Անշարժ գույքի շուկայի միտումները 2025 թվականին
Մոտենալով 2025 թվականին, Հայաստանի անշարժ գույքի շուկան շարունակում է զարգանալ մի շարք կարևոր միտումներով: Այս հոդվածը ուսումնասիրում է, թե ինչ կարող են ակնկալել պոտենցիալ գնորդները, վաճառողները և ներդրողները առաջիկա տարում:
Տնտեսական աճի ազդեցությունը
Հայաստանի կայուն տնտեսական աճը նախատեսվում է շարունակել 2025 թվականին՝ ուղղակիորեն ազդելով անշարժ գույքի շուկայի վրա: Օտարերկրյա ներդրումների ավելացմամբ և տեխնոլոգիական ոլորտի աճով, ակնկալվում է, որ պահանջարկը թե՛ բնակելի, թե՛ առևտրային անշարժ գույքի համար կաճի, հատկապես Երևանում:
Հիմնական ցուցանիշներ.
- ՀՆԱ-ի աճը կանխատեսվում է 5-6%
- Օտարերկրյա ուղղակի ներդրումների ավելացում
- Տեխնոլոգիական ընկերությունների ընդլայնում, որոնք պահանջում են գրասենյակային տարածքներ
Գների կանխատեսում
Ակնկալվում է, որ անշարժ գույքի գները կաճեն բոլոր սեգմենտներում, սակայն ավելի չափավոր տեմպերով՝ նախորդ տարիների համեմատ: Ամենանշանակալի գնաճը կանխատեսվում է հետևյալ տարածքներում.
- Պրեմիում դասի բնակարաններ Կենտրոնում
- Ընտանեկան տներ Արաբկիրում և Դավթաշենում
- Առևտրային տարածքներ զարգացող բիզնես շրջաններում
Փորձագետները կանխատեսում են բնակելի անշարժ գույքի միջին գնի աճ 7-10%-ով և առևտրային անշարժ գույքի 8-12%-ով:
Զարգացող թաղամասեր
Մինչ Կենտրոնը շարունակում է մնալ ամենապահանջված շրջանը, մի շարք զարգացող թաղամասեր ավելի մեծ ժողովրդականություն են ձեռք բերում տնային գնորդների շրջանում.
- Նոր Նորք. Ենթակառուցվածքների բարելավում և ավելի լավ կապ
- Աջափնյակ. Նոր բնակելի համալիրներ ժամանակակից հարմարություններով
- Դավթաշեն. Աճող ժողովրդականություն ընտանիքների շրջանում՝ կանաչ տարածքների և դպրոցների շնորհիվ
Կայուն զարգացում
Կայունությունը դառնում է կարևոր նկատառում նոր շինարարական նախագծերում: Էներգախնայող դիզայնով, կանաչ տարածքներով և էկո-բարեկամ նյութերով նախագծերը պահանջում են պրեմիում գներ և գրավում բնապահպանական գիտակցություն ունեցող գնորդներին:
Տեխնոլոգիական ինտեգրում
Խելացի տան հատկությունները և տեխնոլոգիական ինտեգրումը գնալով դառնում են ստանդարտ նոր կառուցապատումներում: Բարձր արագության ինտերնետային ենթակառուցվածքով, խելացի անվտանգության համակարգերով և էներգիայի կառավարման տեխնոլոգիաներով անշարժ գույքը ավելի մեծ պահանջարկ ունի:
Ներդրումային հնարավորություններ
Ներդրողների համար հետևյալ ոլորտները ներկայացնում են խոստումնալից հնարավորություններ.
- Բուտիկ հյուրանոցներ և կարճաժամկետ վարձակալություններ՝ ուղղված զբոսաշրջությանը
- Խառը օգտագործման նախագծեր, որոնք համատեղում են մանրածախ և բնակելի տարածքներ
- Վերակառուցման նախագծեր պատմական շենքերում
Ֆինանսավորման միտումներ
Ակնկալվում է, որ հիփոթեքային տոկոսադրույքները կմնան համեմատաբար կայուն 2025 թվականին, բանկերը կառաջարկեն մրցակցային փաթեթներ գնորդներին գրավելու համար: Կառավարության խրախուսական միջոցառումները առաջին անգամ տուն գնողների համար շարունակում են աջակցել շուկայի ակտիվությանը, հատկապես երիտասարդ մասնագետների շրջանում:
Եզրակացություն
Հայաստանի անշարժ գույքի շուկան 2025 թվականին պատրաստվում է շարունակական աճի համար, թեև ավելի կայուն տեմպերով: Գնորդները և ներդրողները, ովքեր կենտրոնանում են զարգացող թաղամասերի, կայուն զարգացման և տեխնոլոգիաներով հարստացված անշարժ գույքի վրա, հավանաբար կտեսնեն իրենց ներդրումների ամենաուժեղ եկամտաբերությունը: