Изменения возврата подоходного налога по ипотеке в Армении: лимиты и сроки поэтапной отмены

Система возврата подоходного налога по ипотеке в Армении уже вошла в фазу поэтапного сворачивания. Теперь важно учитывать не только саму льготу, но и дату выдачи ипотеки, а также регион, где находится недвижимость.

Ключевые изменения: новый квартальный лимит 750 000 AMD для более новых договоров, уже закрытая для новых ипотек льгота в Ереване и последующие сроки 2027 и 2029 годов для регионов.

Изменение квартального лимита возврата подоходного налога

Для ипотечных кредитных договоров, заключенных после 1 января 2025 года, максимальная сумма возвращаемого подоходного налога за квартал будет снижена с текущих 1,5 миллиона драмов до 750 тысяч драмов.

Поэтапное прекращение системы возврата подоходного налога по регионам

Законодательные изменения предусматривают поэтапное прекращение системы возврата подоходного налога согласно следующему графику:

• Город Ереван Для ипотечных кредитов, полученных после 1 января 2025 года, если недвижимость находится на административной территории Еревана, возврат подоходного налога осуществляться не будет.

• Марзы Арагацотн, Арарат, Армавир и Котайк Для ипотечных кредитов, полученных после 1 января 2027 года, если недвижимость находится на административных территориях этих марзов, возврат подоходного налога осуществляться не будет.

• Другие марзы Для ипотечных кредитов, полученных после 1 января 2029 года, если недвижимость находится на административных территориях марзов Ширак, Лори, Тавуш, Гегаркуник, Вайоц Дзор и Сюник, возврат подоходного налога осуществляться не будет.

Исключения

Система возврата подоходного налога продолжит действовать и после указанных сроков для недвижимости, расположенной или строящейся в приграничных населенных пунктах.

Эти изменения направлены на пересмотр рамок применения системы возврата подоходного налога по выплаченным процентам по ипотечным кредитам с учетом региональных особенностей и социально-экономических условий.