Изменения цен на недвижимость в новостройках Армении: анализ 2023-2024

Исторический срез — уточнено 29 июля 2026 года: цифры ниже сравнивают снимки проектов Karucapatoxic за декабрь 2023 и ноябрь 2024 года. Для каждого района рассчитывалась медиана числовых минимальных цен предложения за м² по проектам; записи без района или числовой минимальной цены исключались, а цены в долларах пересчитывались по курсу 390 AMD/USD. Это архивные индикаторы цен предложения, а не зарегистрированные цены сделок или текущие средние всего рынка. Состав проектов между снимками также менялся.

Текущие цены предложения отслеживаемых проектов и актуальную методологию смотрите в живой таблице цен. Данные зарегистрированного рынка доступны в официальных обзорах Комитета кадастра.

Сравнение ниже сохраняет то, что показывали два архивных снимка сайта. Слова «сейчас» и «в настоящее время» заменены фактической датой — ноябрем 2024 года.

Ереван

Центральные районы

Наибольшее изменение в этом архивном сравнении было в Кентроне: медиана минимальных цен предложения выросла на 97,500 драмов/м² и в снимке за ноябрь 2024 года составила 1,072,500 драмов/м².

Северные районы

• Арабкир: +19,500 драмов/м²; срез ноября 2024 года: 721,500 драмов/м²
• Нор Норк: +30,000 драмов/м²; срез ноября 2024 года: 460,000 драмов/м²
• Канакер-Зейтун: -23,250 драмов/м²; срез ноября 2024 года: 540,000 драмов/м²

Западные районы

• Давташен: +65,000 драмов/м²; срез ноября 2024 года: 575,000 драмов/м²
• Аджапняк: -29,000 драмов/м²; срез ноября 2024 года: 440,000 драмов/м²

Другие районы

• Шенгавит: +25,000 драмов/м²; срез ноября 2024 года: 495,000 драмов/м²
• Аван: -45,000 драмов/м²; срез ноября 2024 года: 475,000 драмов/м²
• Малатия-Себастия: без изменений; срез ноября 2024 года: 550,000 драмов/м²

Региональные изменения

Другие заметные региональные изменения:

• Арташат (Арарат): +49,500 драмов/м²; срез ноября 2024 года: 420,000 драмов/м²
• Абовян (Котайк): -35,000 драмов/м²; срез ноября 2024 года: 345,000 драмов/м²
• Цахкадзор (Котайк): -10,000 драмов/м²; срез ноября 2024 года: 510,000 драмов/м²
• Дилижан (Тавуш): без изменений; срез ноября 2024 года: 610,000 драмов/м²