Калькулятор аренды или покупки
Сравните финансовое влияние аренды и покупки жилья в Армении
Валюта
Используйте приближенную к рыночной кадастровую стоимость из налогового уведомления или e-cadastre.am, а не цену покупки.
Рекомендация
Покупка выгоднее
за 10 лет
Вы экономите при покупке
֏13,801,388
Капитал при аренде
֏25,404,574
Капитал при покупке
֏39,205,963
Всего уплачено за аренду
֏30,186,942
Общие расходы на покупку
֏45,097,813
Расходы, включённые в сценарий
Годовой налог на недвижимость (2026)
֏13,000
Страхование в первый год
֏45,000
Разовые расходы на покупку
֏300,000
Расходы на продажу в конце срока
֏1,180,291
Точка окупаемости
Покупка становится выгоднее через 2 лет
Сценарий, а не прогноз
Рост аренды, доходность инвестиций и удорожание недвижимости — ваши изменяемые допущения. Используйте консервативные значения и сравнивайте несколько сценариев.
Рост стоимости недвижимости
Капитал покупателя — прогнозная стоимость объекта за вычетом остатка кредита и расходов на продажу плюс инвестированная экономия денежного потока.
Скрытые расходы владения
Налог рассчитывается по прогрессивной армянской шкале для квартир от введённой кадастровой стоимости. Обслуживание, страхование, покупка и продажа используют ваши изменяемые допущения.
Спланируйте ипотечные платежи
Ипотечный калькулятор