Երևանի զարգացման թրեքերի բաժին
Նորագյուղ՝ «Երևանի նոր կենտրոն»
Հաստատված, մինչշինարարական փուլԿենտրոն վարչական շրջանի Նորագյուղ թաղամասը, որը գտնվում է Պասկևիչի բլրին՝ Հրազդանի կիրճի եզրին, նախատեսվում է վերակառուցել և դարձնել քաղաքի նոր կենտրոն։ Ծրագիրը ներառում է 83.9 հեկտար և մոտ 155 շենք՝ շուրջ 65 հազար բնակչի համար, իսկ իրականացումը կտևի մոտ տասը տարի։
Վերջին թարմացումը:
Ինչ փուլում է այսօր
Նորագյուղում օտարման համար անհրաժեշտ որոշումներն ընդունված են, բայց ոչինչ չի կառուցվել։ Կառավարությունը ծրագիրը հաստատեց 2026 թ. հունվարի 29-ին և քաղաքապետին լիազորեց ձեռքբերման պայմանագրեր կնքել «ԴԻՏԻ Քոնսթրաքշն» և «ԴԻՏԻ Դեվելոփմենթ» ընկերությունների հետ։ Ապրիլի 23-ի թիվ 567 որոշմամբ շուրջ 81 հեկտար տարածքը ճանաչվեց գերակա հանրային շահ, իսկ սեփականատերերը պետք է ստանան շուկայական արժեքը գումարած 30%։ Քաղաքապետարանը հայտնել էր, որ դրան կհաջորդեն գույքի գնահատումն ու փոխհատուցումը, սակայն գնահատումների կամ փոխհատուցման առաջարկների մասին առայժմ հրապարակային տեղեկություն չկա։ Օգոստոսին ընդունված կառավարության 2026–2031 թթ. ծրագրում ասվում է, որ նախագիծը «մեկնարկելու է», բայց ժամկետ և բյուջե չկա։ Քաղաքապետը հունիսին և սեպտեմբերին այն ներկայացրել է ներդրողներին։ 2026 թ. հոկտեմբերի 25-ի դրությամբ ներդրումային համաձայնագիր չի ստորագրվել, ֆինանսավորողի անունը հայտնի չէ։ Տեխնիկատնտեսական հիմնավորումը չի հրապարակվել, ճարտարապետական մրցույթ չի անցկացվել, շինարարություն չի սկսվել։ Ամեն ինչ հենվում է 2024 թ. սեպտեմբերի 10-ին ընդունված գլխավոր հատակագծի վրա․ մինչ այդ մայրաքաղաքը չորս տարի մնացել էր առանց գործող գլխավոր հատակագծի։
Ինչպես է կազմվում այս էջը
Ժամանակագրության մեջ ընդգրկված յուրաքանչյուր կետ հղված է թվագրված, հրապարակված աղբյուրի՝ կառավարության որոշման, քաղաքապետարանի պաշտոնական հաղորդագրության, ստորագրված պայմանագրի, ավարտված մրցույթի, դատական ակտի կամ փաստն արձանագրող վստահելի լրատվամիջոցի հրապարակման։ Խոստումները, մտադրություններն ու ապագա ժամկետների մասին հայտարարությունները ժամանակագրության մեջ չեն մտնում. դրանք առանձին ներկայացված են «Ինչին հետևել հաջորդիվ» բաժնում։
Հաստատված իրադարձություններ
Ավինյանը ֆրանսիացի ճարտարապետներին հանձնարարում է մշակել Նորագյուղի հայեցակարգ
Քաղաքապետարանի հաղորդմամբ՝ քաղաքապետ Ավինյանը հանդիպել է ֆրանսիացի ճարտարապետների, այդ թվում՝ Ժան-Միշել Վիլմոտի հետ, և հանձնարարել ուսումնասիրել թաղամասի խնդիրներն ու հեռանկարները, ապա ներկայացնել հայեցակարգային առաջարկներ։ Բյուջեի, ժամկետների և ֆինանսավորման աղբյուրի մասին խոսք չի եղել։
Աղբյուրներ:Yerevan MunicipalityՎիլմոտը Փարիզում ներկայացնում է Նորագյուղի և Կասկադի հայեցակարգերը
Փարիզում Ավինյանի հետ հանդիպմանը Ժան-Միշել Վիլմոտը ներկայացրեց Կասկադի ավարտման երկու տարբերակ և կենտրոնին հարող Նորագյուղ թաղամասի վերակառուցման նախագիծ։
Աղբյուրներ:ARKA News Agency«Թրանսփարենսի Ինթերնեշնլ»-ը գտնում է, որ գլխավոր հատակագծի նախագիծը չպետք է հաստատվի
2024 թ. օգոստոսի 8-ին քաղաքապետարանում կայացած հանրային լսումներից հետո «Թրանսփարենսի Ինթերնեշնլ» հակակոռուպցիոն կենտրոնը հրապարակեց իր դիտարկումները գլխավոր հատակագծի նախագծի և դրա ռազմավարական բնապահպանական գնահատման վերաբերյալ։ Կենտրոնը մատնանշեց բնակչության թվի հակասական տվյալներ և առաջարկեց նախագիծը վերադարձնել լրամշակման։
Աղբյուրներ:HetqԱվագանին ընդունում է Երևանի նոր գլխավոր հատակագիծը
Որոշումն ընդունվեց 32 կողմ, 13 դեմ և 2 ձեռնպահ ձայներով։ ԳՏՀ հիմքով փաստաթուղթը մշակել է «Երևանպրոեկտ» ՓԲԸ-ն։ Այն, ի թիվս այլնի, Հրազդանի կիրճին տալիս է հատուկ պահպանվող կանաչ գոտու կարգավիճակ՝ շինարարական սահմանափակումներով։
Կառավարությունը հաստատում է Նորագյուղի ծրագիրը և թույլատրում օտարումը
Կառավարությունը հաստատեց վերակառուցման ծրագիրը և Երևանի քաղաքապետին լիազորեց պետության անունից ձեռքբերման պայմանագրեր կնքել «ԴԻՏԻ Քոնսթրաքշն» և «ԴԻՏԻ Դեվելոփմենթ» ՓԲԸ-ների հետ։ Ներկայացված թվերով խոսքը 83.9 հեկտարի, 155 շենքի, շուրջ 2–2.5 մլն քմ-ի և մոտ 65 հազար բնակչի մասին է։ Տարածքն ընդգրկում է Պասկևիչի բլրի շրջակայքը մինչև Հրազդանի կիրճ, իսկ սեփականատերերը կստանան շուկայական արժեքը գումարած 30%։
Նախարարության նախագծով «ԴԻՏԻ» ընկերությունները նշանակվում են ծրագրի օպերատոր
Տարածքային կառավարման և ենթակառուցվածքների նախարարության նախագծում ազդակիր տարածքը Կենտրոնի Նորագյուղ թաղամասն է՝ Իսակովի և Մոնթե Մելքոնյանի պողոտաների խաչմերուկում և Պասկևիչի բլրի հատվածում։ Գույքի ձեռքբերող և ծրագրի օպերատոր են նշված «ԴԻՏԻ Քոնսթրաքշն»-ը և «ԴԻՏԻ Դեվելոփմենթ»-ը։ Այդ պահին փաստաթուղթը դեռ նախագիծ էր։
Աղբյուրներ:Times.am (citing Fakt)Կառավարությունը Նորագյուղը ճանաչում է գերակա հանրային շահ
Թիվ 567 որոշումը վերաբերում է շուրջ 81 հեկտար տարածքի, որը սահմանափակված է Իսակովի և Մոնթե Մելքոնյանի պողոտաների տրանսպորտային հանգույցով, Պասկևիչի բլրով և Հրազդանի կիրճով։ Օպերատոր և գույքի ձեռքբերող են նշված «ԴԻՏԻ» ընկերությունները, իսկ սեփականատերերը կստանան շուկայական արժեքը գումարած 30%։ Որպեսզի կառուցապատումն ընթանա հերթականությամբ, որոշումը սահմանում է 1:2 հարաբերակցություն․ հարթ հատվածում օպերատորը գույք կարող է ձեռք բերել միայն այն բանից հետո, երբ բլրի վրա համադրելի մակերեսով օտարումներ կատարի։ Մայիսի 5-ին քաղաքապետարանը հայտնեց, որ այս հիմքով կսկսվեն գույքի գնահատումն ու փոխհատուցումը։ Ժամկետներ չեն նշվել։
Ավինյանը Նորագյուղի ծրագիրը ներկայացնում է ԱՄԷ ներդրողներին, համաձայնագիր չի կնքվում
Քաղաքապետը Նորագյուղի ծրագիրը ներկայացրեց Trojan Construction Holding-ի գործադիր տնօրեն Ահմեդ Ալ Շամսիին և Silk Capital-ի հիմնադիր Էդուարդ Սուքիասյանին։ Խոսվեց նաև Promenade համալիրի և Դալմայի այգիների մասին։ Հանդիպումն ավարտվեց առանց համաձայնագրի։
Աղբյուրներ:PanARMENIAN.NetԱԺ-ն ընդունում է կառավարության ծրագիրը, որով մեկնարկելու է Նորագյուղի նախագիծը
Ազգային ժողովը 63 կողմ և 24 դեմ ձայներով ընդունեց կառավարության 2026–2031 թթ. ծրագիրը։ Քաղաքաշինության գլխում ասվում է, որ Նորագյուղի «Դաունթաուն Երևան» քաղաքաշինական ներդրումային ծրագիրը «մեկնարկելու է», սակայն ժամկետ կամ բյուջե չի նշվում։ Հաջորդ կետով նախատեսվում է իրականացնել Դալմայի քաղաքային անտառի, Հրազդանի կիրճի և Նորք–Մարաշի կանաչ գոտիների ստեղծման ծրագրերը։ «Քաղաքացիական պայմանագիր» կուսակցության ապրիլյան նախընտրական ծրագրում նախագծի իրականացման ժամկետ էր նշված 2036 թվականը։
Քաղաքապետը Նորագյուղը քննարկում է Royal Front Investments-ի և Dubai Duty Free-ի ներկայացուցիչների հետ
Ավինյանը հանդիպեց Royal Front Investments-ի տնօրենների խորհրդի անդամ Սինա Ալ Ֆաթթահիի և Dubai Duty Free-ից Սալահ Թահլաքի հետ։ Քննարկվեցին նախագծի ընթացքը, զարգացման հայեցակարգը և ներդրումային հնարավորությունները, իսկ Telegram-ում քաղաքապետը գրեց, որ նախագծի նկատմամբ հետաքրքրությունը «շարունակում է աճել»։ Համաձայնագիր, գումար կամ ժամկետ չի հայտարարվել։
Ինչին հետևել հաջորդիվ (դեռ հաստատված չէ)
- Ներդրողների հետ հունիսյան և սեպտեմբերյան հանդիպումներից հետո կստորագրվի՞ արդյոք ներդրումային համաձայնագիր, և ո՞վ կլինի ֆինանսավորողը։
- Տեխնիկատնտեսական հիմնավորման հրապարակումը։ Քաղաքապետարանի խոսքով՝ այն դեռ մշակվում է։
- Թիվ 567 որոշմամբ գույքի առաջին գնահատումներն ու փոխհատուցման առաջարկները, ինչպես նաև թե գործնականում ինչպես կկիրառվի բլրի և հարթ հատվածի միջև 1:2 կանոնը։
- Տարածքի համար ճարտարապետական մրցույթ կամ հաստատված գլխավոր հատակագիծ։
- Ինչպես է նախագիծը համատեղվելու 2024 թ. գլխավոր հատակագծի հետ, որով Հրազդանի կիրճին տրվել է հատուկ պահպանվող կանաչ գոտու կարգավիճակ։
Այս էջը գրանցում է ենթակառուցվածքային փաստերը, ոչ թե գների կանխատեսում։ Ենթակառուցվածքային ծրագրերը կարող են ձգձգվել, փոխել ծավալը կամ չեղարկվել, իսկ հաստատված իրադարձությունը երաշխիք չէ, որ տվյալ շրջանում գները կաճեն։
