Հիփոթեքային վարկի հաշվիչ
Գնահատեք հիփոթեքի հիմնական ու ամբողջական ամսական վճարը, տոկոսները, պարտադիր ծախսերը և արդյունավետ տարեկան արժեքը Հայաստանում։
Ի՞նչ եք ուզում հաշվել
Արժույթ
Միայն օրինակելի արժեք է․ փոխարինեք այն բանկի գրավոր առաջարկի անվանական տոկոսադրույքով։
Եկամտային հարկը՝ 20%, ամսական ֏100 000։ Եթե աշխատավարձ չունեք, նշեք 0։
Մուտքագրեք բանկի, գնահատման, հաշվի բացման և այլ պարտադիր սկզբնական վճարները։
Մուտքագրեք առաջարկով պահանջվող պարբերական ապահովագրական, հաշվի և սպասարկման վճարները։
Գնահատված ամսական ամբողջական վճար
֏272 674
Հիմնական ամսական վճար: ֏272 674
Եկամտային հարկի վերադարձից հետո
֏172 674ամսական՝ առաջին տարում
Վերադարձը՝ միջինում ամսական ֏100 000 (վճարվում է եռամսյակը մեկ), ամբողջ ժամկետում՝ ֏22 014 352։
Ենթադրվում է, որ ֏500 000 համախառն աշխատավարձից պահվում է 20% եկամտային հարկ, բնակարանը գնվում է անմիջապես կառուցապատողից և համապատասխանում է ծրագրի պայմաններին, իսկ հիփոթեքը տրվում է 2025 թվականից սկսած (սահմանաչափը՝ եռամսյակում ֏750 000)։ Իրավունքը հաստատում է Պետական եկամուտների կոմիտեն։
Մանրամասն հաշվարկ և պայմաններ- Հիմնական գումար37%
- Տոկոսներ63%
- Վճարներ և պարբերական ծախսեր0%
- Վարկի գումար
- ֏24 000 000
- Ընդհանուր տոկոսներ
- ֏41 441 696
- Կանխավճար
- ֏6 000 000
- Վարկի ժամկետը
- 20 տարի
- Վճարներ և պարբերական ծախսեր
- ֏0
- Գնահատված արդյունավետ տարեկան արժեք
- 13.24%
20%
240 ամ.
֏0 սկզբնական
Ներառում է ընտրված վճարներն ու ամսական ծախսերը
Ձեր բյուջեին համապատասխան նորակառույցներ
Նախագծեր, որտեղ ամենամատչելի բնակարանն արժե ֏30 000 000-ից պակաս․ սկզբում՝ այդ գնին ամենամոտները։
Capital Park Residential Complex
Աջափնյակ
սկսած ֏29 988 000 · 61.2 m²
Միա Թաուն
Արգավանդ
սկսած ֏29 458 000 · 56.65 m²
Բագրեվանդ Ռեզիդենս 2
Ջրվեժ
սկսած ֏29 400 000 · 52 m²
Կանաչ Ավան
Առինջ
սկսած ֏28 908 000 · 65.7 m²
Օլիմպ Քնսթրաքշն
Նոր Նորք
սկսած ֏28 500 000 · 50 m²
Գարեգին Հովսեփյան
Նորք Մարաշ
սկսած ֏27 280 000 · 34.1 m²
Տոկոսադրույքի ենթադրություն
Այստեղ շուկայական տոկոսադրույք չի հայտարարվում կամ ներկայացվում որպես աղբյուրից վերցված։ 12.5% սկզբնական արժեքը օրինակ է․ այն փոխարինեք բանկի ամսաթվով գրավոր առաջարկով։ Ենթադրությունները վերանայվել են 2026 թ. հուլիսին։
Վճարներ և արդյունավետ արժեք
Ավելացրեք առաջարկի բոլոր պարտադիր սկզբնական ու պարբերական վճարները։ Գնահատված արդյունավետ տարեկան արժեքը հաշվի է առնում այդ տվյալները, բայց բանկի պաշտոնական արդյունավետ տոկոսադրույքը չէ։
Միայն սցենար
Այս հաշվիչը պլանավորման գնահատական է, ոչ թե բանկային առաջարկ։ Արդյունքը համեմատեք բանկի պաշտոնական արդյունավետ տոկոսադրույքի, վճարների, ապահովագրության պայմանների և մարման գրաֆիկի հետ։
Ինչպես են հաշվարկվում հիփոթեքի վճարները Հայաստանում
Ամսական վճարը վարկի հիմնական գումարն է՝ բաշխված ժամկետի վրա, գումարած չմարված մնացորդի տոկոսները։ Պարտադիր վճարներն ու ապահովագրությունն ավելանում են դրա վրա, ուստի առաջարկները համեմատեք ամսական ամբողջական հոսքով, ոչ թե միայն հայտարարված տոկոսադրույքով։
Տիպիկ տոկոսադրույքներ
Հրապարակված տոկոսադրույքները զգալիորեն տարբերվում են ըստ բանկի և ծրագրի, իսկ պետական աջակցությամբ ծրագրերը շատ ավելի ցածր են սովորական առևտրային առաջարկներից։ Ստուգեք գործող հրապարակված տոկոսադրույքները՝ նախքան դրանք այստեղ մուտքագրելը։
Վարկի ժամկետներ
- Հայաստանի բանկերի մեծ մասը պահանջում է գույքի արժեքի նվազագույնը 10%–30% կանխավճար
- Հիփոթեքային վարկերը հասանելի են մինչև 30 տարով, իսկ ամենատարածվածը 15–20 տարին է
Ինչն է փոխում ձեր ամսական վճարը
Ավելի մեծ կանխավճարը փոքրացնում է վարկը, ավելի երկար ժամկետը բաշխում է այն ավելի շատ ամիսների վրա, իսկ ավելի ցածր անվանական տոկոսադրույքը նվազեցնում է տոկոսների բաժինը։ Վերևում փոփոխեք պարամետրերը մեկ առ մեկ՝ տեսնելու, թե որն է առավել ազդում ձեր ամսական վճարի վրա։
FAQ
Հաճախ տրվող հարցեր հիփոթեքի մասին
Ամենակարևոր հարցերը հիփոթեքային վճարների, կանխավճարի և ժամկետի ընտրության մասին Հայաստանում։
