Section du suivi du développement d'Erevan
Noragyugh — « Nouveau centre d’Erevan »
Approuvé, avant travauxUn projet visant à reconstruire le quartier de Noragyugh, dans le district de Kentron, sur la colline de Paskevich au bord de la gorge de la Hrazdan, pour en faire un nouveau centre-ville : 83,9 hectares, environ 155 bâtiments et quelque 65 000 habitants sur une période d’environ dix ans.
Dernière mise à jour:
État actuel
Il s’agit d’un programme approuvé assorti d’un mandat d’expropriation, et non d’un chantier. Le gouvernement a approuvé le projet le 29 janvier 2026 et autorisé le maire à signer des contrats d’acquisition avec DITI Construction et DITI Development, les propriétaires devant être indemnisés à hauteur de la valeur de marché majorée de 30 %. Au 28 juillet 2026, aucun accord d’investissement n’a été signé, aucun bailleur de fonds n’a été nommé, aucune justification technico-économique n’a été achevée, aucun concours d’architecture n’a été organisé et aucun chantier n’a démarré. Le cadre juridique est le nouveau plan général d’Erevan, adopté le 10 septembre 2024 après quatre années pendant lesquelles la capitale était restée sans plan directeur valide.
Comment cette page est construite
Chaque entrée renvoie à une source datée et publiée : décision gouvernementale, communication officielle de la ville, contrat signé ou appel d'offres achevé. Les promesses et échéances futures sont séparées sous « À surveiller ensuite ».
Étapes confirmées
Le maire charge des architectes français d’élaborer un concept pour Noragyugh
La municipalité d’Erevan a annoncé que le maire Avinyan avait rencontré des architectes français, dont Jean-Michel Wilmotte, et les avait chargés d’étudier les problèmes du quartier et ses perspectives de développement, puis de soumettre des propositions conceptuelles. Aucun budget, calendrier ni source de financement n’a été indiqué.
Sources:Yerevan MunicipalityWilmotte présente à Paris des concepts pour Noragyugh et la Cascade
Lors d’une rencontre à Paris avec le maire Avinyan, Jean-Michel Wilmotte a présenté deux projets possibles visant à achever le complexe de la Cascade, ainsi qu’un projet de rénovation du quartier de Noragyugh, près du centre d’Erevan.
Sources:ARKA News AgencyTransparency International juge le projet de plan général impropre à l’approbation
Le Centre anticorruption de Transparency International a publié ses observations sur le projet de plan général et son évaluation environnementale stratégique, à la suite d’une audience publique tenue à l’hôtel de ville le 8 août 2024. Il a relevé des données démographiques contradictoires et conclu que le projet devait être renvoyé pour révision.
Sources:HetqLe Conseil des anciens adopte le nouveau plan général d’Erevan
Le Conseil des anciens d’Erevan a approuvé le nouveau plan général de la capitale par 32 voix contre 13, avec 2 abstentions. Il s’agit d’un document fondé sur un système d’information géographique (SIG), préparé par Yerevan Project CJSC. Parmi ses dispositions, la gorge de la Hrazdan a reçu le statut de zone verte spécialement protégée, assorti de restrictions à la construction.
Le gouvernement approuve le programme de Noragyugh et autorise l’expropriation
Le gouvernement a approuvé le programme de réaménagement de Noragyugh, reconnu la zone comme relevant d’un intérêt public supérieur et autorisé le maire d’Erevan à signer, au nom de l’État, des contrats d’acquisition avec DITI Construction CJSC et DITI Development CJSC. Périmètre présenté : 83,9 hectares, 155 bâtiments, environ 65 000 habitants et quelque 2 à 2,5 millions de m², les propriétaires devant être indemnisés à hauteur de la valeur de marché majorée de 30 %. Le site correspond au quartier de Noragyugh autour de la colline de Paskevich, bordé par la gorge de la Hrazdan.
Un projet de texte ministériel désigne les sociétés DITI comme opérateur du projet
Un projet du ministère de l’Administration territoriale et des Infrastructures décrit la zone concernée comme le quartier de Noragyugh, dans le district de Kentron, à l’intersection des avenues Isakov et Monte Melkonyan et sur la colline de Paskevich, et désigne DITI Construction et DITI Development comme acquéreurs des biens et opérateurs du projet. Il s’agit d’un projet de texte, et non d’un acte adopté.
Sources:Times.am (citing Fakt)Projet présenté à des investisseurs des Émirats arabes unis — aucun accord signé
Le maire Avinyan a présenté le projet de Noragyugh à Ahmed Al Shamsi, directeur général du groupe Trojan Construction Holding, et à Eduard Sukiasyan, fondateur de Silk Capital. Le complexe Promenade et les projets des jardins de Dalma ont également été abordés. Aucun accord n’a été signé.
Sources:PanARMENIAN.Net
À surveiller ensuite — non confirmé
- Un accord d’investissement signé et un bailleur de fonds nommé.
- La publication de la justification technico-économique, dont la municipalité a indiqué qu’elle était toujours en cours d’élaboration.
- Le début effectif de l’acquisition des biens en vertu de l’autorisation de janvier 2026.
- Tout concours d’architecture ou plan directeur approuvé pour le site.
- La manière dont le projet sera concilié avec le statut de zone verte spécialement protégée que le plan général de 2024 a accordé à la gorge de la Hrazdan.
Cette page recense des faits d'infrastructure, pas des prévisions de prix. Les projets peuvent être retardés, modifiés ou annulés ; une étape confirmée ne garantit pas une hausse des prix.