Teil des Jerewan-Entwicklungs-Trackers
Noragyugh — „Jerewans neues Zentrum“
Genehmigt, vor BaubeginnEin Plan, das Noragyugh-Viertel im Bezirk Kentron auf dem Paskevich-Hügel am Rand der Hrazdan-Schlucht innerhalb von etwa zehn Jahren zu einem neuen Stadtzentrum umzubauen: 83,9 Hektar, rund 155 Gebäude und etwa 65.000 Einwohner.
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Aktueller Stand
Ein genehmigtes Programm mit Enteignungsermächtigung, keine Baustelle. Das Kabinett genehmigte das Vorhaben am 29. Januar 2026 und ermächtigte den Bürgermeister, Erwerbsverträge mit DITI Construction und DITI Development abzuschließen, wobei die Eigentümer zum Marktwert zuzüglich 30 % entschädigt werden. Mit Stand vom 28. Juli 2026 gibt es keine unterzeichnete Investitionsvereinbarung, keinen namentlich genannten Finanzierer, keine abgeschlossene technisch-wirtschaftliche Begründung, keinen Architekturwettbewerb und keinen Baubeginn. Den rechtlichen Rahmen bildet der neue Generalplan von Jerewan, der am 10. September 2024 verabschiedet wurde, nachdem die Hauptstadt vier Jahre lang keinen gültigen Generalplan gehabt hatte.
So entsteht diese Seite
Jeder Eintrag der Zeitpläne verweist auf eine datierte, veröffentlichte Quelle – Regierungsbeschluss, offizielle Mitteilung der Stadt, unterzeichneten Vertrag oder abgeschlossene Ausschreibung. Versprechen und künftige Fristen stehen separat unter „Als Nächstes beobachten“.
Bestätigte Meilensteine
Bürgermeister beauftragt französische Architekten mit einem Konzept für Noragyugh
Die Stadtverwaltung von Jerewan teilte mit, dass Bürgermeister Avinyan mit französischen Architekten, darunter Jean-Michel Wilmotte, zusammengekommen sei und sie beauftragt habe, die Probleme und Entwicklungsperspektiven des Viertels zu untersuchen und konzeptionelle Vorschläge vorzulegen. Weder ein Budget noch ein Zeitplan oder eine Finanzierungsquelle wurden genannt.
Quellen:Yerevan MunicipalityWilmotte stellt in Paris Konzepte für Noragyugh und die Kaskade vor
Bei einem Treffen mit Bürgermeister Avinyan in Paris stellte Jean-Michel Wilmotte zwei mögliche Projekte zur Fertigstellung des Kaskaden-Komplexes sowie ein Projekt zur Umgestaltung des Noragyugh-Viertels nahe dem Zentrum Jerewans vor.
Quellen:ARKA News AgencyTransparency International hält den Entwurf des Generalplans für nicht genehmigungsfähig
Das Antikorruptionszentrum von Transparency International veröffentlichte nach einer öffentlichen Anhörung im Rathaus am 8. August 2024 seine Anmerkungen zum Entwurf des Generalplans und zu dessen strategischer Umweltprüfung. Es stellte widersprüchliche Bevölkerungsdaten fest und kam zu dem Schluss, dass der Entwurf zur Überarbeitung zurückverwiesen werden sollte.
Quellen:HetqÄltestenrat verabschiedet den neuen Generalplan von Jerewan
Der Ältestenrat von Jerewan billigte den neuen Generalplan der Hauptstadt mit 32 gegen 13 Stimmen bei 2 Enthaltungen. Es handelt sich um ein GIS-gestütztes Dokument, das von Yerevan Project CJSC erstellt wurde. Zu seinen Bestimmungen gehört, dass die Hrazdan-Schlucht den Status einer besonders geschützten Grünzone mit Baubeschränkungen erhielt.
Regierung genehmigt das Noragyugh-Programm und erlaubt Enteignungen
Das Kabinett genehmigte das Neuentwicklungsprogramm für Noragyugh, stufte das Gebiet als im vorrangigen öffentlichen Interesse liegend ein und ermächtigte den Bürgermeister von Jerewan, im Namen des Staates Erwerbsverträge mit DITI Construction CJSC und DITI Development CJSC abzuschließen. Der vorgestellte Umfang: 83,9 Hektar, 155 Gebäude, rund 65.000 Einwohner und etwa 2–2,5 Millionen m²; die Eigentümer sollen zum Marktwert zuzüglich 30 % entschädigt werden. Das Areal ist das Noragyugh-Viertel rund um den Paskevich-Hügel, begrenzt von der Hrazdan-Schlucht.
Ministeriumsentwurf bestimmt die DITI-Unternehmen als Betreiber des Projekts
Ein Entwurf des Ministeriums für Territorialverwaltung und Infrastruktur beschreibt das betroffene Gebiet als das Noragyugh-Viertel im Bezirk Kentron an der Kreuzung der Isakov- und der Monte-Melkonyan-Allee sowie am Paskevich-Hügel und bestimmt DITI Construction und DITI Development als Immobilienerwerber und Betreiber des Projekts. Es handelt sich um einen Entwurf, nicht um einen verabschiedeten Rechtsakt.
Quellen:Times.am (citing Fakt)Projekt wird Investoren aus den VAE vorgestellt — keine Vereinbarung unterzeichnet
Bürgermeister Avinyan stellte das Noragyugh-Projekt Ahmed Al Shamsi, dem Group CEO der Trojan Construction Holding, und Eduard Sukiasyan, dem Gründer von Silk Capital, vor. Auch der Promenade-Komplex und die Projekte zu den Dalma-Gärten wurden erörtert. Es wurde keine Vereinbarung unterzeichnet.
Quellen:PanARMENIAN.Net
Als Nächstes beobachten – nicht bestätigt
- Eine unterzeichnete Investitionsvereinbarung und ein namentlich benannter Finanzierer.
- Die Veröffentlichung der technisch-wirtschaftlichen Begründung, die sich nach Angaben der Stadtverwaltung noch in Ausarbeitung befindet.
- Der tatsächliche Beginn des Immobilienerwerbs auf Grundlage der Ermächtigung vom Januar 2026.
- Ein etwaiger Architekturwettbewerb oder genehmigter Masterplan für das Areal.
- Wie das Vorhaben mit dem Status einer besonders geschützten Grünzone vereinbart wird, den der Generalplan von 2024 der Hrazdan-Schlucht zuweist.
Diese Seite dokumentiert Infrastruktur-Fakten, keine Preisprognose. Projekte können sich verzögern, ändern oder entfallen; ein bestätigter Meilenstein garantiert keine steigenden Preise.