Раздел Трекера развития Еревана
Всемирный торговый центр Ереван (WTC Yerevan)
Согласовано, до начала строительстваВсемирный торговый центр Ереван (WTC Yerevan) — планируемый комплекс из двух башен с офисами, гостиницей и магазинами на месте бывшего головного здания «Айпоста» и главпочтамта на улице Сарьяна, 22 в Кентроне. В проект входит и соседний участок около 13 200 кв. м у северного края исторического квартала Конд. Партнёры в проекте — застройщик «Реншин», «Айпост» и государство. На презентации в октябре 2026 года показали проект Foster + Partners и назвали сумму инвестиций, 470 млн долларов; по данным застройщика, высота башен составит 200 и 224 м.
Последнее обновление:
Ключевые факты
- Расположение
- Сарьяна, 22 + ≈13 200 кв. м северного Конда, Кентрон
- Акционеры (по данным аппарата премьер-министра, октябрь 2026)
- «Реншин» 56%, «Айпост» 25%, Республика Армения 19%
- Заявленные инвестиции
- 470 млн долларов США (≈212 млн в плане 2023 года)
- Планируемые башни
- 200 м и 224 м (данные застройщика)
- Партнёры
- Foster + Partners (проект), Colliers (управление проектом), Hyatt (гостиница)
- Срок программы
- 31 декабря 2029 года, с возможным продлением из-за судебных споров
На какой стадии сейчас
Проект утверждён, работы на участке начались, но самих башен ещё не строят. На 25 октября 2026 года у программы, утверждённой решением 1529-А в 2023 году, есть зарегистрированная проектная компания и проект Foster + Partners, показанный 10 октября. На прилегающую территорию Конда распространяется решение 999-Н о преобладающем общественном интересе, действующее с 8 июля 2024 года, а аппарат премьер-министра сообщает, что демонтаж бывшего здания «Айпоста» на Сарьяна, 22 начался. Опубликованного разрешения на строительство башен, генерального подрядчика, официального срока сдачи и подтверждённой суммы финансирования мы не нашли: с UK Export Finance подписан только меморандум. В самом Конде компания подала 27 гражданских исков о передаче ей объектов. Собственники подали свои иски и оспорили решение 999-Н в Административном суде. Два объекта за почтамтом перешли к компании по утверждённым судом мировым соглашениям. Решений по существу этих споров нет, сноса домов в Конде не зафиксировано.
Фотографии и изображения
Визуализация проекта Foster + Partners, представленного в октябре 2026 года: две башни, соединённые закрытыми мостами с озеленёнными террасами, по словам архитекторов, приподняты над землёй, что освобождает половину участка, а внизу вокруг общественной площади стоят невысокие здания с магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями. По данным застройщика, высота башен — 200 м и 224 м. Визуализация площади у подножия башен. По данным Foster + Partners, в невысоких зданиях у основания разместятся магазины, рестораны и развлекательные заведения, а зелёная ось соседнего парка продолжится дорожкой к подиуму под башнями. Визуализация одного из трёх закрытых мостов между башнями, которые архитекторы описывают как общие пространства с озеленёнными террасами. Одна башня предназначена для офисов, другая — для квартир и гостиницы; стеклянные фасады облекают бетонный каркас со стальными связями и разделённым ядром. Визуализация ресторана на верхних этажах башен. По словам архитекторов, башни развёрнуты в сторону Национального собрания, Театра оперы и балета, Мемориала жертвам Геноцида армян и горы Арарат. Бывшая высотка «Айпоста» на улице Сарьяна, 22, за ограждением с напечатанной визуализацией планируемых башен, 10 октября 2026 года — в день презентации проекта Foster + Partners. Стадион «Раздан», Разданское ущелье и малоэтажный Конд на его кромке, за ними — центр Еревана, июль 2020 года. Зона WTC находится на северной кромке Конда между улицами Сарьяна и Пароняна и доходит до края ущелья. Макет планируемого комплекса WTC Yerevan на презентации проекта 10 октября 2026 года, где Foster + Partners рассказала о деталях архитектурного решения; правее центра — премьер-министр Никол Пашинян. По данным застройщика, высота двух башен — 200 м и 224 м. Макет участка на презентации WTC Yerevan 10 октября 2026 года; у стоящего перед ним стенда заголовок «Kond Pedestrian Tunnel» («Пешеходный тоннель Конда»). Два пешеходных тоннеля Конда советской постройки проходят под участком бывшего почтамта. Иллюстрация на основе реальных аэро- и уличных снимков, а не топографическая карта: примерный контур участка WTC площадью ≈1,95 га — участок Сарьяна, 22 и зона ≈13 200 кв. м по решению 999-Н на северной кромке Конда. Граница показана приблизительно. Высотка «Айпоста» над порталами двух пешеходных тоннелей Конда, март 2017 года. Тоннели советской постройки проходят под участком бывшего почтамта. Выступление на презентации WTC Yerevan 10 октября 2026 года, на которой, по сообщению аппарата премьер-министра, Foster + Partners рассказала о деталях архитектурного решения здания. На экране — фотографии городских улиц, освещённого тоннеля и церкви. Улица Сарьяна около 2001 года, слева — высотное здание «Айпоста» в доме № 22. Здесь располагались головной офис национального почтового оператора «Айпост» и главпочтамт. Высотка «Айпоста» со стороны пешеходного бульвара, февраль 2019 года. По описанию застройщика, участок находится там, где ось бульвара выходит к Разданскому ущелью. Схематичная иллюстрация на основе реального снимка 2019 года, а не проект Foster + Partners: два простых объёма показывают лишь заявленные высоты 200 м и 224 м (данные застройщика) в сравнении с прежним зданием. Их форма и расположение не соответствуют реальному проекту, масштаб приблизительный. Стенды с проектом на совещании в правительстве 21 мая 2025 года, которое провёл премьер-министр Никол Пашинян и на котором обсуждался ход программы строительства Всемирного торгового центра; на одном из стендов пометка «Foster». Изображённая на них башня отличается от двухбашенного проекта, представленного в октябре 2026 года. Внутри одного из пешеходных тоннелей Конда, июль 2026 года. Два тоннеля советской постройки длиной около 460 м каждый ведут от улицы Сарьяна к Разданскому ущелью и проходят под участком бывшего почтамта; планы по ним не опубликованы. Подписание на презентации WTC Yerevan 10 октября 2026 года, где, по сообщению аппарата премьер-министра, был подписан договор об управлении с Hyatt Hotels Corporation. На сайте застройщика планируемая гостиница называется Hyatt Regency Hotel and Residences Yerevan. На презентации WTC Yerevan 10 октября 2026 года был подписан меморандум о сотрудничестве с британским государственным экспортно-кредитным агентством UK Export Finance о частичном финансировании проекта. Сумма финансирования не раскрыта. Склон Конда сверху, примерно февраль 2007 года. Конд — исторический район Еревана; оценки его площади колеблются примерно от 16 до 25 га. Арочные ворота на улице Руставели в Конде с советской табличкой «Ռուսթավելու փող. / ул. Руставели», февраль 2018 года. Улица Руставели входит в перечень улиц решения 999-Н. Кирпичные арки старой мечети Тапабаши в Конде (по определению автора снимка) с пристроенными позже домами, сентябрь 2014 года. При персидском правлении Конд называли также Тапабаши — это название сохранилось в улицах из перечня решения 999-Н. Северный Конд в сумерках, июнь 2024 года: старые крыши, церковь Сурб Ованнес и новые жилые башни. Церковь, построенная в 1710 году, находится сразу за западной границей зоны 999-Н. Разбитый переулок в Конде ведёт к церкви Сурб Ованнес Мкртич (Святого Иоанна Крестителя), слева — новый жилой дом, июнь 2024 года. Церковь стоит на Кондской возвышенности, в северной части района. Центр Еревана и гора Арарат, июнь 2018 года. Запланированная офисная башня WTC Yerevan высотой 224 м будет более чем в 2,5 раза выше самого высокого достроенного здания Армении — 85-метрового бизнес-центра Elite Plaza.
Как составлена эта страница
Каждый пункт в хронологии опирается на датированный опубликованный источник — решение правительства, официальное сообщение мэрии, подписанный контракт, завершённый тендер, судебный акт или публикация авторитетного СМИ, фиксирующая факт. Обещания, намерения и объявленные будущие сроки в хронологию не попадают: они вынесены отдельно, в раздел «За чем следить дальше».
Подтверждённые события
Идея WTC Yerevan представлена премьер-министру
Премьер-министр Никол Пашинян принял одного из исполнительных директоров Ассоциации всемирных торговых центров (WTCA) и основателя градостроительной инвестиционной компании «Реншин» Эдуарда Марутяна. Они представили проект Всемирного торгового центра в Ереване. Пашинян сказал, что правительство заинтересовано, и предложил вместе с профильными ведомствами выработать «дорожную карту». Более раннего датированного контакта на уровне правительства в опубликованных источниках мы не нашли, хотя в справочнике самой ассоциации годом создания WTC Yerevan назван 2021-й.
Премьер-министр Никол Пашинян (в центре) на встрече 17 мая 2022 года, на которой представители Ассоциации всемирных торговых центров и компании «Реншин» представили проект создания Всемирного торгового центра в Ереване. Пашинян заявил, что правительство заинтересовано в проекте.Office of the Prime Minister of Armenia / primeminister.amCC BY-ND 3.0 Правительство решением 1529-А утверждает программу WTC и создание совместной компании
Решением 1529-А утверждена градостроительная программа Всемирного торгового центра, которую ООО «Реншин» представило как инвестор. Министерство экономики получило полномочия подписать договор с «Реншином» и вместе с «Реншином» и ЗАО «Айпост» учредить ЗАО «Всемирный торговый центр Ереван». Уставный капитал составил 21,9 млрд драмов: 10,95 млрд деньгами вносит «Реншин», а государство и «Айпост» в качестве неденежного вклада вносят своё имущество в здании на Сарьяна, 22. Доли распределили так: «Реншин» — 50%, «Айпост» — 30,18%, государство — 19,82%. Министерству поручили начать процедуру признания исключительного преобладающего общественного интереса в отношении участка площадью до 12 000 кв. м рядом с Сарьяна, 22. В приложении к решению описано около 123 000 кв. м офисов, гостиниц, площадок для мероприятий, торговых площадей и парковок стоимостью около 212 млн долларов США вместе с землёй. Пашинян сказал, что зданий такого масштаба в Третьей республике не строили.
Поправка 1972-А меняет доли и продлевает срок начала процедуры признания общественного интереса
Решение 1972-А, вступившее в силу 18 ноября 2023 года, изменило решение 1529-А. Доля государства в создаваемом ЗАО «Всемирный торговый центр Ереван» снизилась с 19,82% до 19,002471%, доля «Айпоста» выросла с 30,18% до 30,997529%, у «Реншина» осталось 50%. Участок теперь указан как «около», а не «до» 12 000 кв. м. На то, чтобы начать процедуру признания общественного интереса, Министерству экономики дали шесть месяцев вместо двух.
Проект решения об общественном интересе вынесен на публичное обсуждение
Проект решения Министерства экономики о признании преобладающего общественного интереса в отношении территорий между улицами Сарьяна и Пароняна рядом с Сарьяна, 22 был опубликован на e-draft.am для обсуждения с 4 по 20 марта 2024 года. Поступило четыре предложения, все лишь «приняты к сведению», а в онлайн-голосовании на портале было 165 голосов за и 65 против. Газета «Грапарак» сообщила, что проект охватывает почтамт на улице Сарьяна и около 60 адресов и участков на прилегающих улицах.
Поправка 467-А увеличивает участок до ≈13 200 кв. м
Решение 467-А внесло изменения в решение 1529-А: участок рядом с Сарьяна, 22, который должна приобрести проектная компания, увеличен примерно с 12 000 до примерно 13 200,54 кв. м, а также уточнено, что вклад «Айпоста» в 6,788 млрд драмов включает НДС и кадастровую стоимость земли.
Правительство и «Реншин» подписывают договор о реализации программы
Министр экономики Геворг Папоян от имени правительства и генеральный директор ООО «Реншин» Эдуард Марутян подписали договор о реализации градостроительной программы WTC. В тот же день правительство, «Реншин» и «Айпост» подписали отдельное трёхстороннее соглашение о создании ЗАО «Всемирный торговый центр Ереван».
С недавно зарегистрированной проектной компанией подписан договор об отчуждении 166-24
ЗАО «Всемирный торговый центр Ереван» внесено в госреестр 31 мая 2024 года (ИНН 08279909), генеральный директор — Арташес Тоноян. Через три дня Республика Армения в лице Министерства экономики подписала с компанией как приобретателем договор 166-24 «О процессе отчуждения собственности». Это произошло за 24 дня до принятия решения об общественном интересе, и договор вступает в силу только вместе с ним. Компания должна провести отчуждение за свой счёт, начать его в течение 24 месяцев и возмещать министерству ущерб от неравноценной компенсации или срыва сроков. Срок программы — 31 декабря 2029 года, он продлевается на время судебных споров. Соглашение 134-24 от 26 июня 2024 года оставило продление только для споров, которые существенно мешают реализации программы, и убрало из договора главу о гарантиях государства.
Решение 999-Н признаёт преобладающий общественный интерес на ≈13 200 кв. м рядом с Сарьяна, 22
Для реализации программы WTC правительство приняло решение 999-Н, оно действует с 8 июля 2024 года. Решение признаёт преобладающий общественный интерес в отношении негосударственной собственности в зоне площадью ≈13 200,54 кв. м между улицами Сарьяна и Пароняна, рядом с Сарьяна, 22. В перечне 63 позиции на улицах Фрика, 1-й и 2-й Тапабаши, Козерни, Ш. Руставели, Сурб Ованнес, Сарьяна и Пароняна. Правительство также дало согласие на отчуждение государственных участков в этой зоне. Приобретатель — ЗАО «Всемирный торговый центр Ереван»; начать отчуждение нужно было в течение 24 месяцев после вступления решения в силу. Сам участок Сарьяна, 22 в зону не входит: имущество государства и «Айпоста» там вносится в уставный капитал компании как неденежный вклад.
Старые дома северного Конда, снятые в июне 2024 года рядом с участком Сарьяна, 22. Решением правительства 999-Н от 27 июня 2024 года преобладающий общественный интерес был признан в отношении ≈13 200 кв. м прилегающих земель и строений на этой кромке Конда.Dor Shabashewitz / Wikimedia CommonsCC BY 4.0 Предприниматели из здания на Сарьяна, 22 протестуют; жители Конда получают уведомления
Более 20 предпринимателей, которые торговали телефонами и чинили их на первом этаже здания «Айпоста», не съехали после 19 августа 2024 года, хотя «Реншин» дал им срок до этой даты, и вышли протестовать к зданию. Договора аренды с «Айпостом» ни у кого из них не было. В качестве компенсации они хотели не денег, а другие торговые площади в центре Еревана. Жители Конда за зданием получили от Министерства экономики уведомления о том, что их дома находятся в «зоне реализации», но переговоры ещё не начинались.
Вход в почтамт на Сарьяна, 22 с надписью «ՓՈՍՏԱՏՈՒՆ / ПОЧТАМТ», сентябрь 2016 года. В августе 2024 года более 20 точек продажи и ремонта телефонов на первом этаже здания не освободили помещения в установленный срок и вышли на протест.Armineaghayan / Wikimedia CommonsCC BY-SA 4.0 Colliers берёт на себя управление проектом
Генеральный директор WTC Yerevan Арташес Тоноян и Colliers подписали соглашение о сотрудничестве в присутствии министра экономики Геворга Папояна. В пресс-релизе на следующий день Colliers сообщила, что её ближневосточное подразделение по управлению проектами выиграло тендер на комплексное управление проектом, стоимость которого компания оценила примерно в 250 млн долларов США.
Первый известный иск в Административный суд против решения 999-Н
В Административный суд поступило дело ՎԴ/12980/05/24 — иск владельца дома к правительству о признании решения 999-Н недействительным в части дома на улице Фрика, 3/1 со ссылкой на Гражданский кодекс и закон об отчуждении собственности для обеспечения преобладающих общественных интересов. На 25 октября 2026 года в публичной базе DataLex решения по делу нет.
Совет старейшин Еревана даёт предварительное согласие на снос зданий на Сарьяна, 22
Решение Совета 353-А, действующее с 24 мая 2025 года, на основании закона об оценке воздействия на окружающую среду дало предварительное согласие на заявленный ЗАО «Всемирный торговый центр Ереван» снос здания и сооружений на улице Сарьяна, 22. Согласно проекту решения, первые публичные слушания прошли 16 апреля 2025 года, а заинтересованная общественность не представила ни письменных, ни электронных предложений, замечаний или мнений.
Бывший головной офис «Айпоста» и главпочтамт на улице Сарьяна, 22, сентябрь 2016 года. В мае 2025 года Совет старейшин Еревана дал предварительное согласие на снос здания, а в октябре 2026 года было официально заявлено о начале демонтажа.Armineaghayan / Wikimedia CommonsCC BY-SA 4.0 Жительница улицы Козерни оспаривает 999-Н — дело рассматривают пять судей
62-летняя жительница Конда, которая 40 лет живёт на улице Козерни, обратилась в Административный суд с требованием признать решение 999-Н недействительным в части её имущества на Козерни, 10/1. Hetq сообщил 1 апреля 2026 года, что суд рассматривает иск в составе пяти судей; на 25 октября 2026 года в публичной базе DataLex дело не найдено.
Улица Козерни (Ованеса Козерна) в Конде, июнь 2024 года. Объекты на этой улице включены в перечень решения 999-Н, а давняя жительница улицы требует в Административном суде признать решение недействительным в части её дома.Dor Shabashewitz / Wikimedia CommonsCC BY 4.0 Источники:HetqСобственники начинают подавать иски к проектной компании в Гражданский суд Еревана
Первый иск собственника к ЗАО «Всемирный торговый центр Ереван» в Гражданском суде Еревана — о компенсации за объект на 1-й улице Тапабаши — зарегистрирован в DataLex 24 сентября 2025 года. К июлю 2026 года в DataLex значилось восемь исков собственников к компании, в которых требуются, в частности, равноценная компенсация, признание недействительными уведомления и приложенных к нему отчётов об оценке, а также признание права собственности в силу приобретательной давности.
Мэр Еревана распоряжается продать компании WTC Yerevan общинное имущество в зоне
Решение мэра Еревана 4179-А предписало напрямую продать ЗАО «Всемирный торговый центр Ереван» общинную собственность на улице Сарьяна, 20/2: нежилое помещение площадью 47,3 кв. м и участок в 52,27 кв. м. Цена — 49 105 000 драмов, то есть оценочная рыночная стоимость в 42,7 млн драмов плюс 15%, которые закон об отчуждении добавляет в качестве компенсации. Если договор купли-продажи не подписан в течение 7 рабочих дней, решение утрачивает силу. Сведений о подписании договора или оплате мы не нашли.
WTC Yerevan подаёт первые иски об отчуждении к собственникам
В самом раннем из исков компании, зарегистрированном в DataLex 15 октября 2025 года, она просит Гражданский суд Еревана передать ей объект на улице Фрика «в целях обеспечения преобладающего общественного интереса» с компенсацией в 281,9 млн драмов. Hetq сообщил, что компания судится с собственниками с сентября 2025 года и что к апрелю 2026 года в производстве находился 21 такой иск, причём по всем суд наложил арест на имущество. В DataLex значится 27 дел по искам компании, зарегистрированным по 11 августа 2026 года включительно.
Правительство отказывается от преимущественного права на первый транш акций «Айпоста»
Решением 1525-А правительство отказалось от преимущественного права на приобретение 1 357 600 акций ЗАО «Всемирный торговый центр Ереван», принадлежащих «Айпосту». По учредительному договору, утверждённому в апреле 2024 года, 6 788 000 акций «Айпоста» должны быть проданы «Реншину» по номиналу пятью равными траншами, привязанными к этапам строительства, и это первый из них. Официальное обоснование, опубликованное вместе с проектом, ссылается на акционерное соглашение, заключённое 4 июня 2024 года между «Реншином», Республикой Армения, компанией и «Айпостом».
Новый закон: судебные споры больше не останавливают отчуждение
Парламент принял поправки (закон ЗР-28-Н, действует с 17 февраля 2026 года), по которым оспаривание решения об общественном интересе или иск о компенсации больше не останавливают отчуждение и регистрацию права собственности приобретателя. Сопутствующая поправка в Административно-процессуальный кодекс (ЗР-30-Н), принятая в тот же день, всё же позволяет Административному суду приостановить решение, если отказ в приостановлении способен повлечь необратимые или тяжкие последствия. Переходная норма разрешает правительству отменить ранее принятые решения, такие как 999-Н, и заново признать общественный интерес в отношении объектов, право на которые через шесть месяцев после вступления закона в силу всё ещё не зарегистрировано за приобретателем.
Hetq: правительство не представило затребованное судом обоснование; собственники оспаривают предложения
Hetq сообщил, что правительство так и не представило обоснование решения 999-Н, хотя 2 февраля 2026 года Административный суд по делу жительницы улицы Козерни обязал его сделать это в течение месяца. По данным издания, по всем искам компании гражданский суд наложил арест на имущество, а жительница отказалась от предложения «Реншина» — 70 077 000 драмов за её 90 кв. м земли. Двенадцать соседних семей подали иски из-за недостаточной компенсации. Экспертная комиссия Комитета кадастра в основном удовлетворяла жалобы собственников на оценку.
Источники:HetqПо утверждённым судом мировым соглашениям имущество за почтамтом переходит к WTC Yerevan
Решением Гражданского суда Еревана от 7 мая 2026 года по делу ԵԴ2/0699/02/26 утверждено мировое соглашение, по которому земельный участок по адресу Фрика, 4, за зданием главпочтамта (теперь Фрика, 2/1), перешёл к ЗАО «Всемирный торговый центр Ереван». Так сказано в решении мэра Еревана 2640-А от 22 мая 2026 года о присвоении адреса. Второе мировое соглашение, утверждённое 22 мая 2026 года по делу ԵԴ2/0709/02/26, касается павильона там же (теперь Фрика, 2/3; решение мэра 2883-А от 5 июня 2026 года). Условия соглашений в решениях мэра не приводятся.
Жительница улицы Козерни оспаривает договор об отчуждении; компания судится с юрлицами-собственниками
1 июля 2026 года в DataLex зарегистрирован иск жительницы улицы Козерни ԵԴ2/7577/02/26 к ЗАО «Всемирный торговый центр Ереван» и Министерству экономики с требованием признать недействительным договор об отчуждении 166-24 от 3 июня 2024 года. В июле и августе 2026 года компания подала иски и к юрлицам, владеющим имуществом в зоне, в том числе к ООО «Ардаган Констракшн» (739 105 000 драмов) и ЗАО «Сити Сентр Девелопмент» (три иска); в каждом указана сумма компенсации.
СМИ сообщают о подготовке к сносу здания «Айпоста»
Сайт 301.am сообщил, что на улице Сарьяна начались подготовительные работы к сносу бывшего головного здания «Айпоста»; 19 августа о том же написал «Голос Армении», приведя мнение заслуженного архитектора Армении Аслана Мхитаряна: вместо сноса здание можно реконструировать и встроить в новый комплекс. Ни в одной из публикаций не упоминается разрешение на снос.
Административный суд прекращает дело владелицы дома на улице Фрика после её отказа от иска
Административный суд прекратил производство по делу ՎԴ/5591/05/25, в котором владелица дома на улице Фрика, 3 — объекта из перечня решения 999-Н — просила признать наличие между ней и государством правоотношения по закону об отчуждении собственности для обеспечения преобладающих общественных интересов. Суд прекратил дело, поскольку 2 октября 2026 года она отказалась от иска; по существу дело не рассматривалось, а причина отказа в акте не указана. Определение может быть обжаловано в Административный апелляционный суд в течение месяца после публикации, поэтому, возможно, ещё не вступило в законную силу.
Презентация WTC Yerevan: проект Foster + Partners и 470 млн долларов инвестиций
Премьер-министр Никол Пашинян присутствовал на презентации, где Foster + Partners рассказала о деталях архитектурного решения, а сам Пашинян сказал, что сегодня фактически речь идёт о самом высоком здании в истории Еревана. Аппарат премьер-министра назвал его крупнейшим в Армении проектом государственно-частного партнёрства с общим объёмом инвестиций 470 млн долларов США, а акционерами указал ООО «Реншин» (56%), ЗАО «Айпост» (25%) и Республику Армения (19%). Были подписаны договор об управлении с Hyatt Hotels Corporation и меморандум о сотрудничестве с UK Export Finance о частичном финансировании проекта; сумма финансирования не раскрыта.
Официально заявлено о начале демонтажа на Сарьяна, 22
Согласно сообщению аппарата премьер-министра о презентации, работы по демонтажу зданий и сооружений на улице Сарьяна, 22 — бывшего головного здания «Айпоста» и главпочтамта — начались и успешно продвигаются. Ни разрешения на снос, ни точной даты начала работ найти не удалось, а о сносе домов в Конде не сообщалось.
За чем следить дальше (пока не подтверждено)
- Разрешение на строительство и заключение государственной экологической экспертизы по башням. Пока единственное связанное с этим согласование — предварительное согласие Совета старейшин Еревана в мае 2025 года на снос зданий на Сарьяна, 22.
- Решения Административного суда по искам против решения 999-Н и то, представит ли правительство обоснование, которое суд затребовал 2 февраля 2026 года.
- Решения по 27 гражданским искам компании о передаче ей объектов в Конде и по искам собственников, включая требование признать недействительным договор об отчуждении 166-24.
- Воспользуется ли правительство правом, которое дал ему февральский закон 2026 года: отменить решение 999-Н и заново признать общественный интерес для объектов, ещё не зарегистрированных за компанией. На 25 октября 2026 года такого акта в ARLIS мы не нашли.
- Опубликованный акт о распределении долей 56/25/19, объявленном в октябре 2026 года: в учредительном решении с поправками по-прежнему значится примерно 50/31/19. И объяснение, почему заявленные инвестиции выросли примерно с 212 млн долларов в 2023 году до 470 млн.
- Условия договора с Hyatt об управлении гостиницей и меморандума с UK Export Finance, в том числе сумма финансирования, если она есть. Заявлений ни Hyatt, ни UK Export Finance мы не нашли.
- Официальный срок сдачи, этажность и площадь — ничего из этого не опубликовано. Единственная твёрдая дата — договорный срок программы, 31 декабря 2029 года, и судебные споры могут его отодвинуть.
- Два советских тоннеля Конда под участком. Планов на их счёт не опубликовано.
Новостройки рядом с участком
Новостройки в продаже, отсортированные по расстоянию по прямой от участка проекта.
800 м от участка
Parajanov Club HouseАкоба Пароняна 15/5от֏116,509,96243 m²
12.2026
43 m²Цена квадратного метра: ֏1,625,720–2,709,534/m²
1,1 км от участка
Резиденция ЭлизабетГеворга Эмина 22от֏102,960,00088 m²
12.2024
88 m²Цена квадратного метра: ֏1,170,000–1,235,000/m²
1,3 км от участка
Firdus Prime ResidenceХанджяна 7/2от֏82,254,32944.7 m²
08.2028
44.7 m²
1,4 км от участка
AdanaАнрапетутян 4612.2024
1,4 км от участка
Антара ИннЛеонида Азгалдяна 4/1от֏94,494,30085.13 m²
11.2024
85.13 m²Цена квадратного метра: ֏1,110,000/m²
1,5 км от участка
Клубный дом СофенАхпюр Сероб 2606.2026
1,5 км от участка
Лесной жилой комплексАхпюр Сероб 44 - 48от֏45,791,12550.7 m²
12.2024
50.7 m²Цена квадратного метра: ֏903,178/m²
1,5 км от участка
Антараин Жилой КомплексРига 126/8от֏68,024,00077.3 m²
09.2023
77.3 m²Цена квадратного метра: ֏740,000/m²
Часто задаваемые вопросы
Страница фиксирует факты по инфраструктуре, а не прогноз цен. Проекты могут сдвигаться по срокам, менять масштаб или отменяться, и подтверждённое событие не гарантирует роста цен в районе.
