Section du suivi du développement d'Erevan
World Trade Center Yerevan (WTC) à Erevan
Approuvé, avant travauxLe World Trade Center Yerevan (WTC Yerevan) est un projet de deux tours réunissant bureaux, hôtel et commerces, à l’emplacement de l’ancien siège de Haypost et de la poste centrale, au 22 rue Saryan, dans le centre d’Erevan (Kentron). Il englobe aussi quelque 13 200 m² de terrains voisins, en lisière nord du quartier historique de Kond. Le promoteur Renshin, Haypost et l’État arménien le portent ensemble. Présenté en octobre 2026, il a été dévoilé avec une conception signée Foster + Partners, un investissement annoncé de 470 millions de dollars et, selon le promoteur, des tours de 200 et 224 m.
Dernière mise à jour:
L’essentiel
- Emplacement
- 22 rue Saryan + ≈13 200 m² du nord de Kond, Kentron
- Actionnaires (selon les services du Premier ministre, oct. 2026)
- Renshin 56 %, Haypost 25 %, République d’Arménie 19 %
- Investissement annoncé
- 470 M$ (≈212 M$ dans le plan de 2023)
- Tours prévues
- 200 m et 224 m (chiffres du promoteur)
- Partenaires
- Foster + Partners (conception), Colliers (gestion de projet), Hyatt (hôtel)
- Échéance du programme
- 31 déc. 2029, prorogeable en cas de litiges
État actuel
Le projet est approuvé et des travaux ont commencé sur le site, mais les tours elles-mêmes ne sont pas en chantier. Au 25 octobre 2026, le programme approuvé en 2023 par la décision 1529-Ա dispose d’une société de projet immatriculée et d’un projet de Foster + Partners présenté le 10 octobre. Les terrains voisins de Kond relèvent de la décision 999-Ն sur l’intérêt public prépondérant, en vigueur depuis le 8 juillet 2024, et les services du Premier ministre indiquent que le démantèlement de l’ancien bâtiment de Haypost, au 22 rue Saryan, a commencé. Nous n’avons trouvé ni permis de construire publié pour les tours, ni entreprise de construction désignée, ni date d’achèvement officielle, ni montant de financement engagé. Avec UK Export Finance, seul un mémorandum a été signé. À Kond même, la société a intenté 27 actions civiles pour acquérir des biens. Des propriétaires ont engagé leurs propres actions et attaqué la décision 999-Ն devant le tribunal administratif. Deux biens situés derrière la poste sont passés à la société par des transactions homologuées par le tribunal. Nous n’avons relevé aucun jugement sur le fond ni aucune démolition de maison à Kond.
Photos et images
Visualisation du projet de Foster + Partners présenté en octobre 2026 : deux tours reliées par des passerelles fermées dotées de terrasses plantées, surélevées selon les architectes afin de libérer la moitié du terrain, au-dessus de bâtiments bas accueillant commerces, restaurants et loisirs autour d’une place publique. Selon le promoteur, les tours doivent atteindre 200 m et 224 m. Visualisation d’une place au pied des tours. Selon Foster + Partners, les bâtiments bas de la base accueilleront commerces, restaurants et loisirs, et l’axe vert du parc voisin se prolongera par un cheminement jusqu’à un podium sous les tours. Visualisation de l’une des trois passerelles fermées entre les tours, que les architectes décrivent comme des espaces communs dotés de terrasses plantées. Une tour doit accueillir des bureaux, l’autre des appartements et un hôtel ; les façades vitrées enveloppent une ossature en béton avec contreventement en acier et noyau divisé. Visualisation d’un restaurant dans les étages élevés des tours. Selon les architectes, les tours sont orientées vers l’Assemblée nationale, le Théâtre d’opéra et de ballet, le mémorial du génocide arménien et le mont Ararat. L’ancienne tour de Haypost, au 22 rue Saryan, derrière une palissade où est imprimée une visualisation des tours prévues, le 10 octobre 2026, jour de la présentation du projet de Foster + Partners. Le stade Hrazdan, la gorge de la Hrazdan et le quartier bas de Kond sur son rebord, avec le centre d’Erevan à l’arrière, en juillet 2020. La zone du WTC se trouve en bordure nord de Kond, entre les rues Saryan et Paronyan, et atteint le rebord de la gorge. Maquette du futur complexe WTC Yerevan lors de la présentation du projet, le 10 octobre 2026, au cours de laquelle Foster + Partners a détaillé le projet architectural ; à droite du centre, le Premier ministre Nikol Pashinyan. Selon le promoteur, les deux tours doivent atteindre 200 m et 224 m. La maquette du site lors de la présentation du WTC Yerevan, le 10 octobre 2026 ; le panneau posé devant porte le titre « Kond Pedestrian Tunnel » (tunnel piéton de Kond). Les deux tunnels piétons de Kond, d’époque soviétique, passent sous le site de l’ancienne poste. Illustration réalisée à partir de vraies photos aériennes et de rue, et non plan cadastral : le contour approximatif de l’emprise d’environ 1,95 ha du WTC, soit la parcelle du 22 rue Saryan et la zone d’≈13 200 m² de la décision 999-Ն en bordure nord de Kond. La limite est tracée de façon approximative. La tour de Haypost au-dessus des entrées des deux tunnels piétonniers de Kond, en mars 2017. Ces tunnels d’époque soviétique passent sous le site de l’ancienne poste. Un orateur lors de la présentation du WTC Yerevan, le 10 octobre 2026, au cours de laquelle, selon les services du Premier ministre, Foster + Partners a détaillé le projet architectural du bâtiment. L’écran montre des photos de rues, d’un tunnel éclairé et d’une église. La rue Saryan vers 2001, avec à gauche la tour de Haypost au n° 22. Le bâtiment abritait le siège de l’opérateur postal national Haypost et la poste centrale. La tour de Haypost vue depuis un boulevard piéton en février 2019. Le promoteur présente le site comme le point où l’axe du boulevard rejoint la gorge de la Hrazdan. Illustration schématique réalisée à partir d’une vraie photo de 2019, et non le projet de Foster + Partners : deux volumes simples ne montrent que les hauteurs annoncées de 200 m et 224 m (chiffres du promoteur) par rapport à l’ancienne tour. Leur forme et leur position ne sont pas celles du projet réel, et l’échelle est approximative. Panneaux du projet lors d’une réunion au gouvernement, le 21 mai 2025, présidée par le Premier ministre Nikol Pashinyan sur l’avancement du programme de construction du World Trade Center ; l’un d’eux porte la mention « Foster ». La tour qui y figure diffère du projet à deux tours présenté en octobre 2026. À l’intérieur d’un des tunnels piétons de Kond, en juillet 2026. Les deux tunnels d’époque soviétique, d’environ 460 m chacun, mènent de la rue Saryan à la gorge de la Hrazdan en passant sous le site de l’ancienne poste ; aucun projet les concernant n’a été publié. Signature lors de la présentation du WTC Yerevan, le 10 octobre 2026, où, selon les services du Premier ministre, un contrat de gestion a été signé avec Hyatt Hotels Corporation. Sur le site du promoteur, l’hôtel prévu s’appelle Hyatt Regency Hotel and Residences Yerevan. Lors de la présentation du WTC Yerevan, le 10 octobre 2026, un mémorandum de coopération sur le financement partiel du projet a été signé avec UK Export Finance, l’agence publique britannique de crédit à l’exportation. Aucun montant de financement n’a été communiqué. La colline de Kond vue d’en haut, vers février 2007. Kond est un quartier historique d’Erevan dont la superficie est estimée entre environ 16 et 25 ha. Un portail en arc rue Rustaveli à Kond, avec une plaque d’époque soviétique « Ռուսթավելու փող. / ул. Руставели », en février 2018. La rue Rustaveli fait partie des rues citées dans la décision 999-Ն. Arcs de brique de l’ancienne mosquée de Tapabashi à Kond, selon l’identification du photographe, avec des maisons adossées construites plus tard, en septembre 2014. Sous la domination perse, Kond s’appelait aussi Tapabashi, un nom qui subsiste dans des rues citées dans la décision 999-Ն. Le nord de Kond au crépuscule, en juin 2024 : vieux toits, église Surb Hovhannes et nouvelles tours d’habitation. L’église, construite en 1710, se trouve juste en dehors de la limite ouest de la zone de la décision 999-Ն. Une ruelle défoncée de Kond mène à l’église Surb Hovhannes Mkrtich (Saint-Jean-Baptiste), avec un immeuble neuf à gauche, en juin 2024. L’église se dresse sur la hauteur de Kond, dans le nord du quartier. Le centre d’Erevan et le mont Ararat en juin 2018. Avec ses 224 m, la tour de bureaux prévue de WTC Yerevan serait plus de 2,5 fois plus haute que le plus haut bâtiment achevé d’Arménie, l’Elite Plaza de 85 m.
Comment cette page est construite
Chaque entrée renvoie à une source datée et publiée : décision gouvernementale, communication officielle de la ville, contrat signé, appel d'offres achevé, acte judiciaire ou article d'un média fiable attestant le fait. Les promesses et échéances futures sont séparées sous « À surveiller ensuite ».
Étapes confirmées
L’idée du WTC Yerevan est présentée au Premier ministre
Le Premier ministre Nikol Pashinyan a reçu un directeur exécutif de la World Trade Centers Association (WTCA) et Eduard Marutyan, fondateur de Renshin, société d’investissement en aménagement urbain. Ils venaient présenter un projet de World Trade Center à Erevan. Nikol Pashinyan s’est dit intéressé au nom du gouvernement et a proposé d’élaborer une « feuille de route » avec les administrations compétentes. Nous n’avons pas trouvé de contact daté plus ancien au niveau gouvernemental dans les sources publiées, même si l’annuaire de l’association fait remonter le lancement de WTC Yerevan à 2021.
Le Premier ministre Nikol Pashinyan (au centre) lors de la rencontre du 17 mai 2022, au cours de laquelle des représentants de la World Trade Centers Association et de Renshin ont présenté un projet de World Trade Center à Erevan. Nikol Pashinyan a déclaré que le gouvernement était intéressé par le projet.Office of the Prime Minister of Armenia / primeminister.amCC BY-ND 3.0 Le gouvernement approuve le programme WTC et la société commune (décision 1529-Ա)
La décision 1529-Ա a approuvé le programme d’aménagement urbain du World Trade Center présenté par Renshin LLC en tant qu’investisseur. Elle autorise le ministère de l’Économie à signer un contrat avec Renshin et à fonder World Trade Center Yerevan CJSC avec Renshin et Haypost CJSC. Le capital social est fixé à 21,9 milliards d’AMD : 10,95 milliards en numéraire apportés par Renshin et, en nature, les biens de l’État et de Haypost dans le bâtiment du 22 rue Saryan. Renshin devait détenir 50 %, Haypost 30,18 % et l’État 19,82 %. Le ministère a aussi été chargé d’engager la procédure de reconnaissance d’un intérêt public prépondérant exceptionnel sur un terrain de 12 000 m² au plus, attenant au 22 rue Saryan. L’annexe de la décision décrit environ 123 000 m² de bureaux, d’hôtels, d’espaces événementiels, de commerces et de stationnement, estimés à quelque 212 millions de dollars terrain compris. Selon Nikol Pashinyan, aucun bâtiment de cette ampleur n’avait été construit sous la Troisième République.
La modification 1972-Ա ajuste les parts et prolonge le délai de reconnaissance de l’intérêt public
La décision 1972-Ա, en vigueur depuis le 18 novembre 2023, a modifié la 1529-Ա. La part de l’État dans la future World Trade Center Yerevan CJSC est passée de 19,82 % à 19,002471 %, celle de Haypost de 30,18 % à 30,997529 %, et Renshin reste à 50 %. Le terrain est désormais d’« environ » et non plus d’« au plus » 12 000 m². Le ministère de l’Économie dispose de six mois au lieu de deux pour engager la procédure de reconnaissance de l’intérêt public.
Le projet de décision sur l’intérêt public prépondérant est soumis à consultation publique
Le projet de décision du ministère de l’Économie reconnaissant l’intérêt public prépondérant sur des terrains situés entre les rues Saryan et Paronyan, à côté du 22 rue Saryan, a été publié sur e-draft.am pour consultation du 4 au 20 mars 2024. Il a reçu quatre propositions, dont il a simplement été « pris acte », et le vote en ligne sur le portail a recueilli 165 voix pour et 65 contre. Le quotidien Hrapark a rapporté que le projet couvrait la poste de la rue Saryan et une soixantaine d’adresses et de parcelles dans les rues voisines.
La modification 467-Ա porte le terrain à ≈13 200 m²
La décision 467-Ա a modifié la décision 1529-Ա : le terrain attenant au 22 rue Saryan que la société de projet doit acquérir passe d’environ 12 000 à environ 13 200,54 m², et l’apport de Haypost de 6,788 milliards d’AMD est désormais exprimé TVA et valeur cadastrale du terrain comprises.
Le gouvernement et Renshin signent le contrat du programme
Le ministre de l’Économie Gevorg Papoyan, au nom du gouvernement, et le directeur général de Renshin, Eduard Marutyan, ont signé le contrat de mise en œuvre du programme d’aménagement urbain du WTC. Le même jour, le gouvernement, Renshin et Haypost ont signé un accord tripartite distinct portant sur la création de World Trade Center Yerevan CJSC.
Le contrat d’aliénation 166-24 est signé avec la société de projet nouvellement enregistrée
World Trade Center Yerevan CJSC a été inscrite au registre de l’État le 31 mai 2024 (numéro fiscal 08279909), avec Artashes Tonoyan pour directeur général. Trois jours plus tard, la République d’Arménie, représentée par le ministère de l’Économie, a signé avec la société, en qualité d’acquéreur, le contrat 166-24 « relatif à la procédure d’aliénation des biens ». C’était 24 jours avant l’adoption de la décision sur l’intérêt public, et le contrat n’entre en vigueur qu’avec elle. La société doit financer l’aliénation sur ses fonds propres, l’engager dans les 24 mois et garantir le ministère contre tout préjudice lié à une indemnisation insuffisante ou à des délais non tenus. L’échéance du programme est fixée au 31 décembre 2029, prolongée de la durée des litiges judiciaires. L’avenant 134-24 du 26 juin 2024 a limité cette prolongation aux litiges qui entravent sensiblement le programme et supprimé le chapitre des garanties de l’État.
La décision 999-Ն reconnaît l’intérêt public prépondérant sur ≈13 200 m² à côté du 22 rue Saryan
Pour mettre en œuvre le programme WTC, le gouvernement a adopté la décision 999-Ն, en vigueur depuis le 8 juillet 2024. Elle reconnaît l’intérêt public prépondérant sur les biens non étatiques d’une zone d’environ 13 200,54 m² entre les rues Saryan et Paronyan, à côté du 22 rue Saryan. La liste compte 63 lignes, rues Frik, 1re et 2e Tapabashi, Kozerni, Sh. Rustaveli, Surb Hovhannes, Saryan et Paronyan. La décision consent aussi à l’aliénation des parcelles appartenant à l’État dans la zone. L’acquéreur est World Trade Center Yerevan CJSC, qui devait engager l’aliénation dans les 24 mois suivant l’entrée en vigueur de la décision. La parcelle du 22 rue Saryan n’est pas dans la zone : les biens que l’État et Haypost y possèdent sont apportés en nature au capital social de la société.
Vieilles maisons du nord de Kond photographiées en juin 2024 près du site du 22 rue Saryan. La décision gouvernementale 999-Ն du 27 juin 2024 a reconnu l’intérêt public prépondérant sur ≈13 200 m² de terrains et de bâtiments attenants, sur cette lisière de Kond.Dor Shabashewitz / Wikimedia CommonsCC BY 4.0 Les commerçants du 22 rue Saryan protestent, les habitants de Kond reçoivent des avis
Plus de 20 commerces de vente et de réparation de téléphones installés au rez-de-chaussée du bâtiment de Haypost sont restés après le 19 août 2024, date limite fixée par Renshin pour partir, et ont manifesté devant l’immeuble. Aucun n’avait de bail avec Haypost. En guise d’indemnisation, ils réclamaient d’autres locaux commerciaux dans le centre d’Erevan, pas de l’argent. Derrière le bâtiment, des habitants de Kond avaient reçu du ministère de l’Économie des avis indiquant que leurs maisons se trouvaient dans la « zone de réalisation », mais aucune négociation n’avait commencé.
L’entrée de la poste au 22 rue Saryan, avec l’inscription « ՓՈՍՏԱՏՈՒՆ / ПОЧТАМТ » (« Poste »), en septembre 2016. En août 2024, plus de 20 boutiques de téléphones du rez-de-chaussée sont restées au-delà de la date limite de départ et ont manifesté devant le bâtiment.Armineaghayan / Wikimedia CommonsCC BY-SA 4.0 Colliers est chargé de la gestion du projet
Le directeur général de WTC Yerevan, Artashes Tonoyan, et Colliers ont signé un accord de coopération en présence du ministre de l’Économie Gevorg Papoyan. Dans un communiqué publié le lendemain, Colliers a indiqué que son unité de gestion de projets pour le Moyen-Orient avait remporté, à l’issue d’un appel d’offres, le mandat de gestion complète du projet, qu’elle évaluait à environ 250 millions de dollars.
Premier recours connu contre la décision 999-Ն devant le tribunal administratif
Le tribunal administratif a été saisi de l’affaire ՎԴ/12980/05/24, une requête d’un propriétaire contre le gouvernement demandant l’annulation de la décision 999-Ն pour la maison du 3/1 rue Frik, sur la base du Code civil et de la loi sur l’aliénation de biens pour des intérêts publics prépondérants. Au 25 octobre 2026, l’index public DataLex n’indique aucune décision dans cette affaire.
Le Conseil des anciens d’Erevan donne son accord préalable à la démolition du 22 rue Saryan
La décision 353-Ա du Conseil, en vigueur depuis le 24 mai 2025, a donné, en vertu de la loi sur l’évaluation de l’impact environnemental, un accord préalable à la démolition prévue, demandée par World Trade Center Yerevan CJSC, du bâtiment et des constructions du 22 rue Saryan. Selon le projet de décision, la première audience publique s’est tenue le 16 avril 2025 et le public intéressé n’a soumis aucune proposition, observation ou opinion par écrit ou par voie électronique.
L’ancien siège de Haypost et la poste centrale au 22 rue Saryan, en septembre 2016. Le Conseil des anciens d’Erevan a donné son accord préalable à la démolition en mai 2025, et le début du démantèlement a été annoncé officiellement en octobre 2026.Armineaghayan / Wikimedia CommonsCC BY-SA 4.0 Une habitante de la rue Kozerni conteste la décision 999-Ն devant une formation de cinq juges
Une femme de 62 ans qui vit depuis 40 ans rue Kozerni, à Kond, a demandé au tribunal administratif d’annuler la décision 999-Ն en ce qui concerne son bien du 10/1 rue Kozerni. Hetq a rapporté le 1er avril 2026 que le tribunal examinait la requête en formation de cinq juges ; l’affaire n’a pas été trouvée dans l’index public DataLex au 25 octobre 2026.
La rue Kozerni (Hovhannes-Kozern) à Kond, en juin 2024. Des biens de cette rue figurent sur la liste de la décision 999-Ն, et une habitante de longue date a demandé au tribunal administratif d’annuler la décision pour ce qui concerne sa maison.Dor Shabashewitz / Wikimedia CommonsCC BY 4.0 Sources:HetqDes propriétaires commencent à assigner la société de projet devant le tribunal civil d’Erevan
La première action d’un propriétaire contre World Trade Center Yerevan CJSC devant le tribunal civil d’Erevan, réclamant une indemnité pour un bien de la 1re rue Tapabashi, a été enregistrée dans DataLex le 24 septembre 2025. En juillet 2026, DataLex recensait huit actions de propriétaires contre la société, visant notamment une indemnisation équivalente, l’annulation d’un avis et des rapports d’évaluation joints, ainsi que la reconnaissance de la propriété par prescription acquisitive.
Le maire ordonne la vente d’un bien communal de la zone à WTC Yerevan
Par la décision 4179-Ա, le maire d’Erevan a ordonné la vente directe à World Trade Center Yerevan CJSC d’un bien communal situé au 20/2 rue Saryan, soit 47,3 m² de locaux non résidentiels et une parcelle de 52,27 m², pour 49 105 000 AMD. Ce prix correspond à la valeur de marché estimée, 42,7 millions d’AMD, majorée des 15 % que la loi sur l’expropriation ajoute à titre d’indemnité. La décision devient caduque si le contrat de vente n’est pas signé dans les 7 jours ouvrables. Nous n’avons trouvé aucune trace de la signature du contrat ni du paiement.
WTC Yerevan engage ses premières actions en expropriation contre des propriétaires
La plus ancienne action civile de la société dans DataLex, enregistrée le 15 octobre 2025, demande au tribunal civil d’Erevan de lui transférer un bien de la rue Frik « afin d’assurer l’intérêt public prépondérant » contre une indemnité chiffrée de 281,9 millions d’AMD. Selon Hetq, la société poursuit des propriétaires depuis septembre 2025 ; en avril 2026, 21 de ces actions étaient pendantes et le tribunal avait ordonné la saisie conservatoire des biens dans chacune d’elles. DataLex répertorie 27 affaires engagées par la société jusqu’au 11 août 2026.
Le gouvernement renonce à son droit de préemption sur la première tranche des actions de Haypost
Par la décision 1525-Ա, le gouvernement a renoncé à son droit de préemption sur 1 357 600 actions de World Trade Center Yerevan CJSC détenues par Haypost. Selon l’accord fondateur approuvé en avril 2024, les 6 788 000 actions de Haypost doivent être vendues à Renshin à leur valeur nominale en cinq tranches égales liées à l’avancement des travaux ; il s’agit de la première. La justification officielle publiée avec le projet cite le pacte d’actionnaires conclu le 4 juin 2024 entre Renshin, la République d’Arménie, la société et Haypost.
Nouvelle loi : les recours en justice ne suspendent plus les expropriations
Le Parlement a adopté des amendements (loi ՀՕ-28-Ն, en vigueur depuis le 17 février 2026) en vertu desquels la contestation d’une décision reconnaissant un intérêt public prépondérant ou une demande d’indemnisation ne suspend plus l’aliénation ni l’enregistrement de la propriété de l’acquéreur. Une modification connexe du Code de procédure administrative (ՀՕ-30-Ն), adoptée le même jour, laisse toutefois au tribunal administratif la possibilité de suspendre une décision lorsque l’absence de suspension risquerait d’entraîner des conséquences irréversibles ou graves. Une disposition transitoire autorise le gouvernement à abroger des décisions antérieures telles que la 999-Ն et à reconnaître à nouveau l’intérêt public pour les biens qui, six mois après l’entrée en vigueur de la loi, ne sont toujours pas enregistrés au nom de l’acquéreur.
Hetq : le gouvernement n’a pas produit la justification exigée par le tribunal, les propriétaires contestent les offres
Hetq a rapporté que le gouvernement n’avait pas produit la justification de la décision 999-Ն que le tribunal administratif, dans l’affaire de l’habitante de la rue Kozerni, lui avait ordonné le 2 février 2026 de déposer sous un mois. Selon le même article, le tribunal civil avait ordonné la saisie conservatoire des biens dans chacune des actions de la société, et l’habitante avait refusé l’offre de Renshin, 70 077 000 AMD pour ses 90 m² de terrain. Douze familles voisines avaient saisi la justice pour indemnisation insuffisante. La commission d’experts du Comité du cadastre avait en majorité donné raison aux propriétaires qui contestaient les évaluations.
Sources:HetqDes transactions homologuées transfèrent à WTC Yerevan des biens situés derrière la poste
Une décision du tribunal civil d’Erevan du 7 mai 2026 dans l’affaire ԵԴ2/0699/02/26 a homologué une transaction par laquelle une parcelle répertoriée au 4 rue Frik, derrière la poste centrale (désormais 2/1 rue Frik), est passée à World Trade Center Yerevan CJSC. C’est ce qu’indique la décision d’attribution d’adresse 2640-Ա du maire d’Erevan du 22 mai 2026. Une seconde transaction, homologuée le 22 mai 2026 dans l’affaire ԵԴ2/0709/02/26, portait sur un pavillon au même endroit (désormais 2/3 rue Frik ; décision du maire 2883-Ա du 5 juin 2026). Les décisions du maire ne précisent pas les conditions de ces transactions.
Une habitante de la rue Kozerni demande l’annulation du contrat d’aliénation, la société assigne des entreprises propriétaires
L’action ԵԴ2/7577/02/26 de l’habitante de la rue Kozerni contre World Trade Center Yerevan CJSC et le ministère de l’Économie a été enregistrée dans DataLex le 1er juillet 2026 ; elle demande au tribunal civil d’Erevan d’annuler le contrat d’aliénation 166-24 du 3 juin 2024. En juillet et août 2026, la société a également assigné des entreprises propriétaires de biens dans la zone, dont Ardahan Construction LLC (739 105 000 AMD) et City Center Development CJSC (trois actions), chaque fois contre une indemnité chiffrée.
La presse fait état de préparatifs de démolition du bâtiment de Haypost
301.am a rapporté que des travaux préparatoires avaient commencé rue Saryan en vue de la démolition de l’ancien siège de Haypost ; le 19 août, Golos Armenii a rapporté la même chose et cité l’architecte émérite d’Arménie Aslan Mkhitaryan, selon qui le bâtiment pourrait plutôt être réhabilité et intégré au nouveau complexe. Aucun des deux articles ne mentionne de permis de démolir.
Le tribunal administratif clôt l’affaire d’une propriétaire de la rue Frik après son désistement
Le tribunal administratif a clos l’affaire ՎԴ/5591/05/25, dans laquelle la propriétaire d’une maison au 3 rue Frik, bien inscrit dans la décision 999-Ն, lui demandait de reconnaître l’existence, entre elle et l’État, d’un rapport juridique au titre de la loi sur l’aliénation de biens pour des intérêts publics prépondérants. Il l’a close parce qu’elle s’était désistée le 2 octobre 2026 ; il n’a pas statué sur le fond et l’acte n’indique pas la raison du désistement. La décision peut faire l’objet d’un appel devant la cour administrative d’appel dans le mois suivant sa publication et n’est donc peut-être pas encore définitive.
Présentation du WTC Yerevan : projet de Foster + Partners et 470 millions de dollars d’investissement
Le Premier ministre Nikol Pashinyan a assisté à la présentation du projet, au cours de laquelle Foster + Partners a détaillé le projet architectural et Nikol Pashinyan a déclaré qu’il s’agissait de fait du plus haut bâtiment de l’histoire d’Erevan. Ses services l’ont qualifié de plus grand projet de partenariat public-privé d’Arménie, avec un investissement total de 470 millions de dollars, et ont indiqué comme actionnaires Renshin LLC (56 %), Haypost CJSC (25 %) et la République d’Arménie (19 %). Un contrat de gestion avec Hyatt Hotels Corporation et un mémorandum de coopération avec UK Export Finance sur le financement partiel du projet ont été signés ; aucun montant de financement n’a été communiqué.
Le début du démantèlement au 22 rue Saryan est officiellement annoncé
Selon le communiqué des services du Premier ministre sur la présentation, le démantèlement des bâtiments et constructions du 22 rue Saryan — l’ancien siège de Haypost et la poste centrale — avait commencé et progressait avec succès. Ni permis de démolir ni date de début précise n’ont été trouvés, et aucune démolition de maisons à Kond n’a été signalée.
À surveiller ensuite (pas encore confirmé)
- Un permis de construire et la conclusion de l’expertise environnementale de l’État pour les tours. Pour l’instant, la seule autorisation connue est l’accord préalable donné en mai 2025 par le Conseil des anciens d’Erevan à la démolition des bâtiments du 22 rue Saryan.
- Les décisions du tribunal administratif sur les recours contre la décision 999-Ն, et le dépôt éventuel par le gouvernement de la justification exigée par le tribunal le 2 février 2026.
- Les jugements dans les 27 actions civiles de la société portant sur des biens à Kond et dans celles des propriétaires, dont la demande d’annulation du contrat d’aliénation 166-24.
- Le recours éventuel du gouvernement au pouvoir que lui donne la loi de février 2026 : abroger la décision 999-Ն et reconnaître à nouveau l’intérêt public pour les biens pas encore enregistrés au nom de la société. Au 25 octobre 2026, nous n’avons trouvé aucun acte de ce type dans ARLIS.
- Un acte publié justifiant la répartition 56/25/19 annoncée en octobre 2026, alors que la décision fondatrice modifiée indique toujours environ 50/31/19. Et une explication de la hausse de l’investissement annoncé, passé d’environ 212 millions de dollars en 2023 à 470 millions.
- Les conditions du contrat de gestion avec Hyatt et du mémorandum avec UK Export Finance, y compris un éventuel montant de financement. Nous n’avons trouvé aucune déclaration de Hyatt ni de UK Export Finance.
- Une date d’achèvement officielle, le nombre d’étages et la surface de plancher, dont rien n’a été publié. La seule date fixée est l’échéance contractuelle du programme, le 31 décembre 2029, que des litiges peuvent repousser.
- Les deux tunnels soviétiques de Kond qui passent sous le site. Aucun projet les concernant n’a été publié.
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85.13 m²Prix au mètre carré: ֏1,110,000/m²
1,5 km du site
Sophene Club HouseAghbyur Serob 2606.2026
1,5 km du site
Forest residential complexAghbyur Serob 44 - 48à partir de֏45,791,12550.7 m²
12.2024
50.7 m²Prix au mètre carré: ֏903,178/m²
1,5 km du site
Antarayin Residential ComplexRiga 126/8à partir de֏68,024,00077.3 m²
09.2023
77.3 m²Prix au mètre carré: ֏740,000/m²
Questions fréquentes
Cette page recense des faits d'infrastructure, pas des prévisions de prix. Les projets peuvent être retardés, modifiés ou annulés ; une étape confirmée ne garantit pas une hausse des prix.
