Calculateur de prêt hypothécaire
Estimez la mensualité de base, la sortie mensuelle, les intérêts, les frais obligatoires et le coût annuel effectif d'un prêt en Arménie.
Que voulez-vous calculer ?
Devise
Valeur purement illustrative — remplacez-la par le taux nominal de l'offre écrite de votre banque.
Impôt sur le revenu de 20 % : ֏100 000 par mois. Saisissez 0 sans salaire.
Saisissez les frais bancaires, d'évaluation, d'ouverture de compte et autres frais initiaux obligatoires.
Saisissez les frais récurrents d'assurance, de compte et de service exigés par l'offre.
Sortie mensuelle totale estimée
֏272 674
Mensualité de base: ֏272 674
Après le remboursement de l’impôt sur le revenu
֏172 674par mois la première année
Remboursement moyen de ֏100 000 par mois (versé chaque trimestre), ֏22 014 352 sur toute la durée.
Hypothèses : 20 % d’impôt prélevé sur un salaire brut de ֏500 000, un logement neuf éligible acheté directement au promoteur et un prêt souscrit à partir de 2025 (plafond de ֏750 000 par trimestre). Le Comité des recettes publiques (SRC) confirme l’éligibilité.
Calcul détaillé et conditions- Capital37%
- Intérêts63%
- Frais et charges récurrentes0%
- Montant du prêt
- ֏24 000 000
- Total des intérêts
- ֏41 441 696
- Apport initial
- ֏6 000 000
- Durée du prêt
- 20 ans
- Frais et charges récurrentes
- ֏0
- Coût annuel effectif estimé
- 13.24%
20%
240 mois
֏0 initiaux
Inclut les frais sélectionnés et les charges mensuelles
Logements neufs dans votre budget
Programmes dont l’appartement le moins cher coûte moins de ֏30 000 000, les plus proches de ce prix en premier.
Capital Park Residential Complex
Ajapnyak
à partir de ֏29 988 000 · 61.2 m²
Mia Town
Argavand
à partir de ֏29 458 000 · 56.65 m²
Bagrevand Residence 2
Jrvezh
à partir de ֏29 400 000 · 52 m²
Green Avan
Arinj
à partir de ֏28 908 000 · 65.7 m²
New Kanaker Complex
Kanaker-Zeytun
à partir de ֏28 840 000 · 56 m²
Olymp Construction
Nor Nork
à partir de ֏28 500 000 · 50 m²
Hypothèse de taux
Aucun taux de marché n'est affirmé ni cité ici. La valeur initiale de 12,5 % est illustrative ; remplacez-la par une offre écrite et datée de votre banque. Hypothèses vérifiées en juillet 2026.
Frais et coût effectif
Ajoutez tous les frais initiaux et récurrents obligatoires de l'offre. Le coût annuel effectif estimé reflète ces données, mais ne constitue pas le TAEG officiel de la banque.
Scénario uniquement
Ce calculateur est une estimation de planification, et non une offre bancaire. Comparez le résultat au TAEG officiel, aux frais, aux conditions d'assurance et à l'échéancier de la banque.
Comment se calcule la mensualité d'un prêt immobilier en Arménie
La mensualité correspond au capital emprunté réparti sur la durée du prêt, majoré des intérêts calculés sur le capital restant dû. Les frais obligatoires et l'assurance s'y ajoutent : comparez donc les offres sur la sortie mensuelle totale, et non sur le seul taux affiché.
Taux habituels
Les taux publiés varient fortement selon la banque et le programme, et les programmes soutenus par l'État sont nettement inférieurs aux offres commerciales classiques. Vérifiez les taux publiés en vigueur avant d'en saisir un ici.
Conditions du prêt
- La plupart des banques arméniennes exigent un apport initial minimum de 10 à 30 % de la valeur du bien
- Les prêts hypothécaires peuvent s'étendre jusqu'à 30 ans, les durées de 15 à 20 ans étant les plus courantes
Ce qui fait varier votre mensualité
Un apport plus élevé réduit le montant emprunté, une durée plus longue le répartit sur davantage de mois, et un taux nominal plus bas diminue la part des intérêts. Modifiez un seul paramètre à la fois ci-dessus pour voir lequel pèse le plus sur votre mensualité.
FAQ
Questions fréquentes sur les prêts hypothécaires
Questions courantes sur les mensualités hypothécaires, l'apport initial et les durées de prêt en Arménie.
