Estimez la mensualité de base, la sortie mensuelle, les intérêts, les frais obligatoires et le coût annuel effectif d'un prêt en Arménie.
Devise
AMD
5M500M
20%AMD
10%90%
ans
1 an30 an
%
5%20%
Valeur purement illustrative — remplacez-la par le taux nominal de l'offre écrite de votre banque.
AMD
Saisissez les frais bancaires, d'évaluation, d'ouverture de compte et autres frais initiaux obligatoires.
AMD
Saisissez les frais récurrents d'assurance, de compte et de service exigés par l'offre.
Sortie mensuelle totale estimée
֏272,674
Mensualité de base: ֏272,674
Remboursement total֏65,441,696
Capital37%
Intérêts63%
Frais et charges récurrentes0%
Montant du prêt
֏24,000,000
Total des intérêts
֏41,441,696
Apport initial
֏6,000,000
20%
Durée du prêt
20 ans
240 mois
Frais et charges récurrentes
֏0
֏0 initiaux
Coût annuel effectif estimé
13.24%
Inclut les frais sélectionnés et les charges mensuelles
L'estimation suppose un taux nominal fixe, des mensualités égales, des frais initiaux payés à la signature et des charges mensuelles constantes. Elle exclut l'apport, la taxe foncière, les taxes d'achat ou frais d'enregistrement et les variations de taux. Le TAEG officiel et l'échéancier de la banque font foi.
Hypothèse de taux
Aucun taux de marché n'est affirmé ni cité ici. La valeur initiale de 12,5 % est illustrative ; remplacez-la par une offre écrite et datée de votre banque. Hypothèses vérifiées en juillet 2026.
Frais et coût effectif
Ajoutez tous les frais initiaux et récurrents obligatoires de l'offre. Le coût annuel effectif estimé reflète ces données, mais ne constitue pas le TAEG officiel de la banque.
Scénario uniquement
Ce calculateur est une estimation de planification, et non une offre bancaire. Comparez le résultat au TAEG officiel, aux frais, aux conditions d'assurance et à l'échéancier de la banque.
Comment se calcule la mensualité d'un prêt immobilier en Arménie
La mensualité correspond au capital emprunté réparti sur la durée du prêt, majoré des intérêts calculés sur le capital restant dû. Les frais obligatoires et l'assurance s'y ajoutent : comparez donc les offres sur la sortie mensuelle totale, et non sur le seul taux affiché.
Taux habituels
Les taux publiés varient fortement selon la banque et le programme, et les programmes soutenus par l'État sont nettement inférieurs aux offres commerciales classiques. Vérifiez les taux publiés en vigueur avant d'en saisir un ici.
Conditions du prêt
La plupart des banques arméniennes exigent un apport initial minimum de 10 à 30 % de la valeur du bien
Les prêts hypothécaires peuvent s'étendre jusqu'à 30 ans, les durées de 15 à 20 ans étant les plus courantes
Ce qui fait varier votre mensualité
Un apport plus élevé réduit le montant emprunté, une durée plus longue le répartit sur davantage de mois, et un taux nominal plus bas diminue la part des intérêts. Modifiez un seul paramètre à la fois ci-dessus pour voir lequel pèse le plus sur votre mensualité.
Questions courantes sur les mensualités hypothécaires, l'apport initial et les durées de prêt en Arménie.
Saisissez le prix du bien, l'apport, le taux nominal, la durée, les frais initiaux obligatoires et les charges récurrentes afin d'estimer la mensualité de base, la sortie mensuelle totale, le coût du financement et le coût annuel effectif.
Utilisez l'apport exigé par l'offre bancaire datée ou les conditions du programme. Comparez ensuite des montants plus élevés pour voir leur effet sur le prêt, la mensualité et le total des intérêts.
Utilisez le taux nominal daté figurant dans l'offre écrite de votre banque. La valeur initiale de 12,5 % est purement illustrative et n'est pas présentée comme un taux de marché actuel. Comparez le résultat au TAEG officiel de la banque.
Une durée plus longue réduit généralement la mensualité, mais augmente le total des intérêts. Une durée plus courte accroît le coût mensuel, mais diminue le total des intérêts versés sur toute la durée du prêt.
Oui. Un apport initial plus élevé réduit le montant emprunté et, en général, à la fois la mensualité et le total des intérêts versés.
Le remboursement total comprend le capital, les intérêts nominaux, les frais initiaux saisis et les charges récurrentes sur la durée choisie. Il exclut l'apport, la taxe foncière, les frais d'enregistrement ou d'achat et les futures variations de taux. Le coût annuel effectif estimé intègre certains frais du prêt mais ne constitue pas le TAEG officiel de la banque.
Oui. Si vous envisagez un prêt hypothécaire éligible pour un logement neuf en Arménie, utilisez le calculateur de prêt hypothécaire pour estimer la mensualité de base, puis celui du remboursement de l'impôt sur le revenu pour évaluer l'avantage fiscal potentiel.
Le calculateur applique la formule d'annuité : des mensualités égales qui couvrent chacune les intérêts sur le capital restant dû et une part du capital. Les intérêts dominent les premières années, puis leur part diminue. L'assurance et les charges mensuelles obligatoires s'ajoutent à cette mensualité.
Le calculateur suppose un taux nominal fixe et des mensualités égales. La banque applique son propre décompte des jours, la date de déblocage, ses tarifs d'assurance et son TAEG officiel : de petits écarts sont donc normaux. C'est l'échéancier de la banque qui fait foi.
Sortie mensuelle totale estimée
֏272,674
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