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Rechner für die Einkommensteuererstattung

Prüfen Sie zentrale Bedingungen nach Artikel 160 und schätzen Sie Armeniens vierteljährliche Hypotheken-Steuererstattung.

Währung

AMD
100K5M

Einkommensteuer: ֏100.000 / Mon. · ֏300.000 pro Quartal

AMD
5M500M

Innerhalb der Vertragspreisgrenze von ֏55.000.000

20%AMD
10%90%
Jahre
1 Jahr30 Jahre
%
5%20%

Ab 2025 beträgt die Quartalsobergrenze ֏750.000, gemeinsam mit Mitkreditnehmern

Bedingungen, die Ihre Bank prüft

Die Schätzung setzt bereits voraus, dass sie erfüllt sind. Haken Sie Bestätigtes ab, um es als geprüft zu markieren.

Antragsleitfaden lesen
Schätzung · falls anspruchsberechtigt

Steuererstattung im 1. Jahr

֏100.000pro Monat

Vierteljährlich ausgezahlt: ֏300.000 für das erste Quartal

Hypothekenrate
֏272.674
Erstattung, Monatsdurchschnitt
−֏100.000
Sie zahlen im 1. Jahr
֏172.674

Was Ihre Erstattung pro Quartal begrenzt

Die Erstattung ist der niedrigste von drei Beträgen. Bei Ihnen gibt die Einkommensteuer den Ausschlag.

  • Ihre gezahlte Einkommensteuer֏300.000
  • Ihre gezahlten Zinsen (1. Quartal)֏749.289
  • Gesetzliche Obergrenze ab 2025֏750.000
  • Tilgung37%
  • Nettozinsen30%
  • Vom Staat erstattet34%
Gesamterstattung
֏22.014.352

20 Jahre

Anteil der abgedeckten Zinsen
53%

von ֏41.441.696

Durchschnittliche Rate nach Erstattung
֏180.947

Über die gesamte Kreditlaufzeit

Geschätzte monatliche Einkommensteuer
֏100.000

20 % des Bruttogehalts

Planungsschätzung. Die tatsächliche Erstattung legt das Staatliche Einnahmenkomitee fest, nachdem Sie sie über Ihre Bank beantragt haben.

Die Schätzung verwendet den niedrigsten Quartalsbetrag aus anrechenbarer Lohnsteuer, qualifizierten Hypothekenzinsen und gesetzlicher Obergrenze. Sie unterstellt, dass keine Zinsen subventioniert werden. Maßgeblich sind die Entscheidung des Steuerportals und die Bankdaten.

Offizieller Artikel 160Antragsleitfaden lesen

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FAQ

Häufige Fragen zur Einkommensteuererstattung

Häufige Fragen zur Berechnung der Einkommensteuererstattung bei Hypothekenkrediten in Armenien.

Der Rechner geht davon aus, dass alle Anspruchsvoraussetzungen erfüllt sind; prüfen Sie jede davon mit Ihrer Bank. Artikel 160 betrifft grundsätzlich einen qualifizierten Direktkauf oder Hausbau, einen Vertragspreis von höchstens 55 Mio. AMD, nur eine qualifizierte Hypothek nach der Regel für die Zeit ab 2018 sowie die einschlägigen Bedingungen zu Lage, Kreditdatum, Bewertungszone und Baugenehmigung.
Die Schätzung setzt voraus, dass Sie anspruchsberechtigt sind; die Bedingungen prüft Ihre Bank. Das Ergebnis bestimmen anrechenbare gezahlte Lohnsteuer, qualifizierte nicht subventionierte Zinsen, Hypothekendatum und die geltende Quartalsobergrenze.
Die Erstattung wird vierteljährlich und nicht monatlich berechnet. Der Rechner verwendet den niedrigsten Betrag aus geschätzter anrechenbarer Lohnsteuer, qualifizierten nicht subventionierten Hypothekenzinsen und der gemeinsamen Obergrenze für Kreditnehmer und Mitkreditnehmer: 1,5 Mio. AMD für qualifizierte Kredite von 2018–2024 bzw. 750.000 AMD für Kredite ab 2025.
Das ist möglich, weil mehr anrechenbare Lohnsteuer verfügbar sein kann. Die Erstattung bleibt jedoch auf die qualifizierten nicht subventionierten Zinsen und die gemeinsame Quartalsobergrenze begrenzt.
Der erste Wert ist die Hypothekenrate abzüglich eines Drittels der geschätzten Erstattung des ersten Quartals. Der zweite verteilt alle Raten abzüglich der gesamten Erstattung auf alle Monate der Laufzeit. Beides sind nur Budgetwerte; die gesetzliche Berechnung und Auszahlung erfolgen vierteljährlich.
Ja. Ändern Sie den Immobilienpreis, die Anzahlung, den Zinssatz, die Kreditlaufzeit und das Gehalt, um Varianten zu vergleichen und zu sehen, wie sich die Erstattung verändert.
Nachdem Sie die Rate geschätzt haben, können Sie die Neubauwohnungen auf der Website ansehen. Konzentrieren Sie sich auf Projekte, die zu Ihrem Budget, Ihrem Finanzierungsplan und den aktuellen Programmanforderungen passen.
Es ist der Teil Ihrer gezahlten Lohnsteuer, den der Staat zurückerstattet, damit er auf die Zinsen einer qualifizierten Hypothek angerechnet wird. Sie gilt nur beim qualifizierten Direktkauf einer Neubauwohnung oder beim Bau eines eigenen Hauses. Der Betrag wird vierteljährlich berechnet und ausgezahlt, begrenzt durch die gemeinsame gesetzliche Obergrenze.

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