Calculateur location ou achat
Comparez les conséquences financières de la location et de l'achat d'un logement en Arménie
Devise
Recommandation
L'achat est plus avantageux
sur 10 ans
Économies réalisées en achetant
֏14,660,785
Patrimoine net en cas de location
֏25,725,469
Patrimoine net en cas d'achat
֏40,386,253
Total des loyers versés
֏30,186,942
Coût total de l'achat
֏37,694,769
Seuil de rentabilité
L'achat devient plus avantageux après 1 ans
Marché locatif
À Erevan, le loyer mensuel moyen d'un appartement se situe entre 150 000 et 400 000 AMD, avec des augmentations annuelles de 3 à 8 %
Hausse de la valeur du bien
Historiquement, l'immobilier à Erevan s'est apprécié de 5 à 10 % par an, même si les taux varient selon le quartier et le type de bien
Coûts cachés de la propriété
En Arménie, la propriété immobilière entraîne des frais supplémentaires : 0,2 % de taxe foncière, environ 1 % d'entretien annuel, des frais de notaire de 1 à 2 % et une assurance
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