Teil des Jerewan-Entwicklungs-Trackers
World Trade Center Yerevan (WTC) in Jerewan
Genehmigt, vor BaubeginnDas World Trade Center Yerevan (WTC Yerevan) ist ein geplanter Komplex aus zwei Türmen mit Büros, Hotel und Geschäften. Er soll im Zentrum Jerewans (Bezirk Kentron) in der Saryan-Straße 22 entstehen, wo die frühere Haypost-Zentrale und das Hauptpostamt untergebracht waren, und schließt rund 13.200 m² Nachbarfläche am Nordrand des historischen Viertels Kond ein. Hinter dem Projekt stehen der Entwickler Renshin, die Haypost und der armenische Staat. Vorgestellt wurde es im Oktober 2026 mit einem Entwurf von Foster + Partners und einer angekündigten Investition von 470 Mio. USD; nach Angaben des Entwicklers sollen die Türme 200 und 224 m hoch werden.
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Die wichtigsten Fakten
- Standort
- Saryan-Straße 22 + ≈13.200 m² im Norden von Kond, Kentron
- Aktionäre (laut Büro des Premierministers, Okt. 2026)
- Renshin 56 %, Haypost 25 %, Republik Armenien 19 %
- Angekündigte Investition
- 470 Mio. USD (≈212 Mio. USD im Plan von 2023)
- Geplante Türme
- 200 m und 224 m (Angaben des Projektentwicklers)
- Partner
- Foster + Partners (Entwurf), Colliers (Projektmanagement), Hyatt (Hotel)
- Programmfrist
- 31.12.2029, verlängerbar bei Gerichtsverfahren
Aktueller Stand
Genehmigt, auf dem Gelände wird gearbeitet, doch an den Türmen selbst wird noch nicht gebaut. Stand 25. Oktober 2026 hat das 2023 mit Beschluss 1529-Ա genehmigte Programm eine eingetragene Projektgesellschaft und einen Entwurf von Foster + Partners, der am 10. Oktober vorgestellt wurde. Für die angrenzenden Flächen in Kond gilt seit dem 8. Juli 2024 Beschluss 999-Ն über das überwiegende öffentliche Interesse, und laut dem Büro des Premierministers hat der Rückbau des früheren Haypost-Gebäudes in der Saryan-Straße 22 begonnen. Eine veröffentlichte Baugenehmigung für die Türme, einen benannten Bauunternehmer, einen offiziellen Fertigstellungstermin oder eine zugesagte Finanzierungssumme haben wir nicht gefunden. Mit UK Export Finance wurde lediglich ein Memorandum unterzeichnet. In Kond selbst hat die Gesellschaft 27 Zivilklagen auf Erwerb von Objekten eingereicht. Eigentümer klagen ihrerseits und haben 999-Ն vor dem Verwaltungsgericht angefochten. Zwei Objekte hinter dem Postamt gingen über gerichtlich bestätigte Vergleiche an die Gesellschaft. Ein Urteil in der Sache ist bisher nicht verzeichnet, ein Abriss von Häusern in Kond ebenso wenig.
Fotos und Bilder
Visualisierung des im Oktober 2026 vorgestellten Entwurfs von Foster + Partners: zwei Türme, verbunden durch geschlossene Brücken mit begrünten Terrassen und laut den Architekten vom Boden abgehoben, sodass die Hälfte des Geländes frei bleibt, darunter niedrige Gebäude mit Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsangeboten rund um einen öffentlichen Platz. Laut Bauträger sollen die Türme 200 m und 224 m hoch werden. Visualisierung eines Platzes am Fuß der Türme. Laut Foster + Partners sollen die niedrigen Gebäude am Sockel Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsangebote aufnehmen, und die grüne Achse des nahen Parks setzt sich als Weg bis zu einem Podium unter den Türmen fort. Visualisierung einer der drei geschlossenen Brücken zwischen den Türmen, die die Architekten als gemeinsam genutzte Bereiche mit begrünten Terrassen beschreiben. Ein Turm ist für Büros vorgesehen, der andere für Wohnungen und ein Hotel; verglaste Fassaden umhüllen einen Betonrahmen mit Stahlaussteifung und geteiltem Kern. Visualisierung eines Restaurants hoch oben in den Türmen. Laut den Architekten sind die Türme auf die Nationalversammlung, das Opern- und Balletttheater, die Gedenkstätte für den Völkermord an den Armeniern und den Berg Ararat ausgerichtet. Das frühere Haypost-Hochhaus in der Saryan-Straße 22 hinter einem Bauzaun mit aufgedruckter Visualisierung der geplanten Türme am 10. Oktober 2026, dem Tag der Vorstellung des Entwurfs von Foster + Partners. Das Hrasdan-Stadion, die Hrasdan-Schlucht und das niedrig bebaute Kond an ihrem Rand, dahinter das Zentrum von Jerewan, Juli 2020. Die WTC-Zone liegt am Nordrand von Kond zwischen Saryan- und Paronyan-Straße und reicht bis an den Rand der Schlucht. Modell des geplanten Komplexes WTC Yerevan bei der Projektpräsentation am 10. Oktober 2026, bei der Foster + Partners Einzelheiten des Entwurfs vorstellte; rechts der Mitte Premierminister Nikol Pashinyan. Laut Bauträger sollen die beiden Türme 200 m und 224 m hoch werden. Das Geländemodell bei der Präsentation des WTC Yerevan am 10. Oktober 2026; die Tafel davor trägt die Überschrift „Kond Pedestrian Tunnel“ (Fußgängertunnel Kond). Die beiden sowjetischen Fußgängertunnel von Kond verlaufen unter dem Grundstück des früheren Postamts. Illustration auf Grundlage echter Luft- und Straßenfotos, keine Vermessungskarte: der ungefähre Umriss des ≈1,95 ha großen WTC-Areals – das Grundstück Saryan 22 und die ≈13.200 m² große Zone von Beschluss 999-Ն am Nordrand von Kond. Die Grenze ist nur annähernd eingezeichnet. Das Haypost-Hochhaus über den Portalen der beiden Fußgängertunnel von Kond, März 2017. Die sowjetischen Tunnel verlaufen unter dem Grundstück des früheren Postamts. Ein Redner bei der Präsentation des WTC Yerevan am 10. Oktober 2026, bei der laut dem Büro des Premierministers Foster + Partners Einzelheiten des Gebäudeentwurfs vorstellte. Die Leinwand zeigt Fotos von Straßen, einem beleuchteten Tunnel und einer Kirche. Die Saryan-Straße um 2001, links das Haypost-Hochhaus in Nr. 22. Hier befanden sich die Zentrale des nationalen Postbetreibers Haypost und das Hauptpostamt. Das Haypost-Hochhaus, gesehen über einen Fußgängerboulevard im Februar 2019. Der Bauträger beschreibt das Grundstück als den Punkt, an dem die Boulevard-Achse auf die Hrasdan-Schlucht trifft. Schematische Illustration auf Grundlage eines echten Fotos von 2019, nicht der Entwurf von Foster + Partners: Zwei schlichte Volumen zeigen nur die angekündigten Höhen von 200 m und 224 m (Angaben des Bauträgers) im Vergleich zum früheren Hochhaus. Form und Lage entsprechen nicht dem echten Entwurf, der Maßstab ist ungefähr. Entwurfstafeln bei einer Besprechung in der Regierung am 21. Mai 2025 unter Leitung von Premierminister Nikol Pashinyan über den Fortschritt des Bauprogramms für das World Trade Center; eine Tafel trägt den Vermerk „Foster“. Der darauf gezeigte Turm unterscheidet sich vom Zwei-Turm-Entwurf, der im Oktober 2026 vorgestellt wurde. In einem der Fußgängertunnel von Kond, Juli 2026. Die beiden sowjetischen Tunnel, je rund 460 m lang, führen von der Saryan-Straße zur Hrasdan-Schlucht und verlaufen unter dem Grundstück des früheren Postamts; Pläne für sie sind nicht veröffentlicht. Unterzeichnung bei der Präsentation des WTC Yerevan am 10. Oktober 2026, bei der laut dem Büro des Premierministers ein Managementvertrag mit der Hyatt Hotels Corporation unterzeichnet wurde. Auf der Website des Bauträgers heißt das geplante Hotel Hyatt Regency Hotel and Residences Yerevan. Bei der Präsentation des WTC Yerevan am 10. Oktober 2026 wurde ein Kooperationsmemorandum mit UK Export Finance, der staatlichen Exportkreditagentur des Vereinigten Königreichs, über eine teilweise Finanzierung des Projekts unterzeichnet. Ein Finanzierungsbetrag wurde nicht genannt. Der Hang von Kond von oben, etwa Februar 2007. Kond ist ein historisches Viertel Jerewans; seine Fläche wird auf etwa 16 bis 25 ha geschätzt. Ein Bogentor in der Rustaveli-Straße in Kond mit einem sowjetischen Schild „Ռուսթավելու փող. / ул. Руставели“, Februar 2018. Die Rustaveli-Straße gehört zu den in Beschluss 999-Ն aufgeführten Straßen. Ziegelbögen der alten Tapabashi-Moschee in Kond (nach Angabe des Fotografen) mit später angebauten Häusern, September 2014. Unter persischer Herrschaft hieß Kond auch Tapabashi – ein Name, der in Straßen auf der Liste von Beschluss 999-Ն fortlebt. Der Norden von Kond in der Dämmerung, Juni 2024: alte Dächer, die Kirche Surb Hovhannes und neue Wohntürme. Die 1710 erbaute Kirche liegt knapp außerhalb der westlichen Grenze der Zone von Beschluss 999-Ն. Eine zerfurchte Gasse in Kond führt zur Kirche Surb Hovhannes Mkrtich (Johannes der Täufer), links ein neues Wohnhaus, Juni 2024. Die Kirche steht auf der Anhöhe von Kond im Norden des Viertels. Das Zentrum von Jerewan und der Ararat, Juni 2018. Mit 224 m wäre der geplante Büroturm von WTC Yerevan mehr als 2,5-mal so hoch wie das höchste fertiggestellte Gebäude Armeniens, das 85 m hohe Elite Plaza.
So entsteht diese Seite
Jeder Eintrag der Zeitpläne verweist auf eine datierte, veröffentlichte Quelle – Regierungsbeschluss, offizielle Mitteilung der Stadt, unterzeichneten Vertrag, abgeschlossene Ausschreibung, Gerichtsdokument oder den Bericht eines seriösen Mediums, der den Sachverhalt belegt. Versprechen und künftige Fristen stehen separat unter „Als Nächstes beobachten“.
Bestätigte Meilensteine
Idee des WTC Yerevan wird dem Premierminister vorgestellt
Premierminister Nikol Pashinyan empfing einen Executive Director der World Trade Centers Association (WTCA) und Eduard Marutyan, den Gründer der Stadtentwicklungs- und Investmentgesellschaft Renshin. Die beiden stellten ein Projekt für ein World Trade Center in Jerewan vor. Pashinyan sagte, die Regierung sei interessiert, und schlug vor, mit den zuständigen Behörden einen „Fahrplan“ zu erarbeiten. Einen früheren datierten Kontakt auf Regierungsebene haben wir in veröffentlichten Quellen nicht gefunden, das Verzeichnis der Vereinigung nennt allerdings 2021 als Startjahr von WTC Yerevan.
Premierminister Nikol Pashinyan (Mitte) beim Treffen am 17. Mai 2022, bei dem Vertreter der World Trade Centers Association und von Renshin ein Projekt für ein World Trade Center in Jerewan vorstellten. Pashinyan erklärte, die Regierung sei an dem Projekt interessiert.Office of the Prime Minister of Armenia / primeminister.amCC BY-ND 3.0 Regierung genehmigt mit Beschluss 1529-Ա das WTC-Programm und die gemeinsame Gesellschaft
Beschluss 1529-Ա genehmigte das städtebauliche Programm für ein World Trade Center, das Renshin LLC als Investor vorgelegt hatte. Das Wirtschaftsministerium wurde ermächtigt, einen Vertrag mit Renshin zu schließen und gemeinsam mit Renshin und der Haypost CJSC die World Trade Center Yerevan CJSC zu gründen. Das Grundkapital beträgt 21,9 Mrd. AMD: 10,95 Mrd. AMD in bar von Renshin, dazu als Sacheinlage das Eigentum des Staates und der Haypost im Gebäude Saryan-Straße 22. Renshin sollte 50 % halten, Haypost 30,18 % und der Staat 19,82 %. Außerdem sollte das Ministerium das Verfahren zur Feststellung eines außergewöhnlichen überwiegenden öffentlichen Interesses an einem Grundstück von bis zu 12.000 m² neben der Saryan-Straße 22 einleiten. Der Anhang des Beschlusses beschreibt rund 123.000 m² Büros, Hotels, Veranstaltungsflächen, Einzelhandel und Parkplätze, mit Grundstück auf etwa 212 Mio. USD geschätzt. Pashinyan sagte, ein Gebäude dieser Größe sei in der Dritten Republik noch nicht gebaut worden.
Änderung 1972-Ա passt die Anteile an und verlängert die Frist für das Verfahren zum öffentlichen Interesse
Beschluss 1972-Ա, in Kraft seit dem 18. November 2023, änderte 1529-Ա. Der Anteil des Staates an der geplanten World Trade Center Yerevan CJSC sank von 19,82 % auf 19,002471 %, der der Haypost stieg von 30,18 % auf 30,997529 %, Renshin blieb bei 50 %. Das Grundstück wird nun mit „etwa“ statt „bis zu“ 12.000 m² angegeben. Für den Start des Verfahrens zum öffentlichen Interesse hat das Wirtschaftsministerium jetzt sechs statt zwei Monate Zeit.
Beschlussentwurf zum öffentlichen Interesse wird zur Diskussion gestellt
Der Beschlussentwurf des Wirtschaftsministeriums zur Feststellung des überwiegenden öffentlichen Interesses an Flächen zwischen Saryan- und Paronyan-Straße neben der Saryan-Straße 22 wurde vom 4. bis 20. März 2024 auf e-draft.am zur Diskussion gestellt. Er erhielt vier Vorschläge, die alle lediglich „zur Kenntnis genommen“ wurden, sowie bei einer Online-Abstimmung auf dem Portal 165 Ja- und 65 Nein-Stimmen. Die Tageszeitung Hrapark berichtete, der Entwurf umfasse das Postamt an der Saryan-Straße und rund 60 Adressen und Grundstücke in den angrenzenden Straßen.
Änderung 467-Ա vergrößert das Grundstück auf ≈13.200 m²
Beschluss 467-Ա änderte 1529-Ա: Das Grundstück neben der Saryan-Straße 22, das die Projektgesellschaft erwerben muss, wurde von etwa 12.000 auf etwa 13.200,54 m² vergrößert, und die Einlage der Haypost von 6,788 Mrd. AMD wurde so neu gefasst, dass sie die Mehrwertsteuer und den Katasterwert des Grundstücks einschließt.
Regierung und Renshin unterzeichnen den Programmvertrag
Wirtschaftsminister Gevorg Papoyan unterzeichnete für die Regierung zusammen mit Renshin-Generaldirektor Eduard Marutyan den Vertrag zur Umsetzung des städtebaulichen WTC-Programms. Am selben Tag schlossen Regierung, Renshin und Haypost eine gesonderte dreiseitige Vereinbarung über die Gründung der World Trade Center Yerevan CJSC.
Veräußerungsvertrag 166-24 mit der neu eingetragenen Projektgesellschaft unterzeichnet
Die World Trade Center Yerevan CJSC wurde am 31. Mai 2024 ins staatliche Register eingetragen (Steuernummer 08279909), Generaldirektor ist Artashes Tonoyan. Drei Tage später unterzeichnete die Republik Armenien, vertreten durch das Wirtschaftsministerium, mit der Gesellschaft als Erwerberin den Vertrag 166-24 „Über das Verfahren der Veräußerung von Eigentum“. Das geschah 24 Tage vor dem Beschluss zum öffentlichen Interesse, und der Vertrag tritt erst mit diesem Beschluss in Kraft. Die Gesellschaft muss die Veräußerung aus eigenen Mitteln bezahlen, binnen 24 Monaten damit beginnen und das Ministerium von Schäden durch unangemessene Entschädigung oder versäumte Fristen freistellen. Programmfrist ist der 31. Dezember 2029, verlängert um die Dauer von Gerichtsverfahren. Die Vereinbarung 134-24 vom 26. Juni 2024 beschränkte diese Verlängerung auf Streitigkeiten, die das Programm wesentlich behindern, und strich das Kapitel über staatliche Garantien.
Beschluss 999-Ն stellt überwiegendes öffentliches Interesse an ≈13.200 m² neben der Saryan-Straße 22 fest
Zur Umsetzung des WTC-Programms verabschiedete die Regierung Beschluss 999-Ն, der seit dem 8. Juli 2024 in Kraft ist. Er stellt das überwiegende öffentliche Interesse an den nichtstaatlichen Objekten in einer Zone von ≈13.200,54 m² zwischen Saryan- und Paronyan-Straße neben der Saryan-Straße 22 fest. Die Liste umfasst 63 Einträge in der Frik-, 1. und 2. Tapabashi-, Kozerni-, Sh.-Rustaveli-, Surb-Hovhannes-, Saryan- und Paronyan-Straße. Zugleich stimmt der Beschluss der Veräußerung der staatlichen Grundstücke in der Zone zu. Erwerberin ist die World Trade Center Yerevan CJSC, die binnen 24 Monaten nach Inkrafttreten mit der Veräußerung beginnen musste. Das Grundstück Saryan-Straße 22 selbst liegt nicht in der Zone. Das Eigentum des Staates und der Haypost dort wird als Sacheinlage in das Grundkapital der Gesellschaft eingebracht.
Alte Häuser im Norden von Kond, aufgenommen im Juni 2024 nahe dem Grundstück Saryan 22. Mit Regierungsbeschluss 999-Ն vom 27. Juni 2024 wurde ein überwiegendes öffentliches Interesse an ≈13.200 m² angrenzender Grundstücke und Gebäude an diesem Rand von Kond festgestellt.Dor Shabashewitz / Wikimedia CommonsCC BY 4.0 Gewerbetreibende in der Saryan-Straße 22 protestieren, Bewohner von Kond erhalten Mitteilungen
Mehr als 20 Handyhändler und Reparaturbetriebe im Erdgeschoss des Haypost-Gebäudes blieben nach Ablauf der Räumungsfrist, die Renshin ihnen zum 19. August 2024 gesetzt hatte, und protestierten vor dem Haus. Einen Mietvertrag mit Haypost hatte keiner von ihnen. Als Entschädigung wollten sie andere Verkaufsflächen im Zentrum Jerewans, kein Geld. Hinter dem Gebäude hatten Bewohner von Kond Mitteilungen des Wirtschaftsministeriums erhalten, ihre Häuser lägen in der „Umsetzungszone“, Verhandlungen hatten aber noch nicht begonnen.
Der Eingang des Postamts in der Saryan-Straße 22 mit der Inschrift „ՓՈՍՏԱՏՈՒՆ / ПОЧТАМТ“ („Postamt“), September 2016. Im August 2024 blieben mehr als 20 Handyläden im Erdgeschoss über die Räumungsfrist hinaus und protestierten vor dem Gebäude.Armineaghayan / Wikimedia CommonsCC BY-SA 4.0 Colliers übernimmt das Projektmanagement
WTC-Yerevan-CEO Artashes Tonoyan und Colliers unterzeichneten im Beisein von Wirtschaftsminister Gevorg Papoyan eine Kooperationsvereinbarung. In einer Mitteilung am folgenden Tag erklärte Colliers, seine Projektmanagement-Einheit für den Nahen Osten habe nach einer Ausschreibung das Mandat für das umfassende Projektmanagement erhalten; den Wert des Projekts bezifferte das Unternehmen auf rund 250 Mio. USD.
Erste bekannte Anfechtung von Beschluss 999-Ն vor dem Verwaltungsgericht
Beim Verwaltungsgericht ging das Verfahren ՎԴ/12980/05/24 ein: Ein Hauseigentümer beantragt darin gegen die Regierung, Beschluss 999-Ն hinsichtlich des Hauses in der Frik-Straße 3/1 für unwirksam zu erklären, und beruft sich auf das Zivilgesetzbuch und das Gesetz über die Veräußerung von Eigentum im überwiegenden öffentlichen Interesse. Mit Stand vom 25. Oktober 2026 weist der öffentliche DataLex-Index keine Entscheidung in dem Verfahren aus.
Ältestenrat von Jerewan stimmt dem Abriss in der Saryan-Straße 22 vorläufig zu
Beschluss 353-Ա des Ältestenrats, in Kraft seit dem 24. Mai 2025, erteilte nach dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung die vorläufige Zustimmung zu dem von der World Trade Center Yerevan CJSC beantragten Abriss des Gebäudes und der Bauten in der Saryan-Straße 22. Laut Beschlussentwurf fand die erste öffentliche Anhörung am 16. April 2025 statt, und die interessierte Öffentlichkeit reichte weder schriftlich noch elektronisch Vorschläge, Anmerkungen oder Stellungnahmen ein.
Die frühere Haypost-Zentrale mit dem Hauptpostamt in der Saryan-Straße 22, September 2016. Der Ältestenrat von Jerewan stimmte dem Abriss im Mai 2025 vorläufig zu; im Oktober 2026 wurde offiziell erklärt, dass der Rückbau begonnen hat.Armineaghayan / Wikimedia CommonsCC BY-SA 4.0 Bewohnerin der Kozerni-Straße ficht 999-Ն vor einer Kammer mit fünf Richtern an
Eine 62-jährige Frau, die seit 40 Jahren in der Kozerni-Straße in Kond lebt, beantragte beim Verwaltungsgericht, Beschluss 999-Ն hinsichtlich ihres Eigentums in der Kozerni-Straße 10/1 für unwirksam zu erklären. Hetq berichtete am 1. April 2026, das Gericht verhandle die Klage in einer Besetzung mit fünf Richtern; im öffentlichen DataLex-Index war das Verfahren bis zum 25. Oktober 2026 nicht zu finden.
Die Kozerni-Straße (Hovhannes-Kozern-Straße) in Kond, Juni 2024. Grundstücke in dieser Straße stehen auf der Liste von Beschluss 999-Ն, und eine langjährige Anwohnerin hat beim Verwaltungsgericht beantragt, den Beschluss für ihr Haus für unwirksam zu erklären.Dor Shabashewitz / Wikimedia CommonsCC BY 4.0 Quellen:HetqEigentümer beginnen, die Projektgesellschaft vor dem Zivilgericht Jerewan zu verklagen
Die erste Klage eines Eigentümers gegen die World Trade Center Yerevan CJSC vor dem Zivilgericht Jerewan, mit der eine Entschädigung für ein Objekt in der 1. Tapabashi-Straße verlangt wird, wurde am 24. September 2025 in DataLex erfasst. Bis Juli 2026 verzeichnete DataLex acht Klagen von Eigentümern gegen die Gesellschaft, die unter anderem eine gleichwertige Entschädigung, die Unwirksamerklärung einer Mitteilung samt beigefügter Bewertungsgutachten und die Anerkennung von Eigentum durch Ersitzung verlangen.
Bürgermeister ordnet Verkauf kommunalen Eigentums in der Zone an WTC Yerevan an
Mit Beschluss 4179-Ա ordnete der Bürgermeister von Jerewan den direkten Verkauf kommunalen Eigentums in der Saryan-Straße 20/2 an die World Trade Center Yerevan CJSC an: 47,3 m² Nichtwohnfläche und ein Grundstück von 52,27 m² für 49.105.000 AMD. Das ist der geschätzte Marktwert von 42,7 Mio. AMD zuzüglich der 15 %, die das Enteignungsgesetz als Entschädigung vorsieht. Wird der Kaufvertrag nicht binnen 7 Arbeitstagen unterzeichnet, verliert der Beschluss seine Wirkung. Einen Nachweis über Vertragsschluss oder Zahlung haben wir nicht gefunden.
WTC Yerevan reicht erste Enteignungsklagen gegen Eigentümer ein
Die früheste Zivilklage der Gesellschaft in DataLex, erfasst am 15. Oktober 2025, beantragt beim Zivilgericht Jerewan, ihr ein Objekt in der Frik-Straße „zur Sicherung des überwiegenden öffentlichen Interesses“ gegen eine bezifferte Entschädigung von 281,9 Mio. AMD zu übertragen. Laut Hetq verklagt die Gesellschaft Eigentümer seit September 2025. Bis April 2026 waren 21 solche Klagen anhängig, und in allen ordnete das Gericht die Beschlagnahme der Objekte an. DataLex listet bis zum 11. August 2026 insgesamt 27 von der Gesellschaft angestrengte Verfahren.
Regierung verzichtet auf das Vorkaufsrecht für die erste Tranche der Haypost-Aktien
Mit Beschluss 1525-Ա verzichtete die Regierung auf das Vorkaufsrecht für 1.357.600 Aktien der World Trade Center Yerevan CJSC, die der Haypost gehören. Nach dem im April 2024 genehmigten Gründungsvertrag sollen die 6.788.000 Aktien der Haypost in fünf gleichen, an Baufortschritte geknüpften Stufen zum Nennwert an Renshin verkauft werden; dies ist die erste. Die mit dem Entwurf veröffentlichte offizielle Begründung verweist auf die am 4. Juni 2024 zwischen Renshin, der Republik Armenien, der Gesellschaft und Haypost geschlossene Aktionärsvereinbarung.
Neues Gesetz: Anfechtungen vor Gericht stoppen Enteignungen nicht mehr
Das Parlament verabschiedete Änderungen (Gesetz ՀՕ-28-Ն, in Kraft seit dem 17. Februar 2026), nach denen die Anfechtung eines Beschlusses zum öffentlichen Interesse oder eine Entschädigungsklage die Veräußerung und die Eintragung des Eigentums des Erwerbers nicht mehr aufhält. Eine am selben Tag verabschiedete Begleitänderung der Verwaltungsprozessordnung (ՀՕ-30-Ն) lässt dem Verwaltungsgericht aber die Möglichkeit, einen Beschluss auszusetzen, wenn ohne Aussetzung irreversible oder schwerwiegende Folgen drohen. Eine Übergangsregel erlaubt der Regierung, ältere Beschlüsse wie 999-Ն für Objekte, die sechs Monate nach Inkrafttreten noch nicht auf den Erwerber eingetragen sind, aufzuheben und das öffentliche Interesse erneut festzustellen.
Hetq: Regierung hat die vom Gericht verlangte Begründung nicht vorgelegt, Eigentümer wehren sich gegen Angebote
Hetq berichtete, die Regierung habe die Begründung für Beschluss 999-Ն nicht vorgelegt, obwohl das Verwaltungsgericht sie im Verfahren der Bewohnerin der Kozerni-Straße am 2. Februar 2026 verpflichtet hatte, diese binnen eines Monats einzureichen. Laut demselben Bericht hatte das Zivilgericht in jedem Verfahren der Gesellschaft die Beschlagnahme der Objekte angeordnet, und die Bewohnerin hatte Renshins Angebot von 70.077.000 AMD für ihre 90 m² Land abgelehnt. Zwölf benachbarte Familien hatten wegen unangemessener Entschädigung geklagt. Den Beschwerden der Eigentümer gegen die Bewertungen hatte die Fachkommission des Katasterkomitees überwiegend stattgegeben.
Quellen:HetqGerichtlich bestätigte Vergleiche übertragen Eigentum hinter dem Postamt an WTC Yerevan
Ein Beschluss des Zivilgerichts Jerewan vom 7. Mai 2026 im Verfahren ԵԴ2/0699/02/26 bestätigte einen Vergleich, durch den ein Grundstück mit der Adresse Frik-Straße 4 hinter dem Hauptpostamt (jetzt Frik-Straße 2/1) an die World Trade Center Yerevan CJSC überging. So steht es im Adressbeschluss 2640-Ա des Bürgermeisters von Jerewan vom 22. Mai 2026. Ein zweiter Vergleich, am 22. Mai 2026 im Verfahren ԵԴ2/0709/02/26 bestätigt, betraf einen Pavillon an derselben Stelle (jetzt Frik-Straße 2/3; Bürgermeisterbeschluss 2883-Ա vom 5. Juni 2026). Die Bedingungen der Vergleiche nennen die Beschlüsse des Bürgermeisters nicht.
Bewohnerin der Kozerni-Straße klagt auf Nichtigkeit des Veräußerungsvertrags, Gesellschaft verklagt Unternehmen mit Eigentum in der Zone
Am 1. Juli 2026 wurde in DataLex die Klage ԵԴ2/7577/02/26 der Bewohnerin der Kozerni-Straße gegen die World Trade Center Yerevan CJSC und das Wirtschaftsministerium erfasst; sie beantragt beim Zivilgericht Jerewan, den Veräußerungsvertrag 166-24 vom 3. Juni 2024 für nichtig zu erklären. Im Juli und August 2026 verklagte die Gesellschaft auch Unternehmen mit Eigentum in der Zone, darunter Ardahan Construction LLC (739.105.000 AMD) und City Center Development CJSC (drei Klagen), jeweils gegen eine bezifferte Entschädigung.
Presse berichtet über Vorbereitungen zum Abriss des Haypost-Gebäudes
301.am berichtete, an der Saryan-Straße hätten Vorbereitungsarbeiten für den Abriss der früheren Haypost-Zentrale begonnen; am 19. August berichtete Golos Armenii dasselbe und zitierte den Verdienten Architekten Armeniens Aslan Mkhitaryan, der dafür plädierte, das Gebäude stattdessen umzubauen und in den neuen Komplex zu integrieren. Keiner der Berichte erwähnt eine Abrissgenehmigung.
Verwaltungsgericht stellt Verfahren einer Eigentümerin aus der Frik-Straße nach Klagerücknahme ein
Das Verwaltungsgericht stellte das Verfahren ՎԴ/5591/05/25 ein, in dem die Eigentümerin eines Hauses in der Frik-Straße 3 – ein in Beschluss 999-Ն gelistetes Objekt – beantragt hatte, das Bestehen eines Rechtsverhältnisses nach dem Gesetz über die Veräußerung von Eigentum im überwiegenden öffentlichen Interesse zwischen ihr und dem Staat festzustellen. Die Einstellung erfolgte, weil sie die Klage am 2. Oktober 2026 zurückgenommen hatte; in der Sache wurde nicht entschieden, und die Entscheidung nennt keinen Grund für die Rücknahme. Die Entscheidung kann binnen eines Monats nach Veröffentlichung beim Verwaltungsberufungsgericht angefochten werden und ist daher möglicherweise noch nicht rechtskräftig.
WTC Yerevan mit Entwurf von Foster + Partners und Investitionen von 470 Mio. USD vorgestellt
Premierminister Nikol Pashinyan nahm an der Präsentation des Projekts teil, bei der Foster + Partners Einzelheiten des Entwurfs vorstellte und Pashinyan sagte: „Heute sprechen wir faktisch über das höchste Gebäude in der Geschichte Jerewans.“ Das Büro des Premierministers bezeichnete es als größtes Projekt öffentlich-privater Partnerschaft in Armenien mit einer Gesamtinvestition von 470 Mio. USD und nannte als Aktionäre Renshin LLC (56 %), Haypost CJSC (25 %) und die Republik Armenien (19 %). Unterzeichnet wurden ein Managementvertrag mit der Hyatt Hotels Corporation und ein Kooperationsmemorandum mit UK Export Finance über eine teilweise Finanzierung des Projekts; ein Finanzierungsbetrag wurde nicht genannt.
Offiziell erklärt: Rückbau in der Saryan-Straße 22 hat begonnen
Laut der Mitteilung des Büros des Premierministers zur Präsentation hat der Rückbau der Gebäude und Bauten in der Saryan-Straße 22 – der früheren Haypost-Zentrale und des Hauptpostamts – begonnen und verläuft erfolgreich. Ein Dokument über eine Abrissgenehmigung oder ein genaues Startdatum wurde nicht gefunden, und ein Abriss von Häusern in Kond wurde nicht gemeldet.
Als Nächstes beobachten (noch nicht bestätigt)
- Eine Baugenehmigung und ein staatliches Umweltgutachten für die Türme. Dokumentiert ist bislang nur die vorläufige Zustimmung des Ältestenrats von Jerewan vom Mai 2025 zum Abriss der Gebäude in der Saryan-Straße 22.
- Entscheidungen des Verwaltungsgerichts über die Anfechtungen von Beschluss 999-Ն und ob die Regierung die Begründung vorlegt, die das Gericht am 2. Februar 2026 angefordert hat.
- Urteile in den 27 Zivilklagen der Gesellschaft um Objekte in Kond und in den Klagen der Eigentümer, darunter die Klage auf Nichtigerklärung des Veräußerungsvertrags 166-24.
- Ob die Regierung ihre Befugnis aus dem Gesetz vom Februar 2026 nutzt, 999-Ն für noch nicht auf die Gesellschaft eingetragene Objekte aufzuheben und das öffentliche Interesse neu festzustellen. Bis zum 25. Oktober 2026 haben wir in ARLIS keinen solchen Rechtsakt gefunden.
- Ein veröffentlichter Rechtsakt zur im Oktober 2026 genannten Beteiligung von 56/25/19, denn der geänderte Gründungsbeschluss weist weiterhin etwa 50/31/19 aus. Dazu eine Erklärung, warum die angekündigte Investition von rund 212 Mio. USD im Jahr 2023 auf 470 Mio. USD gestiegen ist.
- Die Bedingungen des Managementvertrags mit Hyatt und des Memorandums mit UK Export Finance, einschließlich eines etwaigen Finanzierungsbetrags. Eine Stellungnahme von Hyatt oder UK Export Finance haben wir nicht gefunden.
- Ein offizieller Fertigstellungstermin, die Geschosszahl und die Geschossfläche, die alle nicht veröffentlicht sind. Fest steht nur die vertragliche Programmfrist zum 31. Dezember 2029, und Gerichtsverfahren können sie verlängern.
- Die beiden sowjetischen Kond-Tunnel unter dem Gelände. Pläne dafür wurden nicht veröffentlicht.
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Häufige Fragen
Diese Seite dokumentiert Infrastruktur-Fakten, keine Preisprognose. Projekte können sich verzögern, ändern oder entfallen; ein bestätigter Meilenstein garantiert keine steigenden Preise.
