ֏
в месяц
11% – 13,5% · от 10% · 25 л.
Опубликованная номинальная ставка для ваших параметров: 11,5%
Страница банка — Artsakhbank
EVOCABANK
Кредиты на покупку жилья по программе Национальной ипотечной компании — «зелёные»
345 106 ֏
в месяц
+18 013 ֏ / мес.
12% – 12,5% · от 10% · 20 л.
С рефинансированием НИКСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 12,5%
Страница банка — EVOCABANK
ARARATBANK
Программа Национальной ипотечной компании для покупки жилой недвижимости
345 106 ֏
в месяц
Минимум здесь
12,5% · от 10% · 20 л.
С рефинансированием НИК
Расчёт по номинальной ставке 12,5%
Страница банка — ARARATBANK
Byblos Bank Armenia
Жилищный кредит на покупку недвижимости
345 106 ֏
в месяц
+18 013 ֏ / мес.
11% – 12,5% · от 20% · 25 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 12,5% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — Byblos Bank Armenia
A
Artsakhbank
Ипотека от застройщика OMEGA PLUS
349 674 ֏
в месяц
+22 581 ֏ / мес.
11% – 12,75% · от 10% · 20 л.
Ставка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 12,75%
Страница банка — Artsakhbank
EVOCABANK
Кредиты на покупку жилья по программе Национальной ипотечной компании — стандартные
354 268 ֏
в месяц
+27 175 ֏ / мес.
12,5% – 13% · от 10% · 20 л.
С рефинансированием НИКСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13%
Страница банка — EVOCABANK
InecoBank
Ипотечный кредит на покупку жилья с плавающей ставкой за счёт собственных ресурсов — AMD
354 268 ֏
в месяц
+27 175 ֏ / мес.
12,5% – 13% · от 20% · 30 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — InecoBank
ARARATBANK
Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости
354 268 ֏
в месяц
+27 175 ֏ / мес.
12,5% – 13% · от 20% · 25 л.
Ставка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13%
Страница банка — ARARATBANK
ARARATBANK
Покупка квартиры непосредственно у застройщика
354 268 ֏
в месяц
+27 175 ֏ / мес.
12,5% – 13% · от 20% · 25 л.
Ставка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13%
Страница банка — ARARATBANK
EVOCABANK
Жилищный ипотечный кредит за счёт собственных ресурсов банка — плавающая ставка
357 961 ֏
в месяц
+30 867 ֏ / мес.
13,2% · от 10% · 20 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по номинальной ставке 13,2% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — EVOCABANK
Ardshinbank
Ипотека на покупку жилья за счёт собственных ресурсов банка
357 961 ֏
в месяц
+30 867 ֏ / мес.
12,7% – 13,2% · от 10% · 20 л.
Ставка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,2%
Страница банка — Ardshinbank
ID Bank
Пакет IDhome
358 886 ֏
в месяц
+31 793 ֏ / мес.
4,99% – 13,25% · 0% при выполнении условий · 20 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщикаПервоначальный взнос 0% — только при дополнительных условиях
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,25% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — ID Bank
VTB Bank (Armenia)
Ипотека на покупку готовой и строящейся жилой недвижимости
359 813 ֏
в месяц
+32 720 ֏ / мес.
13,3% · от 10% · 30 л.
Ставка может пересматриваться
Расчёт по номинальной ставке 13,3% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — VTB Bank (Armenia)
UniBank
Ипотека на первичном рынке — покупка у застройщика или в новостройке
361 669 ֏
в месяц
+34 576 ֏ / мес.
12,9% – 13,4% · от 10% · 20 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,4% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — UniBank
Fast Bank
Ипотечный кредит по собственной программе банка — AMD
363 529 ֏
в месяц
+36 436 ֏ / мес.
13,5% · от 10% · 20 л.
Ставка может пересматриваться
Расчёт по номинальной ставке 13,5% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — Fast Bank
ARMECONOMBANK
Покупка жилья с рефинансированием Национальной ипотечной компанией
363 529 ֏
в месяц
+36 436 ֏ / мес.
11,75% – 13,5% · от 10% · 20 л.
С рефинансированием НИКСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,5%
Страница банка — ARMECONOMBANK
UniBank
Классическая ипотека — первичный и вторичный рынок
369 133 ֏
в месяц
+42 040 ֏ / мес.
13,3% – 13,8% · от 15% · 20 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,8% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — UniBank
ACBA BANK
Ипотечный кредит на покупку недвижимости — AMD, годовая плавающая ставка (фиксированный компонент на 3 или 5 лет)
371 008 ֏
в месяц
+43 915 ֏ / мес.
13% – 13,9% · от 10% · 20 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 13,9% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — ACBA BANK
ID Bank
Покупка жилья за счёт собственных ресурсов банка
372 888 ֏
в месяц
+45 794 ֏ / мес.
12,25% – 14% · 0% при выполнении условий · 20 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщикаПервоначальный взнос 0% — только при дополнительных условиях
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — ID Bank
ArmSwissBank
Ипотечные кредиты за счёт собственных ресурсов банка — AMD
372 888 ֏
в месяц
+45 794 ֏ / мес.
13% – 14% · от 20% · 20 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — ArmSwissBank
Converse Bank
Ипотечный кредит на покупку дома или земельного участка — AMD
379 495 ֏
в месяц
+52 402 ֏ / мес.
12% – 14,35% · от 10% · 20 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,35% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — Converse Bank
A
AMIO BANK
Ипотечный кредит на первичном рынке — покупка у застройщика
382 340 ֏
в месяц
+55 247 ֏ / мес.
13,4% – 14,5% · Не опубликовано · 30 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,5% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — AMIO BANK
A
AMIO BANK
Ипотечный кредит на вторичном рынке — покупка и/или ремонт
382 340 ֏
в месяц
+55 247 ֏ / мес.
13,5% – 14,5% · Не опубликовано · 30 л.
Ставка может пересматриватьсяСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,5% · сценарий с начальной ставкой
Страница банка — AMIO BANK
ARMECONOMBANK
Ипотечные кредиты за счёт собственных ресурсов банка — AMD
382 340 ֏
в месяц
+55 247 ֏ / мес.
12,5% – 14,5% · от 10% · 20 л.
Ставка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,5%
Страница банка — ARMECONOMBANK
Ardshinbank
Ипотека на покупку жилья с финансированием Национальной ипотечной компанией
382 340 ֏
в месяц
+55 247 ֏ / мес.
14,1% – 14,5% · от 10% · 20 л.
С рефинансированием НИКСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,5%
Страница банка — Ardshinbank
Ardshinbank
Покупка жилья в пяти партнёрских жилых комплексах
386 147 ֏
в месяц
+59 054 ֏ / мес.
13,5% – 14,7% · от 10% · 20 л.
Ставка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 14,7%
Страница банка — Ardshinbank
Mellat Bank
Ипотечный кредит — AMD
391 884 ֏
в месяц
+64 791 ֏ / мес.
12% – 15% · от 10% · 20 л.
Ставка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 15%
Страница банка — Mellat Bank
A
Artsakhbank
Покупка жилой недвижимости — AMD
411 236 ֏
в месяц
+84 143 ֏ / мес.
14,5% – 16% · от 10% · 20 л.
Ставка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 16%
Страница банка — Artsakhbank
Fast Bank
Национальные ипотечные кредиты — с рефинансированием НИК
421 038 ֏
в месяц
+93 945 ֏ / мес.
13% – 16,5% · от 10% · 20 л.
С рефинансированием НИКСтавка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 16,5%
Страница банка — Fast Bank
EVOCABANK
Жилищный ипотечный кредит за счёт собственных ресурсов банка — фиксированная ставка
430 921 ֏
в месяц
+103 828 ֏ / мес.
14% – 17% · от 10% · 15 л.
Ставка зависит от заёмщика
Расчёт по верхней границе опубликованной ставки: 17%
Страница банка — EVOCABANK

ACBA BANK
13,75% – 14,5%
Ипотечный кредит на покупку недвижимости — AMD, годовая фиксированная ставка (фиксируется максимум на 60 месяцев)
Выбранный срок превышает максимум этой программы
Опубликованное ограничение 5 л. · ваш параметр 15 л.
Converse Bank
7% – 7,5%
«Доступное жильё молодым семьям» — программа с государственной субсидией
В этой строке объединены варианты для первичного и вторичного рынков; откройте страницу банка, чтобы увидеть точные условия для нужного рынка
Fast Bank
7,3% – 9%
Кредиты молодым семьям — государственная программа доступного жилья
В этой строке объединены варианты для первичного и вторичного рынков; откройте страницу банка, чтобы увидеть точные условия для нужного рынка
ID Bank
13% – 16,5%
Покупка жилья по программе Национальной ипотечной компании
Ваш первоначальный взнос ниже минимума этой программы
Опубликованное ограничение 30% · ваш параметр 20%
ID Bank
7,4% – 8,4%
Покупка жилья молодыми семьями — «Доступное жильё молодым семьям»
В этой строке объединены варианты для первичного и вторичного рынков; откройте страницу банка, чтобы увидеть точные условия для нужного рынка
InecoBank
8,3% – 10,01%
Ипотечный кредит «Жильё молодым семьям» на покупку в Ереване — первичный рынок или покупка у застройщика
Стоимость вашей недвижимости превышает максимум этой программы
Опубликованное ограничение 30 000 000 ֏ · ваш параметр 35 000 000 ֏
InecoBank
11,5% – 14,7%
Ипотечный кредит Национальной ипотечной компании на покупку жилья в Ереване
Ваш первоначальный взнос ниже минимума этой программы
Опубликованное ограничение 30% · ваш параметр 20%
UniBank
7,5%
«Квартира молодым» — первичный рынок, государственная программа
Стоимость вашей недвижимости превышает максимум этой программы
Опубликованное ограничение 30 000 000 ֏ · ваш параметр 35 000 000 ֏
UniBank
8,3%
«Квартира молодым» — вторичный рынок, программа с государственной субсидией
Стоимость вашей недвижимости превышает максимум этой программы
Опубликованное ограничение 25 000 000 ֏ · ваш параметр 35 000 000 ֏
Ameriabank
13,5%
Кредит на покупку жилья на первичном рынке — AMD
Ни одна из опубликованных ставок не соответствует этим параметрам
Ameriabank
14%
Кредит на покупку жилья на вторичном рынке — AMD
Ни одна из опубликованных ставок не соответствует этим параметрам
AMIO BANK
7,5%
«Доступное жильё молодым семьям» — программа с государственной поддержкой
В этой строке объединены варианты для первичного и вторичного рынков; откройте страницу банка, чтобы увидеть точные условия для нужного рынка
AMIO BANK
11% – 12,75%
Ипотека для сотрудников Министерства обороны и органов национальной безопасности — программа с государственной поддержкой
Сумма вашего кредита превышает максимум этой программы
Опубликованное ограничение 25 650 000 ֏ · ваш параметр 28 000 000 ֏
AMIO BANK
12,9% – 14,5%
Ипотека для нерезидентов — AMD
Ваш первоначальный взнос ниже минимума этой программы
Опубликованное ограничение 30% · ваш параметр 20%
ARMECONOMBANK
7,5%
Доступное жильё молодым семьям — первичный рынок
Стоимость вашей недвижимости превышает максимум этой программы
Опубликованное ограничение 30 000 000 ֏ · ваш параметр 35 000 000 ֏
ARMECONOMBANK
6,8% – 7,5%
Доступное жильё молодым семьям — вторичный рынок
Стоимость вашей недвижимости превышает максимум этой программы
Опубликованное ограничение 25 000 000 ֏ · ваш параметр 35 000 000 ֏
Ardshinbank
7,5%
Доступная квартира молодой семье
В этой строке объединены варианты для первичного и вторичного рынков; откройте страницу банка, чтобы увидеть точные условия для нужного рынка
ARARATBANK
7,5%
Доступная квартира молодой семье — покупка жилой недвижимости
Стоимость вашей недвижимости превышает максимум этой программы
Опубликованное ограничение 30 000 000 ֏ · ваш параметр 35 000 000 ֏
ArmSwissBank
7% – 7,75%
«Доступное жильё молодым семьям» — программа с государственной субсидией
В этой строке объединены варианты для первичного и вторичного рынков; откройте страницу банка, чтобы увидеть точные условия для нужного рынка
ArmSwissBank
11,25% – 13,75%
Программа Национальной ипотечной компании
Ваш первоначальный взнос ниже минимума этой программы
Опубликованное ограничение 30% · ваш параметр 20%
Byblos Bank Armenia
7%
Жильё для молодёжи — первичный рынок
Стоимость вашей недвижимости превышает максимум этой программы
Опубликованное ограничение 30 000 000 ֏ · ваш параметр 35 000 000 ֏
Byblos Bank Armenia
7%
Жильё для молодёжи — вторичный рынок
Стоимость вашей недвижимости превышает максимум этой программы
Опубликованное ограничение 25 000 000 ֏ · ваш параметр 35 000 000 ֏
Byblos Bank Armenia
12,5% – 15%
Покупка жилья с рефинансированием Национальной ипотечной компанией
Ваш первоначальный взнос ниже минимума этой программы
Опубликованное ограничение 30% · ваш параметр 20%

Как устроена ипотека в Армении

Номинальная и фактическая годовая процентная ставка

Армянские банки публикуют номинальную годовую ставку и фактическую годовую процентную ставку (ФГПС). Проценты начисляются по номинальной ставке; ФГПС — это стандартизированный показатель стоимости кредита, который также учитывает график погашения и применимые обязательные расходы. Для продукта с государственной поддержкой проверьте, указана ли каждая опубликованная величина до или после субсидирования процентов, и сравнивайте платёж, который вы фактически должны будете вносить. Цифры на этой странице — опубликованные банками отправные значения, а не индивидуальное предложение.

Во многих армянских ипотечных программах ставка пересматривается

Значительная часть программ фиксирует ставку лишь на первые годы — чаще всего на три года, — после чего ставка рассчитывается как соответствующий индекс плюс маржа банка. Поэтому низкая рекламная ставка не гарантирована на весь срок кредита. К этой группе относятся программы с пометкой «ставка пересматривается» в таблице: спросите в банке, какой была бы ставка сегодня, если бы пересмотр уже произошёл, и проверьте, выдержит ли ваш бюджет платёж по этой ставке.

Первоначальный взнос и отношение кредита к стоимости жилья

Первоначальный взнос обычно начинается примерно с 10% при покупке новостройки у застройщика, с которым сотрудничает банк, и, как правило, выше на вторичном рынке. Меньший взнос почти всегда означает более высокую ставку, дополнительную маржу либо требование дополнительного залога или страхования. Увеличить первоначальный взнос — обычно самый действенный способ снизить сразу и ставку, и ежемесячный платёж.

Государственная поддержка и возврат подоходного налога

Государственная поддержка и рефинансирование Национальной ипотечной компанией показаны отдельно: обычный кредит на покупку жилья с рефинансированием НИК не становится автоматически программой с государственной поддержкой или субсидированием процентной ставки. По программе «Молодым семьям — доступное жильё» процентная ставка по кредитам на первичном рынке не субсидируется; для отвечающих требованиям кредитов на вторичном рынке субсидия составляет 2 процентных пункта в Ереване и 4 пункта в регионах. Отдельно статья 160 может предусматривать возврат уплаченного с заработной платы подоходного налога в счёт процентов по ипотеке, отвечающей установленным требованиям, за исключением части процентов, покрытой субсидией. Эти льготы не объединяются автоматически, а право зависит от заёмщика, кредитора, даты кредита, источника приобретения, стоимости и расположения недвижимости.

FAQ

Ипотечные ставки в Армении — частые вопросы

Частые вопросы о сравнении ипотечных ставок, фактических годовых ставках, первоначальных взносах, государственной поддержке и возврате подоходного налога по ипотеке в Армении.

Обычные коммерческие ипотечные программы в Армении обычно имеют ставки в драмах на уровне примерно 11–15% годовых. Некоторые целевые продукты с государственной поддержкой публикуют более низкую стоимость для заёмщика, но только для заявителей и вариантов недвижимости, отвечающих требованиям. В таблице приведены опубликованные банками показатели и дата проверки набора данных; используйте её как отправную точку для сравнения и получите письменное предложение для своего случая.

Номинальная годовая ставка — это ставка, по которой начисляются проценты. Фактическая годовая процентная ставка (ФГПС) — стандартизированный показатель стоимости кредита; она также учитывает график погашения и применимые обязательные расходы. Для продуктов с государственной поддержкой уточните, указаны ли номинальная ставка, ФГПС и платёж до или после субсидии. Сравнивайте фактически уплачиваемый заёмщиком платёж и ФГПС на одной основе: низкая номинальная ставка всё равно может сопровождаться существенными расходами.

Первоначальный взнос часто начинается примерно с 10% при покупке новостройки у застройщика — партнёра банка, и обычно выше на вторичном рынке. При меньшем взносе банки часто повышают ставку либо требуют дополнительный залог или страхование для покрытия разницы. В таблице указан опубликованный минимум, но в примечаниях поясняется, когда он действует лишь при дополнительных условиях; применимый к вам взнос может быть выше.

Потенциально да. Статья 160 применяется к отвечающим требованиям наёмным работникам, с зарплаты которых уплачен подоходный налог, если ипотека получена в финансовой организации — резиденте Армении для соответствующей условиям покупки непосредственно у застройщика, государства или общины либо для строительства индивидуального жилого дома. Для покупки стоимость по договору не должна превышать 55 млн драмов, а заёмщик и созаёмщики могут воспользоваться льготой по правилам, действующим с 2018 года, только по одному ипотечному договору. Возврат за квартал не может превышать ни уплаченный с зарплаты подоходный налог, отвечающий условиям, ни фактически уплаченные подходящие проценты без учёта субсидированных процентов, ни совокупный установленный законом лимит: 750 000 драмов для ипотек, полученных 1 января 2025 года или позже, и 1,5 млн драмов для соответствующих условиям ипотек 2018–2024 годов. Новые ипотеки в Ереване после 1 января 2025 года обычно не дают права на возврат, если разрешение на строительство не было выдано до 1 января 2022 года. Ипотеки, полученные после 1 января 2027 года, перестают подпадать под возврат в Арагацотнской, Араратской, Армавирской и Котайкской областях; полученные после 1 января 2029 года — в остальных областях, за исключением включённых в перечень приграничных населённых пунктов. Подайте заявление через Комитет государственных доходов и проверьте свой случай, прежде чем полагаться на предварительный расчёт.

Максимальный срок среди перечисленных сейчас программ составляет 30 лет, хотя многие ограничиваются 20 годами, а некоторые устанавливают и минимальный срок. Более долгий срок снижает ежемесячный платёж, но увеличивает общую сумму процентов, если ставка остаётся фиксированной. Если выбранный срок выходит за опубликованный диапазон продукта, строка будет отмечена как выходящая за ограничения, а сопоставимый платёж не будет показан; калькулятор не станет незаметно менять выбранный срок.

По действующему законодательству Армении ипотечный кредит на жильё, как правило, выдаётся в драмах. Такой кредит в иностранной валюте доступен только заёмщику-нерезиденту, отвечающему установленным требованиям, и недоступен, если хотя бы один созаёмщик является резидентом Армении; статус резидента — не то же самое, что гражданство. Если вы соответствуете требованиям, учитывайте, что изменения валютного курса меняют фактическую нагрузку, когда доход и долг выражены в разных валютах. Калькулятор требует подтвердить установленное законом условие о резидентстве и использует для конвертации справочный курс ЦБ РА на указанную дату.

Некоторые банки Армении кредитуют иностранных граждан и нерезидентов, часто требуя более высокий первоначальный взнос и более строгое подтверждение дохода. Для ипотеки на жильё право на получение кредита в иностранной валюте определяется статусом резидента, а не гражданством: заёмщик должен быть нерезидентом, отвечающим установленным требованиям, и среди созаёмщиков не должно быть резидентов Армении. Целевые программы с государственной поддержкой могут устанавливать отдельные требования к гражданству или резидентству. Прежде чем полагаться на указанную ставку, подтвердите и правила кредитования банка, и установленные законом условия программы.

Пометка «с государственной поддержкой» не обещает субсидию на проценты, а кредит на покупку жилья с рефинансированием НИК не является автоматически государственной программой. Основные условия программы «Молодым семьям — доступное жильё» включают гражданство Армении, суммарный возраст обоих супругов не более 70 лет или статус одинокого родителя в возрасте 18–35 лет с ребёнком, однократное получение поддержки и максимальную стоимость недвижимости 30 млн драмов для покупки на первичном рынке и 25 млн драмов на вторичном. Процентная ставка по кредитам на первичном рынке не субсидируется; для отвечающих требованиям кредитов на вторичном рынке субсидия составляет 2 процентных пункта в Ереване или 4 пункта в регионах. Банки-участники также оценивают кредитоспособность и могут устанавливать дополнительные условия. Эта страница содержит опубликованные банками продукты, а не все государственные программы поддержки жилья, поэтому подтвердите своё право на участие в банке и у ответственного государственного органа.

Продолжите расчёты

Ипотечный калькулятор

Разберите одно предложение детально — с комиссиями и фактической стоимостью кредита.

Калькулятор возврата подоходного налога

Оцените возможный возврат по статье 160 после проверки соответствия заёмщика, кредита, недвижимости и её местонахождения установленным требованиям.

Аренда или покупка

Сравните аренду и покупку на выбранном вами горизонте.

Калькулятор стоимости ремонта

Рассчитайте стоимость отделки квартиры от состояния чёрного или белого каркаса до готовности к заселению.

Квартиры, потенциально подходящие под возврат налога

Посмотрите новостройки, которые могут соответствовать требованиям к недвижимости; требования к заёмщику и кредиту всё равно необходимо проверить.

Доступные квартиры

Новостройки Еревана под небольшой бюджет.

Все банки Армении

Полный реестр лицензированных банков ЦБ РА.

Откуда взяты эти цифры

Опубликованные параметры продуктов вручную сведены из условий банков по ссылкам; это срез данных на указанную дату, а не обновляемая в реальном времени лента банковских ставок. Расчётные платежи, общие суммы основного долга и процентов, а также результаты сравнения рассчитаны Karucapatoxic и не являются предложениями банков. Ставки, ФГПС, первоначальные взносы, комиссии, страхование, порядок учёта субсидий и соответствие требованиям зависят от продукта, недвижимости и заявителя и могут измениться без уведомления. Пометка «с государственной поддержкой» не подтверждает наличие процентной субсидии или право на участие, а карточка объекта не подтверждает право на возврат по статье 160. Перед подачей заявки получите письменное предложение банка с указанием даты и подтверждение соответствия требованиям.

Последняя проверка набора данных и условий банков по ссылкам: 2026-08-03.