Երևանում գույք գնելու լավագույն շրջանները. ներդրման համար լավագույն 5 տարբերակ

Երևանի անշարժ գույքի շուկան միատարր չէ։ Որոշ շրջաններ ավելի ուժեղ են բարձր պահանջարկի համար, մյուսները՝ ընտանեկան գնորդների, իսկ որոշներն էլ՝ միջին ժամկետի արժեքի աճի տեսանկյունից։ Ահա հինգ տարածք, որոնք առանձնանում են, եթե համեմատում եք իրացվելիությունը, մուտքային գինը և երկարաժամկետ ներդրումային ներուժը։

1. Կենտրոն

• Երևանի պատմական և մշակութային սիրտը
• Բարձրակարգ անշարժ գույք՝ կայուն արժեքի աճով
• Վարձակալության բարձր պահանջարկ զբոսաշրջիկների և բիզնեսի կողմից
• Հիմնական տեսարժան վայրերի և բիզնես կենտրոնների մոտակայքում
• Միջին գինը՝ 1 քառակուսի մետրը 2,500-3,500 դոլար

2. Արաբկիր

• Ժամանակակից բնակելի համալիրներ
• Գերազանց ենթակառուցվածքներ և տրանսպորտային կապեր
• Հատկապես պահանջված երիտասարդ մասնագետների շրջանում
• Զարգացող առևտրային ոլորտ
• Միջին գինը՝ 1 քառակուսի մետրը 1,800-2,500 դոլար

3. Դավթաշեն

• Արագ զարգացող շրջան
• Նոր շինարարական ծրագրեր
• Ավելի մատչելի, քան կենտրոնական շրջանները
• Կանաչ տարածքներ և ընտանիքների համար հարմարավետ միջավայր
• Միջին գինը՝ 1 քառակուսի մետրը 1,500-2,000 դոլար

4. Քանաքեռ-Զեյթուն

• Ներդրումային նոր թիրախային շրջան
• Հին և նոր կառուցապատման լավ հավասարակշռություն
• Բարելավվող ենթակառուցվածքներ
• Ողջամիտ մուտքային գներ
• Միջին գինը՝ 1 քառակուսի մետրը 1,400-1,900 դոլար

5. Նոր Նորք

• Խոշոր բնակելի շրջան
• Զարգացող առևտրային ենթակառուցվածք
• Մատչելի ներդրումային տարբերակներ
• Արժեքի աճի լավ ներուժ
• Միջին գինը՝ 1 քառակուսի մետրը 1,300-1,800 դոլար

Ներդրումային նկատառումներ

Երևանի անշարժ գույքի շուկայում ներդրում կատարելիս հաշվի առեք՝

• Գույքի տարիքը և վիճակը
• Ենթակառուցվածքների զարգացման ծրագրերը
• Մետրոյի կայարանների և հիմնական ճանապարհների մոտիկությունը
• Թաղամասի հարմարությունները
• Ապագա զարգացման հեռանկարները

Շուկայի հեռանկարները

Երևանի անշարժ գույքի շուկան ցուցաբերում է աճի ուժեղ ներուժ՝ շրջանների մեծ մասում գների կայուն աճով։ Քաղաքի շարունակական արդիականացումը և ենթակառուցվածքների բարելավումը այն գրավիչ են դարձնում թե՛ տեղական, թե՛ միջազգային ներդրողների համար։