Armenien · 2026

Hypothekenzinsen in Armenien

Q: Wie hoch sind die Hypothekenzinsen in Armenien derzeit?

Gewöhnliche freifinanzierte Hypothekenprogramme in Armenien liegen in armenischen Dram typischerweise bei etwa 11–15 %. Einige gezielte staatlich unterstützte Produkte veröffentlichen niedrigere Kosten für Kreditnehmer, jedoch nur für Antragsteller und Immobilienvarianten, die die Voraussetzungen erfüllen. Die Tabelle zeigt die von den Kreditgebern veröffentlichten Angaben und das Prüfdatum des Datensatzes; nutzen Sie sie als Ausgangspunkt für einen Vergleich und holen Sie für Ihren Fall ein schriftliches Angebot ein.

Q: Worin unterscheiden sich Nominalzins und effektiver Jahreszins?

Der Nominalzins ist der Zinssatz, zu dem die Zinsen anfallen. Der effektive Jahreszins (APR) ist die standardisierte Angabe der Kreditkosten und berücksichtigt auch den Tilgungsplan sowie die jeweils anfallenden verpflichtenden Kosten. Lassen Sie sich bei staatlich unterstützten Produkten bestätigen, ob Nominalzins, effektiver Jahreszins und Monatsrate vor oder nach einem etwaigen Zuschuss angegeben sind. Vergleichen Sie die tatsächlich vom Kreditnehmer zu zahlende Rate und den effektiven Jahreszins auf derselben Grundlage, denn auch ein niedriger Nominalzins kann mit erheblichen Kosten verbunden sein.

Q: Wie viel Eigenkapital verlangen armenische Banken für ein Hypothekendarlehen?

Die Anzahlung beginnt häufig bei etwa 10 %, wenn Sie einen Neubau von einem Bauträger kaufen, mit dem die Bank kooperiert; beim Kauf einer Bestandsimmobilie liegt sie meist höher. Für eine geringere Anzahlung berechnen Banken oft einen Zinsaufschlag oder verlangen zusätzliche Sicherheiten beziehungsweise Versicherungen, um die Lücke abzudecken. Die Tabelle zeigt die veröffentlichte Mindestanzahlung; in den Hinweisen wird jedoch erläutert, wann dieses Minimum an Bedingungen geknüpft ist, und die für Sie geltende Anforderung kann höher sein.

Q: Kann ich mir in Armenien die Einkommensteuer auf meine Hypothekenzinsen erstatten lassen?

Unter Umständen. Artikel 160 gilt für berechtigte Arbeitnehmer, auf deren Arbeitslohn Einkommensteuer entrichtet wurde und deren Hypothek von einer in Armenien ansässigen Finanzorganisation für einen begünstigten Direktkauf vom Bauträger, vom Staat oder von einer Gemeinde oder für den Bau eines Wohnhauses gewährt wurde. Bei einem Kauf darf der vertragliche Wert 55 Mio. AMD nicht übersteigen; ein Darlehensnehmer und etwaige Mitdarlehensnehmer können die seit 2018 geltende Vergünstigung nur für einen einzigen Hypothekenvertrag nutzen. Die vierteljährliche Erstattung darf weder die entrichtete berücksichtigungsfähige Einkommensteuer auf Arbeitslohn noch die tatsächlich gezahlten berücksichtigungsfähigen Zinsen, wobei bezuschusste Zinsanteile ausgeschlossen sind, noch die gemeinsame gesetzliche Höchstgrenze übersteigen: 750.000 AMD für Hypotheken, die ab dem 1. Januar 2025 aufgenommen wurden, und 1,5 Mio. AMD für berücksichtigungsfähige Hypotheken aus den Jahren 2018 bis 2024. Neue Hypotheken in Jerewan, die nach dem 1. Januar 2025 aufgenommen wurden, sind grundsätzlich nicht begünstigt, es sei denn, die Baugenehmigung stammt aus der Zeit vor dem 1. Januar 2022. Für nach dem 1. Januar 2027 aufgenommene Hypotheken läuft die Regelung in Aragazotn, Ararat, Armawir und Kotajk aus; für nach dem 1. Januar 2029 aufgenommene Hypotheken in den übrigen Provinzen, mit einer Ausnahme für aufgeführte Grenzgemeinden. Beantragen Sie die Erstattung beim staatlichen Komitee für Einnahmen und prüfen Sie Ihren Fall, bevor Sie sich auf eine Schätzung verlassen.

Q: Was ist die längste Laufzeit, die für ein Hypothekendarlehen in Armenien möglich ist?

Die derzeit längste aufgeführte Laufzeit beträgt 30 Jahre; viele Programme begrenzen die Laufzeit jedoch auf 20 Jahre und einige legen außerdem eine Mindestlaufzeit fest. Eine längere Laufzeit senkt die Monatsrate, erhöht bei gleichbleibendem Zinssatz jedoch die gesamten Zinskosten. Wenn Sie eine Laufzeit außerhalb der veröffentlichten Spanne eines Produkts wählen, kennzeichnet diese Seite die Zeile als außerhalb ihrer Grenzen und weist keine vergleichbare Monatszahlung aus, statt Ihre gewünschte Laufzeit stillschweigend zu ändern.

Q: Sollte ich das Hypothekendarlehen in Dram oder in Dollar aufnehmen?

Nach geltendem armenischem Recht muss ein Hypothekendarlehen für Wohnimmobilien grundsätzlich in Dram gewährt werden. Ein Fremdwährungshypothekendarlehen für Wohnimmobilien steht nur qualifizierenden Nichtansässigen zur Verfügung und ist ausgeschlossen, wenn ein Mitdarlehensnehmer in Armenien ansässig ist; Ansässigkeit ist nicht dasselbe wie Staatsangehörigkeit. Wenn Sie die Voraussetzungen erfüllen, bedenken Sie, dass Wechselkursbewegungen die tatsächliche Belastung verändern, wenn Einkommen und Schuld in unterschiedlichen Währungen bestehen. Der Rechner verlangt eine Bestätigung der gesetzlichen Ansässigkeitsvoraussetzung und verwendet für die Umrechnung einen datierten CBA-Referenzkurs.

Q: Bekommen Ausländer und Personen ohne Wohnsitz in Armenien ein Hypothekendarlehen?

Einige armenische Banken vergeben Darlehen an ausländische Staatsangehörige und Nichtansässige, häufig mit einer höheren Anzahlung und strengeren Einkommensnachweisen. Bei Hypothekendarlehen für Wohnimmobilien richtet sich die Berechtigung für ein Fremdwährungshypothekendarlehen nach der rechtlichen Ansässigkeit und nicht nach der Staatsangehörigkeit: Der Darlehensnehmer muss ein qualifizierender Nichtansässiger sein, und es darf keinen in Armenien ansässigen Mitdarlehensnehmer geben. Gezielte staatlich unterstützte Programme können eigene Regeln zur Staatsangehörigkeit oder Ansässigkeit vorsehen. Lassen Sie sowohl die Kreditvergaberegeln der Bank als auch die gesetzlichen Voraussetzungen des Programms bestätigen, bevor Sie sich auf einen aufgeführten Zinssatz verlassen.

Q: Was ist ein staatlich unterstütztes Hypothekenprogramm und erfülle ich die Voraussetzungen?

Die Kennzeichnung als staatlich unterstützt ist keine Zusage eines Zinszuschusses, und ein NMC-refinanziertes Erwerbsdarlehen ist nicht automatisch ein staatliches Programm. Zu den Grundvoraussetzungen des Programms für junge Familien gehören die armenische Staatsangehörigkeit, ein Gesamtalter beider Ehegatten von höchstens 70 Jahren oder ein alleinerziehender Elternteil mit Kind im Alter von 18 bis 35 Jahren, eine einmalige Inanspruchnahme sowie Immobilienhöchstpreise von 30 Mio. AMD für einen Kauf auf dem Primärmarkt und 25 Mio. AMD für einen Kauf auf dem Sekundärmarkt. Darlehen für den Primärmarkt werden nicht zinsbezuschusst; qualifizierende Darlehen für den Sekundärmarkt erhalten in Jerewan einen Zuschuss von 2 Prozentpunkten und in den Regionen von 4 Prozentpunkten. Teilnehmende Kreditgeber prüfen außerdem die Kreditwürdigkeit und können zusätzliche Bedingungen stellen. Diese Seite listet von Banken veröffentlichte Produkte und nicht jedes staatliche Wohnraumförderungsprogramm. Lassen Sie Ihre Berechtigung bei der Bank und der zuständigen Behörde bestätigen.

Vergleichen Sie die von den Kreditgebern veröffentlichten Hypothekenkonditionen direkt miteinander. Der Rechner modelliert Tilgungs- und Zinszahlungen anhand einer passenden Zinsstufe oder eines vorsichtig angesetzten veröffentlichten Zinssatzes; das Ergebnis ist weder ein Angebot noch eine Entscheidung darüber, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen.

Beworbene Zinssätze ab: 4,99%
Verglichene Banken: 17
Anzahlung ab: 0 % unter Bedingungen
Laufzeit bis zu: 30 J.

Finanzierung anpassen

Zeilen mit ausreichend veröffentlichten Angaben werden anhand dieser Werte modelliert. Weitere Voraussetzungen werden nicht geprüft.

Darlehenswährung

Kaufpreis

AMD

5M200M

Anzahlung

20%AMD

0%70%

Laufzeit

Jahre

130

Darlehenssumme: 28.000.000 ֏

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Objektart

Programmart

Immobilienstandort

Dies betrifft nur Programme mit einem standortabhängigen staatlichen Zinszuschuss.

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Niedrigste modellierte Festzinsrate

ARARATBANK

Programm der National Mortgage Company zum Erwerb von Wohnimmobilien

Modellierte Monatsrate

345.106 ֏

Zinssatz: 12,5%
Angesetzte Laufzeit: 15 J.
Gesamtzinsen: 34.119.113 ֏
Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses: 13,38% – 14,84%

Der effektive Jahreszins ist die vom Kreditgeber veröffentlichte produktweite Spanne und entspricht möglicherweise nicht dem für diese Zahlung verwendeten Zinssatz.

30 Programme modelliert, von 327.093 ֏ bis 430.921 ֏ pro Monat

Dieser Vergleich schließt bedingte Zinsspannen, Produkte mit Zinsanpassung, staatlich unterstützte Programme, Angebote für namentlich genannte Projekte, nicht eindeutig belegte Angaben und Zeilen außerhalb veröffentlichter Zahlenlimits aus. Er ist weder ein Angebot noch eine Entscheidung darüber, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen.

Hypothekenprogramme: 53

30 modelliert · 23 außerhalb veröffentlichter Grenzen

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Staatlich unterstützt: Dies ist ein staatlich unterstütztes Programm, aber nicht jedes staatliche Programm enthält einen Zinszuschuss. Es können Grenzen für Immobilienwert und Darlehenshöhe sowie Voraussetzungen zu Alter, Staatsangehörigkeit oder Wohnsitz, Einkommen und weitere Kriterien gelten. NMC-refinanzierte Erwerbsdarlehen sind separat gekennzeichnet, weil die NMC-Refinanzierung allein keine staatliche Unterstützung darstellt. Lassen Sie Ihre Berechtigung und den tatsächlich von Ihnen zu zahlenden Zinssatz von der Bank bestätigen.

Bank und Programm					Details
A Artsakhbank Hypothekendarlehen des Bauträgers AAA Shin	11% – 13,5% Effektiver Jahreszins 11,73% – 16,34%	ab 10 %	25 J.	327.093 ֏ Ihre veröffentlichte Zinsstufe: 11,5% nominal	Zur Bankseite — Artsakhbank
Darlehenshöhe 3.000.000 ֏ – 50.000.000 ֏ Zinsart Gestaffelt oder bedingungsabhängig Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 11,73% – 16,34% Immobilie Im Bau Mögliche Laufzeit 3–25 Jahre Zu beachten Nur für ein namentlich genanntes Projekt Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen Beschränkt auf den direkten Erwerb von Immobilien oder Erwerbsrechten von AAA SHIN LLC, Dro St. 13/1, Kanaker-Zeytun, Jerewan. Die angezeigte Zahlung entspricht der veröffentlichten ganzzahligen Laufzeit- und Anzahlungsstufe. LTV bis zu 90 %. Tilgung und Zinsen über die Laufzeit: 58.876.766 ֏ · Zinsen: 30.876.766 ֏ · Gebühren, Versicherungs-, Bewertungs-, Notar- und Registrierungskosten sind nicht enthalten.
EVOCABANK Erwerbsdarlehen im Programm der National Mortgage Company (NMC) — Green NMC-refinanziertZinssatz abhängig vom Kundenprofil	12% – 12,5%	ab 10 %	20 J.	345.106 ֏ +18.013 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 12,5%	Zur Bankseite — EVOCABANK
Darlehenshöhe 2.000.000 ֏ – 45.000.000 ֏ Zinsart Fest über die gesamte Laufzeit Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses — Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 10–20 Jahre Maximaler Immobilienpreis 55.000.000 ֏ Dies ist ein gewöhnliches, über die National Mortgage Company refinanziertes Hypothekendarlehen und nicht automatisch ein staatlich unterstütztes oder zinsbezuschusstes Programm. Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen Grüne, energieeffiziente Variante des NMC-Programms. Bei Gebäuden, die vom Bauträger gekauft werden, muss ein Energiepass mit mindestens Energieeffizienzklasse B vorliegen. Es ist kein effektiver Jahreszins veröffentlicht. Tilgung und Zinsen über die Laufzeit: 62.119.113 ֏ · Zinsen: 34.119.113 ֏ · Gebühren, Versicherungs-, Bewertungs-, Notar- und Registrierungskosten sind nicht enthalten.
ARARATBANK Programm der National Mortgage Company zum Erwerb von Wohnimmobilien NMC-refinanziert	12,5% Effektiver Jahreszins 13,38% – 14,84%	ab 10 %	20 J.	345.106 ֏ Niedrigste hier Modelliert mit einem Nominalzins von 12,5%	Zur Bankseite — ARARATBANK
Darlehenshöhe 4.000.000 ֏ – 35.000.000 ֏ Zinsart Fest über die gesamte Laufzeit Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 13,38% – 14,84% Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 5–20 Jahre Dies ist ein gewöhnliches, über die National Mortgage Company refinanziertes Hypothekendarlehen und nicht automatisch ein staatlich unterstütztes oder zinsbezuschusstes Programm. Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen NMC-refinanziertes Erwerbsdarlehen; die Refinanzierung allein macht es nicht zu einem staatlichen Programm mit Zinszuschuss. LTV bis zu 70 % des geschätzten Marktwerts, mit einer zusätzlichen Immobiliensicherheit bis zu 90 %. Keine Vorfälligkeitsentschädigung. Tilgung und Zinsen über die Laufzeit: 62.119.113 ֏ · Zinsen: 34.119.113 ֏ · Gebühren, Versicherungs-, Bewertungs-, Notar- und Registrierungskosten sind nicht enthalten.
Byblos Bank Armenia Wohnungsbaudarlehen — Erwerb Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil	11% – 12,5% Effektiver Jahreszins 11,73% – 15,85%	ab 20 %	25 J.	345.106 ֏ +18.013 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 12,5% · Szenario mit Anfangszins	Zur Bankseite — Byblos Bank Armenia
Darlehenshöhe 5.000.000 ֏ – 250.000.000 ֏ Zinsart Fest, danach indexgebunden Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 11,73% – 15,85% Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 1–25 Jahre Zu beachten Quelle muss bestätigt werden Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen In den ersten 2 Jahren fest 11 %, bei Gehaltszahlung über eine andere Bank 12,5 %; danach Basisindex der Bank zuzüglich Marge mit jährlicher Überprüfung. LTV 80 %, bei Partner-Bauträgern bis zu 90 %. Keine Abschluss- oder Bearbeitungsgebühren. Das veröffentlichte Produkt umfasst eine Zinsoption, deren Zinssatz angepasst werden kann, oder legt für Ihre genaue Zinsstufe keinen festen Zinssatz fest. Angezeigt wird nur ein Szenario für die anfängliche Monatszahlung; Gesamtrückzahlung und Gesamtzinsen über die Laufzeit werden nicht ausgewiesen.
A Artsakhbank Hypothekendarlehen des Bauträgers OMEGA + Zinssatz abhängig vom Kundenprofil	11% – 12,75% Effektiver Jahreszins 11,72% – 15,27%	ab 10 %	20 J.	349.674 ֏ +22.581 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 12,75%	Zur Bankseite — Artsakhbank
Darlehenshöhe 3.000.000 ֏ – 50.000.000 ֏ Zinsart Gestaffelt oder bedingungsabhängig Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 11,72% – 15,27% Immobilie Im Bau Mögliche Laufzeit 3–20 Jahre Zu beachten Nur für ein namentlich genanntes Projekt Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen Nur für den direkten Erwerb von Immobilien oder Erwerbsrechten vom Bauträger OMEGA PLUS LLC, Lvovyan Str. 108/2, Nor Nork, Jerewan. LTV bis zu 90 %. Tilgung und Zinsen über die Laufzeit: 62.941.384 ֏ · Zinsen: 34.941.384 ֏ · Gebühren, Versicherungs-, Bewertungs-, Notar- und Registrierungskosten sind nicht enthalten.
EVOCABANK Erwerbsdarlehen im Programm der National Mortgage Company (NMC) — Standard NMC-refinanziertZinssatz abhängig vom Kundenprofil	12,5% – 13%	ab 10 %	20 J.	354.268 ֏ +27.175 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 13%	Zur Bankseite — EVOCABANK
Darlehenshöhe 2.000.000 ֏ – 35.000.000 ֏ Zinsart Fest über die gesamte Laufzeit Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses — Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 10–20 Jahre Maximaler Immobilienpreis 55.000.000 ֏ Dies ist ein gewöhnliches, über die National Mortgage Company refinanziertes Hypothekendarlehen und nicht automatisch ein staatlich unterstütztes oder zinsbezuschusstes Programm. Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen NMC-refinanziertes Erwerbsdarlehen; nicht automatisch ein staatlich unterstütztes oder zinsbezuschusstes Programm. Der Erwerbs- bzw. Marktwert der Immobilie ist auf 55.000.000 AMD begrenzt. Maximales LTV 70 %, mit Hypothekenhaftpflichtversicherung bis zu 90 %. Auf der Konditionsseite ist kein effektiver Jahreszins veröffentlicht. Tilgung und Zinsen über die Laufzeit: 63.768.205 ֏ · Zinsen: 35.768.205 ֏ · Gebühren, Versicherungs-, Bewertungs-, Notar- und Registrierungskosten sind nicht enthalten.
InecoBank Hypothekendarlehen zum Erwerb mit variablem Zinssatz — Eigenmittel, AMD Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil	12,5% – 13% Effektiver Jahreszins 13,38% – 18,48%	ab 20 %	30 J.	354.268 ֏ +27.175 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 13% · Szenario mit Anfangszins	Zur Bankseite — InecoBank
Darlehenshöhe 3.000.000 ֏ – 80.000.000 ֏ Zinsart Fest, danach indexgebunden Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 13,38% – 18,48% Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 3–30 Jahre Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen In den ersten 3 Jahren fest, danach variabel; mindestens 2-mal jährlich überprüft, Änderungsgrenze +/-1,5 Prozentpunkte. 12,5 %, wenn das Gehalt über Inecobank bezogen wird. 0 % Anzahlung, wenn eine zweite Immobilie verpfändet wird. LTV 80 %. Das veröffentlichte Produkt umfasst eine Zinsoption, deren Zinssatz angepasst werden kann, oder legt für Ihre genaue Zinsstufe keinen festen Zinssatz fest. Angezeigt wird nur ein Szenario für die anfängliche Monatszahlung; Gesamtrückzahlung und Gesamtzinsen über die Laufzeit werden nicht ausgewiesen.
ARARATBANK Hypothekendarlehen zum Erwerb von Wohnimmobilien Zinssatz abhängig vom Kundenprofil	12,5% – 13% Effektiver Jahreszins 12,84% – 14,78%	ab 20 %	25 J.	354.268 ֏ +27.175 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 13%	Zur Bankseite — ARARATBANK
Darlehenshöhe 5.000.000 ֏ – 150.000.000 ֏ Zinsart Gestaffelt oder bedingungsabhängig Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 12,84% – 14,78% Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 5–25 Jahre Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen Finanzierung aus Eigenmitteln. In den ersten 36 Monaten fest 12,5 %, danach Anpassung nach der CBA-Formel für Einlagenzinsen zuzüglich 4,5 %. Variante mit 13 %, wenn der Darlehensnehmer auf die Vorfälligkeitsentschädigung verzichtet. LTV bis zu 80 %, mit zusätzlichen Sicherheiten bis zu 100 %. Tilgung und Zinsen über die Laufzeit: 63.768.205 ֏ · Zinsen: 35.768.205 ֏ · Gebühren, Versicherungs-, Bewertungs-, Notar- und Registrierungskosten sind nicht enthalten.
ARARATBANK Direktkauf einer Wohnung vom Bauträger Zinssatz abhängig vom Kundenprofil	12,5% – 13% Effektiver Jahreszins 12,84% – 14,38%	ab 20 %	25 J.	354.268 ֏ +27.175 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 13%	Zur Bankseite — ARARATBANK
Darlehenshöhe 5.000.000 ֏ – 150.000.000 ֏ Zinsart Gestaffelt oder bedingungsabhängig Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 12,84% – 14,38% Immobilie Neubau Mögliche Laufzeit 10–25 Jahre Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen In den ersten 36 Monaten fest 12,5 % mit Vorfälligkeitsentschädigung oder 13,0 % ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Ab Monat 37 wird der Zinssatz anhand eines CBA-Einlagenindex zuzüglich 4,5 % bei der 12,5%-Variante bzw. zuzüglich 5 % bei der 13,0%-Variante angepasst. Tilgung und Zinsen über die Laufzeit: 63.768.205 ֏ · Zinsen: 35.768.205 ֏ · Gebühren, Versicherungs-, Bewertungs-, Notar- und Registrierungskosten sind nicht enthalten.
EVOCABANK Hypothekendarlehen für Wohnimmobilien aus Eigenmitteln der Bank — variabler Zinssatz Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil	13,2% Effektiver Jahreszins 9,7% – 18,4%	ab 10 %	20 J.	357.961 ֏ +30.867 ֏ / Mon. Modelliert mit einem Nominalzins von 13,2% · Szenario mit Anfangszins	Zur Bankseite — EVOCABANK
Darlehenshöhe 2.000.000 ֏ – 80.000.000 ֏ Zinsart Variabel Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 9,7% – 18,4% Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 5–20 Jahre Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen Variabler Zinssatz = feste Komponente ab 4,2 % + variable Komponente. Erste Überprüfung nach 36 Monaten, danach alle 6 Monate; Änderungsgrenze +/-4 %. Ohne Einkommensprüfung ab 14,2 %. Das veröffentlichte Produkt umfasst eine Zinsoption, deren Zinssatz angepasst werden kann, oder legt für Ihre genaue Zinsstufe keinen festen Zinssatz fest. Angezeigt wird nur ein Szenario für die anfängliche Monatszahlung; Gesamtrückzahlung und Gesamtzinsen über die Laufzeit werden nicht ausgewiesen.
Ardshinbank Hypothekendarlehen zum Erwerb aus Eigenmitteln der Bank Zinssatz abhängig vom Kundenprofil	12,7% – 13,2% Effektiver Jahreszins 12,3% – 15,7%	ab 10 %	20 J.	357.961 ֏ +30.867 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 13,2%	Zur Bankseite — Ardshinbank
Darlehenshöhe — – 200.000.000 ֏ Zinsart Gestaffelt oder bedingungsabhängig Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 12,3% – 15,7% Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 10–20 Jahre Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen Gilt für fertiggestellte und im Bau befindliche Immobilien. Fest und anpassbar: je nach Darlehenshöhe 12,7 %/13,2 %; alternativ variabel: ՀԴ+4,7 %/ՀԴ+5,2 %. Maximales LTV 90 %. Es ist kein Mindestdarlehensbetrag veröffentlicht. Tilgung und Zinsen über die Laufzeit: 64.432.898 ֏ · Zinsen: 36.432.898 ֏ · Gebühren, Versicherungs-, Bewertungs-, Notar- und Registrierungskosten sind nicht enthalten.
ID Bank Paket IDhome Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil0 % Anzahlung nur unter zusätzlichen Bedingungen	4,99% – 13,25% Effektiver Jahreszins 5,1% – 24%	0 % unter Bedingungen	20 J.	358.886 ֏ +31.793 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 13,25% · Szenario mit Anfangszins	Zur Bankseite — ID Bank
Darlehenshöhe 5.000.000 ֏ – 125.000.000 ֏ Zinsart Fest, danach indexgebunden Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 5,1% – 24% Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 10–20 Jahre Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen Kombipaket aus Hypothekendarlehen aus Eigenmitteln, Rocket Line bis zu 10 Mio. AMD, Kreditlinie zu 5 % und kostenloser Visa Platinum. Die „Verbesserungsbedingung“ von 4,99 % und die Berechtigung für eine Finanzierung ohne Anzahlung hängen von der Vereinbarung zwischen Bauträger und Bank sowie von der Sicherheitenstruktur ab. Das veröffentlichte Produkt umfasst eine Zinsoption, deren Zinssatz angepasst werden kann, oder legt für Ihre genaue Zinsstufe keinen festen Zinssatz fest. Angezeigt wird nur ein Szenario für die anfängliche Monatszahlung; Gesamtrückzahlung und Gesamtzinsen über die Laufzeit werden nicht ausgewiesen.
VTB Bank (Armenia) Hypothekendarlehen zum Kauf fertiggestellter oder im Bau befindlicher Wohnimmobilien Zins kann angepasst werden	13,3% Effektiver Jahreszins 14,3%	ab 10 %	30 J.	359.813 ֏ +32.720 ֏ / Mon. Modelliert mit einem Nominalzins von 13,3% · Szenario mit Anfangszins	Zur Bankseite — VTB Bank (Armenia)
Darlehenshöhe 1.000.000 ֏ – 200.000.000 ֏ Zinsart Fest, danach indexgebunden Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 14,3% Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 3–30 Jahre Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen Laufzeit 3–30 Jahre. In den ersten 48 Monaten fest 13,3 %, danach variabel; Neufestsetzung am 15. Februar und 15. August, Änderungsgrenze +/-3 Prozentpunkte. Höchstens 200 Mio. AMD in Jerewan und 140 Mio. AMD außerhalb Jerewans. Maximales LTV 90 %. Einmalige Auszahlungsgebühr 0,4 %, höchstens 100.000 AMD. Das veröffentlichte Produkt umfasst eine Zinsoption, deren Zinssatz angepasst werden kann, oder legt für Ihre genaue Zinsstufe keinen festen Zinssatz fest. Angezeigt wird nur ein Szenario für die anfängliche Monatszahlung; Gesamtrückzahlung und Gesamtzinsen über die Laufzeit werden nicht ausgewiesen.
UniBank Hypothekendarlehen — Primärmarkt (Kauf vom Bauträger / Neubau) Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil	12,9% – 13,4% Effektiver Jahreszins 14,2% – 14,37%	ab 10 %	20 J.	361.669 ֏ +34.576 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 13,4% · Szenario mit Anfangszins	Zur Bankseite — UniBank
Darlehenshöhe 5.000.000 ֏ – 100.000.000 ֏ Zinsart Fest, danach indexgebunden Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 14,2% – 14,37% Immobilie Neubau Mögliche Laufzeit 10–20 Jahre Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen URL: /hy/service/mort/7749/. Laufzeit 120–240 Monate. Höchstens 50.000.000 AMD, wenn der Bauträger kein Partner der Bank ist. Ohne Einkommensprüfung gelten 13,4 %. Maximales LTV 90 %. Das veröffentlichte Produkt umfasst eine Zinsoption, deren Zinssatz angepasst werden kann, oder legt für Ihre genaue Zinsstufe keinen festen Zinssatz fest. Angezeigt wird nur ein Szenario für die anfängliche Monatszahlung; Gesamtrückzahlung und Gesamtzinsen über die Laufzeit werden nicht ausgewiesen.
Fast Bank Hypothekendarlehen im Eigenprogramm der Bank — AMD Zins kann angepasst werden	13,5% Effektiver Jahreszins 14,47%	ab 10 %	20 J.	363.529 ֏ +36.436 ֏ / Mon. Modelliert mit einem Nominalzins von 13,5% · Szenario mit Anfangszins	Zur Bankseite — Fast Bank
Darlehenshöhe 3.000.000 ֏ – 200.000.000 ֏ Zinsart Fest, danach indexgebunden Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 14,47% Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 3–20 Jahre Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen Anpassbarer Festzins, der sich ab Monat 37 ändern kann; Änderungsgrenze +/-3,5 Prozentpunkte. Anzahlung: 10 % beim Kauf vom Bauträger, 20 % auf dem Sekundärmarkt in Jerewan und 30 % auf dem Sekundärmarkt in den Regionen. Für ein bestimmtes Bauträgerprojekt gelten 13 %. Das veröffentlichte Produkt umfasst eine Zinsoption, deren Zinssatz angepasst werden kann, oder legt für Ihre genaue Zinsstufe keinen festen Zinssatz fest. Angezeigt wird nur ein Szenario für die anfängliche Monatszahlung; Gesamtrückzahlung und Gesamtzinsen über die Laufzeit werden nicht ausgewiesen.
ARMECONOMBANK Durch die National Mortgage Company refinanziert (Erwerb) NMC-refinanziertZinssatz abhängig vom Kundenprofil	11,75% – 13,5% Effektiver Jahreszins 12,87% – 15,76%	ab 10 %	20 J.	363.529 ֏ +36.436 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 13,5%	Zur Bankseite — ARMECONOMBANK
Darlehenshöhe 1.000.000 ֏ – 60.000.000 ֏ Zinsart Gestaffelt oder bedingungsabhängig Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 12,87% – 15,76% Immobilie Bestandsimmobilie Mögliche Laufzeit 10–20 Jahre Dies ist ein gewöhnliches, über die National Mortgage Company refinanziertes Hypothekendarlehen und nicht automatisch ein staatlich unterstütztes oder zinsbezuschusstes Programm. Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen NMC-refinanziertes Erwerbsdarlehen; die Refinanzierung allein macht es nicht zu einem staatlichen Programm mit Zinszuschuss. Laut Seite gelten diese Zinssätze für Käufe auf dem Sekundärmarkt. Die Zinsstufe 11,75–12 % gilt für energieeffiziente Darlehen über 3.000.001–45.000.000 AMD. Tilgung und Zinsen über die Laufzeit: 65.435.255 ֏ · Zinsen: 37.435.255 ֏ · Gebühren, Versicherungs-, Bewertungs-, Notar- und Registrierungskosten sind nicht enthalten.
UniBank Klassisches Hypothekendarlehen — Primär- und Sekundärmarkt Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil	13,3% – 13,8% Effektiver Jahreszins 14,66% – 16,14%	ab 15 %	20 J.	369.133 ֏ +42.040 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 13,8% · Szenario mit Anfangszins	Zur Bankseite — UniBank
Darlehenshöhe 5.000.000 ֏ – 100.000.000 ֏ Zinsart Fest, danach indexgebunden Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 14,66% – 16,14% Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 5–20 Jahre Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen Anzahlung 15 % auf dem Primärmarkt bzw. 30 % auf dem Sekundärmarkt; mit zusätzlichen Sicherheiten oder einer Hypothekenversicherung mindestens 10 %. In den ersten 36 Monaten fest, danach Index + 4,5 %. Maximales LTV 85 %. Bei einer Anzahlung unter 30 % steigt der Zinssatz um 0,5 %. Das veröffentlichte Produkt umfasst eine Zinsoption, deren Zinssatz angepasst werden kann, oder legt für Ihre genaue Zinsstufe keinen festen Zinssatz fest. Angezeigt wird nur ein Szenario für die anfängliche Monatszahlung; Gesamtrückzahlung und Gesamtzinsen über die Laufzeit werden nicht ausgewiesen.
ACBA BANK Hypothekendarlehen zum Immobilienkauf — AMD, variabler Jahreszins (feste Komponente für 3 oder 5 Jahre) Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil	13% – 13,9% Effektiver Jahreszins 13,72% – 16,74%	ab 10 %	20 J.	371.008 ֏ +43.915 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 13,9% · Szenario mit Anfangszins	Zur Bankseite — ACBA BANK
Darlehenshöhe 1.000.000 ֏ – 500.000.000 ֏ Zinsart Variabel Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 13,72% – 16,74% Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 1–20 Jahre Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen Zwei variable Varianten: feste Komponente für 3 Jahre (13–13,5 % nominal, 13,72–16,28 % effektiver Jahreszins) und für 5 Jahre (13,5–13,9 % nominal, 14,31–16,74 % effektiver Jahreszins). Der Nominalzins darf höchstens zweimal jährlich geändert werden; die Änderung ist auf +/-4 Prozentpunkte begrenzt. Das veröffentlichte Produkt umfasst eine Zinsoption, deren Zinssatz angepasst werden kann, oder legt für Ihre genaue Zinsstufe keinen festen Zinssatz fest. Angezeigt wird nur ein Szenario für die anfängliche Monatszahlung; Gesamtrückzahlung und Gesamtzinsen über die Laufzeit werden nicht ausgewiesen.
ID Bank Zum Kauf: Eigenmittel (Hypothekendarlehen aus Bankmitteln) Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil0 % Anzahlung nur unter zusätzlichen Bedingungen	12,25% – 14% Effektiver Jahreszins 12,98% – 16,7%	0 % unter Bedingungen	20 J.	372.888 ֏ +45.794 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 14% · Szenario mit Anfangszins	Zur Bankseite — ID Bank
Darlehenshöhe 5.000.000 ֏ – 125.000.000 ֏ Zinsart Fest, danach indexgebunden Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 12,98% – 16,7% Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 10–20 Jahre Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen In den ersten 36 oder 6 Monaten fest, danach variabel mit IBRR + [2,95–4,7 %]. Mit dem Paket IDsalary sinkt der Zinssatz um 0,25 %. Die Bank wirbt mit einer Anzahlung ab 0 %; die Berechtigung für eine Finanzierung ohne Anzahlung hängt von der Struktur der Sicherheiten und des Pakets ab. Das reguläre maximale LTV beträgt 90 %. Das veröffentlichte Produkt umfasst eine Zinsoption, deren Zinssatz angepasst werden kann, oder legt für Ihre genaue Zinsstufe keinen festen Zinssatz fest. Angezeigt wird nur ein Szenario für die anfängliche Monatszahlung; Gesamtrückzahlung und Gesamtzinsen über die Laufzeit werden nicht ausgewiesen.
ArmSwissBank Hypothekendarlehen aus Eigenmitteln der Bank — AMD Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil	13% – 14% Effektiver Jahreszins 13,8% – 15,3%	ab 20 %	20 J.	372.888 ֏ +45.794 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 14% · Szenario mit Anfangszins	Zur Bankseite — ArmSwissBank
Darlehenshöhe 10.000.000 ֏ – 100.000.000 ֏ Zinsart Fest, danach indexgebunden Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 13,8% – 15,3% Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 1–20 Jahre Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen Kauf, Bau oder Renovierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Maximales LTV 80 %, bei Neubauten 90 %. Beim Kauf eines Neubaus beträgt die Mindestanzahlung 10 %. Gebühr 0,5 %, mindestens 50.000 AMD. Das veröffentlichte Produkt umfasst eine Zinsoption, deren Zinssatz angepasst werden kann, oder legt für Ihre genaue Zinsstufe keinen festen Zinssatz fest. Angezeigt wird nur ein Szenario für die anfängliche Monatszahlung; Gesamtrückzahlung und Gesamtzinsen über die Laufzeit werden nicht ausgewiesen.
Converse Bank Darlehen zum Erwerb eines Hauses oder Grundstücks (Hypothek) — AMD Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil	12% – 14,35% Effektiver Jahreszins 12,76% – 24%	ab 10 %	20 J.	379.495 ֏ +52.402 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 14,35% · Szenario mit Anfangszins	Zur Bankseite — Converse Bank
Darlehenshöhe 2.000.000 ֏ – — Zinsart Fest, danach indexgebunden Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 12,76% – 24% Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 3–20 Jahre Zu beachten Quelle muss bestätigt werden Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen Anpassbarer Zinssatz = Basiszinssatz + Marge. Bei Veröffentlichung betrug der AMD-Basiszinssatz 7,75 %. In den ersten drei Jahren keine Anpassung, danach Überprüfung alle 6 Monate; Obergrenze 24 %. Das veröffentlichte Produkt umfasst eine Zinsoption, deren Zinssatz angepasst werden kann, oder legt für Ihre genaue Zinsstufe keinen festen Zinssatz fest. Angezeigt wird nur ein Szenario für die anfängliche Monatszahlung; Gesamtrückzahlung und Gesamtzinsen über die Laufzeit werden nicht ausgewiesen.
A AMIO BANK Hypothekendarlehen — Primärmarkt (Kauf vom Bauträger) Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil	13,4% – 14,5% Effektiver Jahreszins 14,3% – 16,68%	Nicht veröffentlicht	30 J.	382.340 ֏ +55.247 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 14,5% · Szenario mit Anfangszins	Zur Bankseite — AMIO BANK
Darlehenshöhe 5.000.000 ֏ – 150.000.000 ֏ Zinsart Fest, danach indexgebunden Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 14,3% – 16,68% Immobilie Neubau Mögliche Laufzeit 1–30 Jahre Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen Anpassbarer Festzins (հաստատուն ճշգրտվող), ab Monat 37 überprüfbar; maximale Änderung +/-2,5 Prozentpunkte. LTV bis zu 90 % bei 12–240 Monaten bzw. 80 % bei mehr als 240 Monaten; mit zusätzlichen Sicherheiten ist eine Finanzierung zu 100 % möglich. Bei 50 % Anzahlung erfolgt keine Einkommensprüfung. Das veröffentlichte Produkt umfasst eine Zinsoption, deren Zinssatz angepasst werden kann, oder legt für Ihre genaue Zinsstufe keinen festen Zinssatz fest. Angezeigt wird nur ein Szenario für die anfängliche Monatszahlung; Gesamtrückzahlung und Gesamtzinsen über die Laufzeit werden nicht ausgewiesen.
A AMIO BANK Hypothekendarlehen — Sekundärmarkt (Kauf und/oder Renovierung) Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil	13,5% – 14,5% Effektiver Jahreszins 14,47% – 20,71%	Nicht veröffentlicht	30 J.	382.340 ֏ +55.247 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 14,5% · Szenario mit Anfangszins	Zur Bankseite — AMIO BANK
Darlehenshöhe 5.000.000 ֏ – 150.000.000 ֏ Zinsart Fest, danach indexgebunden Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 14,47% – 20,71% Immobilie Bestandsimmobilie Mögliche Laufzeit 1–30 Jahre Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen Renovierungsvariante: 14 %. Fest und anpassbar: bis Monat 37 unverändert, danach variabel auf Grundlage des Refinanzierungssatzes der CBA mit einer Abweichung von +/-1 %; höchstens 2 Änderungen pro Jahr und insgesamt höchstens +/-2,5 Prozentpunkte. Maximales LTV 80 %; bei 240–360 Monaten Laufzeit muss LTV <= 75 % sein. Das veröffentlichte Produkt umfasst eine Zinsoption, deren Zinssatz angepasst werden kann, oder legt für Ihre genaue Zinsstufe keinen festen Zinssatz fest. Angezeigt wird nur ein Szenario für die anfängliche Monatszahlung; Gesamtrückzahlung und Gesamtzinsen über die Laufzeit werden nicht ausgewiesen.
ARMECONOMBANK Hypothekendarlehen aus Eigenmitteln der Bank — AMD Zinssatz abhängig vom Kundenprofil	12,5% – 14,5% Effektiver Jahreszins 14,26% – 19,11%	ab 10 %	20 J.	382.340 ֏ +55.247 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 14,5%	Zur Bankseite — ARMECONOMBANK
Darlehenshöhe 1.000.000 ֏ – 100.000.000 ֏ Zinsart Gestaffelt oder bedingungsabhängig Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 14,26% – 19,11% Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 10–20 Jahre Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen Zweck: Kauf, Renovierung und Bau von Wohnimmobilien. Mit Einkommensnachweis: fest 14 % oder fest und anpassbar 12,5 % bei LTV <= 70 % bzw. 13 % bei LTV 70–90 %. Ohne Einkommensnachweis: fest 14,5 % oder fest und anpassbar 13,5 %; der Darlehensbetrag ist auf 25 Mio. AMD begrenzt. Anpassbare Zinssätze sind in den ersten 36 Monaten fest. Tilgung und Zinsen über die Laufzeit: 68.821.243 ֏ · Zinsen: 40.821.243 ֏ · Gebühren, Versicherungs-, Bewertungs-, Notar- und Registrierungskosten sind nicht enthalten.
Ardshinbank Hypothekendarlehen zum Erwerb, finanziert durch die National Mortgage Company NMC-refinanziertZinssatz abhängig vom Kundenprofil	14,1% – 14,5% Effektiver Jahreszins 15% – 15,7%	ab 10 %	20 J.	382.340 ֏ +55.247 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 14,5%	Zur Bankseite — Ardshinbank
Darlehenshöhe 3.000.000 ֏ – 35.000.000 ֏ Zinsart Fest über die gesamte Laufzeit Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 15% – 15,7% Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 10–20 Jahre Maximaler Immobilienpreis 55.000.000 ֏ Dies ist ein gewöhnliches, über die National Mortgage Company refinanziertes Hypothekendarlehen und nicht automatisch ein staatlich unterstütztes oder zinsbezuschusstes Programm. Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen NMC-refinanziertes Erwerbsdarlehen; die Refinanzierung allein macht es nicht zu einem staatlichen Programm mit Zinszuschuss. Nur für fertiggestellte Immobilien; maximaler Immobilienwert 55 Mio. AMD. 14,1 % bei einer Anzahlung ab 50 %, 14,5 % bei 10–49,99 % Anzahlung. Maximales LTV 90 %. Tilgung und Zinsen über die Laufzeit: 68.821.243 ֏ · Zinsen: 40.821.243 ֏ · Gebühren, Versicherungs-, Bewertungs-, Notar- und Registrierungskosten sind nicht enthalten.
Ardshinbank Erwerb in fünf Partner-Wohnanlagen Zinssatz abhängig vom Kundenprofil	13,5% – 14,7%	ab 10 %	20 J.	386.147 ֏ +59.054 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 14,7%	Zur Bankseite — Ardshinbank
Darlehenshöhe — – 200.000.000 ֏ Zinsart Gestaffelt oder bedingungsabhängig Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses — Immobilie Neubau Mögliche Laufzeit 10–20 Jahre Zu beachten Nur für ein namentlich genanntes Projekt Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen Nur für die Wohnanlagen Nor Tun, Discovery, Luyser, Antarayin und Nork veröffentlicht, nicht allgemein für Partner-Bauträger. Die variablen Werte sind der armenischen Seite zu entnehmen; die russische Fassung derselben Tabelle veröffentlicht andere Aufschläge. Tilgung und Zinsen über die Laufzeit: 69.506.474 ֏ · Zinsen: 41.506.474 ֏ · Gebühren, Versicherungs-, Bewertungs-, Notar- und Registrierungskosten sind nicht enthalten.
Mellat Bank Hypothekendarlehen — AMD Zinssatz abhängig vom Kundenprofil	12% – 15% Effektiver Jahreszins 12,5% – 15,5%	ab 10 %	20 J.	391.884 ֏ +64.791 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 15%	Zur Bankseite — Mellat Bank
Darlehenshöhe 2.000.000 ֏ – 250.000.000 ֏ Zinsart Fest über die gesamte Laufzeit Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 12,5% – 15,5% Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 1–20 Jahre Zu beachten Quelle muss bestätigt werden Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen Die Mindestanzahlung von 10 % gilt beim Kauf von einem Partner-Bauträger; mit einer zusätzlichen Verpfändung sind 0 % möglich. Ansonsten beträgt das maximale LTV 70 % in Jerewan, 50 % in den Vororten und 35 % in den Regionen. Mindestlaufzeit 12 Monate. Auszahlungsgebühr 0,4 %. Tilgung und Zinsen über die Laufzeit: 70.539.191 ֏ · Zinsen: 42.539.191 ֏ · Gebühren, Versicherungs-, Bewertungs-, Notar- und Registrierungskosten sind nicht enthalten.
A Artsakhbank Erwerb einer Wohnimmobilie — AMD Zinssatz abhängig vom Kundenprofil	14,5% – 16% Effektiver Jahreszins 15,58% – 19,59%	ab 10 %	20 J.	411.236 ֏ +84.143 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 16%	Zur Bankseite — Artsakhbank
Darlehenshöhe 5.000.000 ֏ – 75.000.000 ֏ Zinsart Fest über die gesamte Laufzeit Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 15,58% – 19,59% Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 3–20 Jahre Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen Mindestanzahlung 10 %, auf dem Sekundärmarkt 20 %; 0 % mit einer zusätzlichen Immobiliensicherheit. LTV in Zone 1: 90 % bei AMD. Laufzeit 36–240 Monate. Auszahlungsgebühr 1,0 %, mindestens 60.000 und höchstens 300.000 AMD. Tilgung und Zinsen über die Laufzeit: 74.022.517 ֏ · Zinsen: 46.022.517 ֏ · Gebühren, Versicherungs-, Bewertungs-, Notar- und Registrierungskosten sind nicht enthalten.
Fast Bank Nationale Hypothekendarlehen (NMC-refinanziert) NMC-refinanziertZinssatz abhängig vom Kundenprofil	13% – 16,5% Effektiver Jahreszins 13,5% – 15,5%	ab 10 %	20 J.	421.038 ֏ +93.945 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 16,5%	Zur Bankseite — Fast Bank
Darlehenshöhe 3.000.000 ֏ – 60.000.000 ֏ Zinsart Gestaffelt oder bedingungsabhängig Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 13,5% – 15,5% Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 10–20 Jahre Dies ist ein gewöhnliches, über die National Mortgage Company refinanziertes Hypothekendarlehen und nicht automatisch ein staatlich unterstütztes oder zinsbezuschusstes Programm. Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen 15,5 %/16,5 % bei Darlehen über 35 Mio. AMD und/oder einem DTI von 45–60 %; bei Erfüllung der Energieeffizienzkriterien 0,5 Prozentpunkte weniger. Mindestanzahlung 30 % oder 10 % mit zusätzlicher Verpfändung bzw. Haftpflichtversicherung. Tilgung und Zinsen über die Laufzeit: 75.786.914 ֏ · Zinsen: 47.786.914 ֏ · Gebühren, Versicherungs-, Bewertungs-, Notar- und Registrierungskosten sind nicht enthalten.
EVOCABANK Hypothekendarlehen für Wohnimmobilien aus Eigenmitteln der Bank — Festzins Zinssatz abhängig vom Kundenprofil	14% – 17% Effektiver Jahreszins 15,2% – 18,7%	ab 10 %	15 J.	430.921 ֏ +103.828 ֏ / Mon. Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 17%	Zur Bankseite — EVOCABANK
Darlehenshöhe 2.000.000 ֏ – 80.000.000 ֏ Zinsart Fest über die gesamte Laufzeit Veröffentlichte Spanne des effektiven Jahreszinses 15,2% – 18,7% Immobilie Neubau oder Bestand Mögliche Laufzeit 5–15 Jahre Redaktionelle Zusammenfassung der veröffentlichten Kreditgeberkonditionen Kauf oder Bau: 14–15 %; ohne Einkommensprüfung 15–16 % bei höchstens 50 Mio. AMD; Renovierung 15–17 %. LTV: 90 % auf dem Primärmarkt, 85 % auf dem Sekundärmarkt und 70 % ohne Einkommensprüfung. Tilgung und Zinsen über die Laufzeit: 77.565.816 ֏ · Zinsen: 49.565.816 ֏ · Gebühren, Versicherungs-, Bewertungs-, Notar- und Registrierungskosten sind nicht enthalten.

Zins · Anzahlung · max. Laufzeit

A
Artsakhbank
Hypothekendarlehen des Bauträgers AAA Shin
327.093 ֏
pro Monat
11% – 13,5% · ab 10 % · 25 J.
Ihre veröffentlichte Zinsstufe: 11,5% nominal
Zur Bankseite — Artsakhbank
EVOCABANK
Erwerbsdarlehen im Programm der National Mortgage Company (NMC) — Green
345.106 ֏
pro Monat
+18.013 ֏ / Mon.
12% – 12,5% · ab 10 % · 20 J.
NMC-refinanziertZinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 12,5%
Zur Bankseite — EVOCABANK
ARARATBANK
Programm der National Mortgage Company zum Erwerb von Wohnimmobilien
345.106 ֏
pro Monat
Niedrigste hier
12,5% · ab 10 % · 20 J.
NMC-refinanziert
Modelliert mit einem Nominalzins von 12,5%
Zur Bankseite — ARARATBANK
Byblos Bank Armenia
Wohnungsbaudarlehen — Erwerb
345.106 ֏
pro Monat
+18.013 ֏ / Mon.
11% – 12,5% · ab 20 % · 25 J.
Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 12,5% · Szenario mit Anfangszins
Zur Bankseite — Byblos Bank Armenia
A
Artsakhbank
Hypothekendarlehen des Bauträgers OMEGA +
349.674 ֏
pro Monat
+22.581 ֏ / Mon.
11% – 12,75% · ab 10 % · 20 J.
Zinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 12,75%
Zur Bankseite — Artsakhbank
EVOCABANK
Erwerbsdarlehen im Programm der National Mortgage Company (NMC) — Standard
354.268 ֏
pro Monat
+27.175 ֏ / Mon.
12,5% – 13% · ab 10 % · 20 J.
NMC-refinanziertZinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 13%
Zur Bankseite — EVOCABANK
InecoBank
Hypothekendarlehen zum Erwerb mit variablem Zinssatz — Eigenmittel, AMD
354.268 ֏
pro Monat
+27.175 ֏ / Mon.
12,5% – 13% · ab 20 % · 30 J.
Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 13% · Szenario mit Anfangszins
Zur Bankseite — InecoBank
ARARATBANK
Hypothekendarlehen zum Erwerb von Wohnimmobilien
354.268 ֏
pro Monat
+27.175 ֏ / Mon.
12,5% – 13% · ab 20 % · 25 J.
Zinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 13%
Zur Bankseite — ARARATBANK
ARARATBANK
Direktkauf einer Wohnung vom Bauträger
354.268 ֏
pro Monat
+27.175 ֏ / Mon.
12,5% – 13% · ab 20 % · 25 J.
Zinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 13%
Zur Bankseite — ARARATBANK
EVOCABANK
Hypothekendarlehen für Wohnimmobilien aus Eigenmitteln der Bank — variabler Zinssatz
357.961 ֏
pro Monat
+30.867 ֏ / Mon.
13,2% · ab 10 % · 20 J.
Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit einem Nominalzins von 13,2% · Szenario mit Anfangszins
Zur Bankseite — EVOCABANK
Ardshinbank
Hypothekendarlehen zum Erwerb aus Eigenmitteln der Bank
357.961 ֏
pro Monat
+30.867 ֏ / Mon.
12,7% – 13,2% · ab 10 % · 20 J.
Zinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 13,2%
Zur Bankseite — Ardshinbank
ID Bank
Paket IDhome
358.886 ֏
pro Monat
+31.793 ֏ / Mon.
4,99% – 13,25% · 0 % unter Bedingungen · 20 J.
Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil0 % Anzahlung nur unter zusätzlichen Bedingungen
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 13,25% · Szenario mit Anfangszins
Zur Bankseite — ID Bank
VTB Bank (Armenia)
Hypothekendarlehen zum Kauf fertiggestellter oder im Bau befindlicher Wohnimmobilien
359.813 ֏
pro Monat
+32.720 ֏ / Mon.
13,3% · ab 10 % · 30 J.
Zins kann angepasst werden
Modelliert mit einem Nominalzins von 13,3% · Szenario mit Anfangszins
Zur Bankseite — VTB Bank (Armenia)
UniBank
Hypothekendarlehen — Primärmarkt (Kauf vom Bauträger / Neubau)
361.669 ֏
pro Monat
+34.576 ֏ / Mon.
12,9% – 13,4% · ab 10 % · 20 J.
Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 13,4% · Szenario mit Anfangszins
Zur Bankseite — UniBank
Fast Bank
Hypothekendarlehen im Eigenprogramm der Bank — AMD
363.529 ֏
pro Monat
+36.436 ֏ / Mon.
13,5% · ab 10 % · 20 J.
Zins kann angepasst werden
Modelliert mit einem Nominalzins von 13,5% · Szenario mit Anfangszins
Zur Bankseite — Fast Bank
ARMECONOMBANK
Durch die National Mortgage Company refinanziert (Erwerb)
363.529 ֏
pro Monat
+36.436 ֏ / Mon.
11,75% – 13,5% · ab 10 % · 20 J.
NMC-refinanziertZinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 13,5%
Zur Bankseite — ARMECONOMBANK
UniBank
Klassisches Hypothekendarlehen — Primär- und Sekundärmarkt
369.133 ֏
pro Monat
+42.040 ֏ / Mon.
13,3% – 13,8% · ab 15 % · 20 J.
Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 13,8% · Szenario mit Anfangszins
Zur Bankseite — UniBank
ACBA BANK
Hypothekendarlehen zum Immobilienkauf — AMD, variabler Jahreszins (feste Komponente für 3 oder 5 Jahre)
371.008 ֏
pro Monat
+43.915 ֏ / Mon.
13% – 13,9% · ab 10 % · 20 J.
Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 13,9% · Szenario mit Anfangszins
Zur Bankseite — ACBA BANK
ID Bank
Zum Kauf: Eigenmittel (Hypothekendarlehen aus Bankmitteln)
372.888 ֏
pro Monat
+45.794 ֏ / Mon.
12,25% – 14% · 0 % unter Bedingungen · 20 J.
Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil0 % Anzahlung nur unter zusätzlichen Bedingungen
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 14% · Szenario mit Anfangszins
Zur Bankseite — ID Bank
ArmSwissBank
Hypothekendarlehen aus Eigenmitteln der Bank — AMD
372.888 ֏
pro Monat
+45.794 ֏ / Mon.
13% – 14% · ab 20 % · 20 J.
Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 14% · Szenario mit Anfangszins
Zur Bankseite — ArmSwissBank
Converse Bank
Darlehen zum Erwerb eines Hauses oder Grundstücks (Hypothek) — AMD
379.495 ֏
pro Monat
+52.402 ֏ / Mon.
12% – 14,35% · ab 10 % · 20 J.
Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 14,35% · Szenario mit Anfangszins
Zur Bankseite — Converse Bank
A
AMIO BANK
Hypothekendarlehen — Primärmarkt (Kauf vom Bauträger)
382.340 ֏
pro Monat
+55.247 ֏ / Mon.
13,4% – 14,5% · Nicht veröffentlicht · 30 J.
Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 14,5% · Szenario mit Anfangszins
Zur Bankseite — AMIO BANK
A
AMIO BANK
Hypothekendarlehen — Sekundärmarkt (Kauf und/oder Renovierung)
382.340 ֏
pro Monat
+55.247 ֏ / Mon.
13,5% – 14,5% · Nicht veröffentlicht · 30 J.
Zins kann angepasst werdenZinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 14,5% · Szenario mit Anfangszins
Zur Bankseite — AMIO BANK
ARMECONOMBANK
Hypothekendarlehen aus Eigenmitteln der Bank — AMD
382.340 ֏
pro Monat
+55.247 ֏ / Mon.
12,5% – 14,5% · ab 10 % · 20 J.
Zinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 14,5%
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Ardshinbank
Hypothekendarlehen zum Erwerb, finanziert durch die National Mortgage Company
382.340 ֏
pro Monat
+55.247 ֏ / Mon.
14,1% – 14,5% · ab 10 % · 20 J.
NMC-refinanziertZinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 14,5%
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Ardshinbank
Erwerb in fünf Partner-Wohnanlagen
386.147 ֏
pro Monat
+59.054 ֏ / Mon.
13,5% – 14,7% · ab 10 % · 20 J.
Zinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 14,7%
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Mellat Bank
Hypothekendarlehen — AMD
391.884 ֏
pro Monat
+64.791 ֏ / Mon.
12% – 15% · ab 10 % · 20 J.
Zinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 15%
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A
Artsakhbank
Erwerb einer Wohnimmobilie — AMD
411.236 ֏
pro Monat
+84.143 ֏ / Mon.
14,5% – 16% · ab 10 % · 20 J.
Zinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 16%
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Fast Bank
Nationale Hypothekendarlehen (NMC-refinanziert)
421.038 ֏
pro Monat
+93.945 ֏ / Mon.
13% – 16,5% · ab 10 % · 20 J.
NMC-refinanziertZinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 16,5%
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EVOCABANK
Hypothekendarlehen für Wohnimmobilien aus Eigenmitteln der Bank — Festzins
430.921 ֏
pro Monat
+103.828 ֏ / Mon.
14% – 17% · ab 10 % · 15 J.
Zinssatz abhängig vom Kundenprofil
Modelliert mit dem oberen veröffentlichten Zinssatz: 17%
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ACBA BANK
13,75% – 14,5%
Hypothekendarlehen zum Immobilienkauf — AMD, fester Jahreszins (höchstens 60 Monate fest)
Ihre Laufzeit liegt über der Höchstlaufzeit dieses Programms
Veröffentlichte Grenze 5 J. · Ihre Eingabe 15 J.
Converse Bank
7% – 7,5%
Bezahlbarer Wohnraum für junge Familien (staatlich bezuschusstes Programm)
Dieser Eintrag fasst Varianten für den Primär- und Sekundärmarkt zusammen; öffnen Sie die Bankseite, um die genauen marktspezifischen Konditionen zu sehen
Fast Bank
7,3% – 9%
Darlehen für junge Familien (staatliches Programm für bezahlbaren Wohnraum)
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ID Bank
13% – 16,5%
Zum Kauf: National Mortgage Company
Ihr Eigenkapital liegt unter dem Minimum dieses Programms
Veröffentlichte Grenze 30% · Ihre Eingabe 20%
ID Bank
7,4% – 8,4%
Zum Kauf: Junge Familien (Bezahlbarer Wohnraum für junge Familien)
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InecoBank
8,3% – 10,01%
Hypothekendarlehen zum Erwerb von Wohnraum für junge Familien in Jerewan (Primärmarkt / vom Bauträger)
Ihr Kaufpreis liegt über dem Höchstwert dieses Programms
Veröffentlichte Grenze 30.000.000 ֏ · Ihre Eingabe 35.000.000 ֏
InecoBank
11,5% – 14,7%
Hypothekendarlehen der National Mortgage Company (NMC) zum Erwerb in Jerewan
Ihr Eigenkapital liegt unter dem Minimum dieses Programms
Veröffentlichte Grenze 30% · Ihre Eingabe 20%
UniBank
7,5%
Wohnung für junge Menschen — Primärmarkt, staatliches Programm
Ihr Kaufpreis liegt über dem Höchstwert dieses Programms
Veröffentlichte Grenze 30.000.000 ֏ · Ihre Eingabe 35.000.000 ֏
UniBank
8,3%
Wohnung für junge Menschen — Sekundärmarkt, staatlich bezuschusst
Ihr Kaufpreis liegt über dem Höchstwert dieses Programms
Veröffentlichte Grenze 25.000.000 ֏ · Ihre Eingabe 35.000.000 ֏
Ameriabank
13,5%
Wohnungsbaudarlehen zum Kauf auf dem Primärmarkt — AMD
Keine veröffentlichte Zinsstufe passt zu diesen Angaben
Ameriabank
14%
Wohnungsbaudarlehen zum Kauf auf dem Sekundärmarkt — AMD
Keine veröffentlichte Zinsstufe passt zu diesen Angaben
AMIO BANK
7,5%
Bezahlbarer Wohnraum für junge Familien (staatlich bezuschusstes Programm)
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AMIO BANK
11% – 12,75%
Hypothekendarlehen für Beschäftigte des Verteidigungsministeriums und der nationalen Sicherheitsorgane (Programm mit staatlicher Unterstützung)
Ihr Darlehen liegt über dem Maximum dieses Programms
Veröffentlichte Grenze 25.650.000 ֏ · Ihre Eingabe 28.000.000 ֏
AMIO BANK
12,9% – 14,5%
Hypothekendarlehen für Nichtansässige — AMD
Ihr Eigenkapital liegt unter dem Minimum dieses Programms
Veröffentlichte Grenze 30% · Ihre Eingabe 20%
ARMECONOMBANK
7,5%
Bezahlbarer Wohnraum für junge Familien — Primärmarkt
Ihr Kaufpreis liegt über dem Höchstwert dieses Programms
Veröffentlichte Grenze 30.000.000 ֏ · Ihre Eingabe 35.000.000 ֏
ARMECONOMBANK
6,8% – 7,5%
Bezahlbarer Wohnraum für junge Familien — Sekundärmarkt
Ihr Kaufpreis liegt über dem Höchstwert dieses Programms
Veröffentlichte Grenze 25.000.000 ֏ · Ihre Eingabe 35.000.000 ֏
Ardshinbank
7,5%
Bezahlbare Wohnung für eine junge Familie
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ARARATBANK
7,5%
Bezahlbare Wohnung für eine junge Familie (Kauf einer Wohnimmobilie)
Ihr Kaufpreis liegt über dem Höchstwert dieses Programms
Veröffentlichte Grenze 30.000.000 ֏ · Ihre Eingabe 35.000.000 ֏
ArmSwissBank
7% – 7,75%
Bezahlbarer Wohnraum für junge Familien (staatlich bezuschusst)
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ArmSwissBank
11,25% – 13,75%
Programm der National Mortgage Company
Ihr Eigenkapital liegt unter dem Minimum dieses Programms
Veröffentlichte Grenze 30% · Ihre Eingabe 20%
Byblos Bank Armenia
7%
Wohnraum für junge Menschen — Primärmarkt
Ihr Kaufpreis liegt über dem Höchstwert dieses Programms
Veröffentlichte Grenze 30.000.000 ֏ · Ihre Eingabe 35.000.000 ֏
Byblos Bank Armenia
7%
Wohnraum für junge Menschen — Sekundärmarkt
Ihr Kaufpreis liegt über dem Höchstwert dieses Programms
Veröffentlichte Grenze 25.000.000 ֏ · Ihre Eingabe 35.000.000 ֏
Byblos Bank Armenia
12,5% – 15%
National MC Acquisition (durch die National Mortgage Company refinanziert)
Ihr Eigenkapital liegt unter dem Minimum dieses Programms
Veröffentlichte Grenze 30% · Ihre Eingabe 20%

So funktionieren Hypothekendarlehen in Armenien

Nominalzins und effektiver Jahreszins

Armenische Banken veröffentlichen einen nominalen Jahreszins und einen effektiven Jahreszins (APR). Die Zinsen fallen zum Nominalzins an; der effektive Jahreszins ist die standardisierte Angabe der Kreditkosten und berücksichtigt auch den Tilgungsplan sowie die jeweils anfallenden verpflichtenden Kosten. Prüfen Sie bei einem staatlich unterstützten Produkt, ob die veröffentlichten Werte vor oder nach einem etwaigen Zinszuschuss angegeben sind, und vergleichen Sie die Rate, die Sie tatsächlich zahlen müssten. Die Angaben auf dieser Seite sind von den Kreditgebern veröffentlichte Ausgangswerte, kein Angebot.

Viele armenische Hypothekendarlehen werden nach einigen Jahren neu verzinst

Ein großer Teil der Programme ist nur für eine Anfangsphase zinsgebunden – häufig für die ersten drei Jahre – und wechselt danach auf einen Referenzindex zuzüglich Marge. Der niedrige Einstiegszins gilt also nicht zwangsläufig für die gesamte Laufzeit. Programme, die in der Tabelle mit „Zinsanpassung“ gekennzeichnet sind, gehören zu dieser Gruppe: Fragen Sie die Bank, wie hoch der Zins heute wäre, wenn die Anpassung bereits erfolgt wäre, und prüfen Sie, ob Ihr Budget auch diesen Zinssatz verkraftet.

Eigenkapital und Beleihungsauslauf

Die Anzahlung beginnt in der Regel bei rund 10 % für Neubauten, die Sie von einem Bauträger kaufen, mit dem die Bank zusammenarbeitet; bei Bestandsimmobilien liegt sie meist höher. Weniger Eigenkapital bedeutet üblicherweise einen höheren Zins, einen zusätzlichen Aufschlag oder die Forderung nach weiteren Sicherheiten beziehungsweise Versicherungen. Mehr Eigenkapital einzubringen ist normalerweise der wirksamste Hebel, um Zinssatz und Monatsrate zugleich zu senken.

Staatliche Unterstützung und die Einkommensteuererstattung

Staatliche Unterstützung und die Refinanzierung durch die National Mortgage Company werden getrennt ausgewiesen: Ein gewöhnliches NMC-refinanziertes Erwerbsdarlehen ist nicht automatisch staatlich unterstützt oder zinsbezuschusst. Im Programm für junge Familien werden Darlehen für den Primärmarkt nicht zinsbezuschusst; bei qualifizierenden Darlehen für den Sekundärmarkt beträgt der Zinszuschuss in Jerewan 2 Prozentpunkte und in den Regionen 4 Prozentpunkte. Unabhängig davon kann nach Artikel 160 bei Erfüllung der Voraussetzungen die auf Arbeitslohn entrichtete Einkommensteuer auf qualifizierende Hypothekenzinsen erstattet werden, soweit diese nicht durch einen Zuschuss bezahlt wurden. Die Vergünstigungen werden nicht automatisch kombiniert; die Voraussetzungen hängen unter anderem von Kreditnehmer, Kreditgeber, Darlehensdatum, Art des Immobilienerwerbs, Wert und Lage ab.

FAQ

Hypothekenzinsen in Armenien – häufige Fragen

Häufige Fragen zum Vergleich von Hypothekenzinsen, effektiven Jahreszinsen, Anzahlungen, staatlicher Unterstützung und der Einkommensteuererstattung für Hypotheken in Armenien.