Mieten-oder-Kaufen-Rechner
Vergleichen Sie die finanziellen Auswirkungen von Mieten und Kaufen einer Immobilie in Armenien
Währung
Verwenden Sie den marktnahen Katasterwert aus Ihrem Steuerbescheid oder von e-cadastre.am, nicht den Kaufpreis.
Empfehlung
Kaufen ist vorteilhafter
über 10 Jahre
Ersparnis durch Kaufen
֏13,801,388
Vermögen bei Miete
֏25,404,574
Vermögen bei Kauf
֏39,205,963
Gezahlte Gesamtmiete
֏30,186,942
Gesamtkosten des Kaufs
֏45,097,813
In diesem Szenario enthaltene Kosten
Jährliche Immobiliensteuer (2026)
֏13,000
Versicherung im ersten Jahr
֏45,000
Einmalige Kaufkosten
֏300,000
Verkaufskosten am Ende
֏1,180,291
Break-even-Punkt
Zeitraum, bis sich der Kauf lohnt: 2 Jahre
Szenario, keine Prognose
Mietsteigerung, Anlagerendite und Wertzuwachs sind Ihre änderbaren Annahmen. Verwenden Sie vorsichtige Werte und vergleichen Sie mehrere Szenarien.
Wertsteigerung der Immobilie
Das Nettovermögen des Käufers ist der prognostizierte Immobilienwert abzüglich Restschuld und Verkaufskosten zuzüglich investierter Cashflow-Ersparnisse.
Versteckte Kosten des Eigentums
Die Immobiliensteuer nutzt Armeniens progressive Wohnungsskala auf den eingegebenen Katasterwert. Instandhaltung, Versicherung, Kauf und Verkauf beruhen auf Ihren änderbaren Annahmen.
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